Eesti kinnisvaraturg oli oktoobris suhteliselt stabiilne, mitmel pool isegi kerges languses. Samas sündis mõnes linnas ka rekordeid. Viljandis müüdi oktoobris käesoleva aasta arvestuses kõige rohkem eramuid, Kuressaares aga kõige enam elamukrunte. Viljandis toimus oktoobris 27 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 9 võrra septembrist vähem, kuid 9 võrra enam kui mullu samal ajal. Kortereid müüdi 17 ning …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Miks vajab kinnisvarasse investeerimine spetsiifilisi teadmisi?
Kinnisvaraost on igas vormis märkimisväärne investeering ja vajab erialaseid või spetsiifilisi teadmisi. Tundub, et lõpuks on Eestis hakanud kustuma ka valehäbi eriala spetsialisti teenuste kasutamise suhtes. Buumiaegne plahvatuslik nõudluse kasv tekitas olukorra, kus kinnisvaratehingud muutusid sama igapäevaseks kui esmatarbekaupade soetamine. Tegelikkuses aga oli selline olukord soodne ainult ühele poolele – müüjatele, kes tõid kasvavas tempos …
Suured ja remontimata büroopinnad seisavad klientide ootuses
Tallinna büroopindade turg kogub jõudu ning nüüd võib rääkida hindade ning pakkumiste stabiliseerumisest. Kui veel kaks aastat tagasi räägiti nn „ostja turust“, siis tänaseks päevaks saab märkida, et tasakaal üürileandja ja üürniku vahel on saabunud. Varasemalt oli vabade büroopindade pakkumisi igas sektoris on nüüdseks nii uute kui vanemate büroohoonete vakantsus madal ning uute hoonete hinnad …
Mida toob talv kinnisvaraturule?
Kinnisvaraturg koosneb hooaegadest, mis avalduvad majandusseisus, statistikas, aga ka ostjate ja müüjate käitumises. Algav talvine hooaeg sarnaneb statistiliselt möödunud talvedega, kuid tuleb närvilisem ning seda just müüjate ja ostjate seisukohalt. Närvilisuse ja ebastabiilsuse allikaks on Euroopa majanduses toimuv ning teadmatus, milline on lõpplahendus. Kuigi Eesti kinnisvaraturu arengumustrid pole sellest tulenevalt veel muutunud ega muutu ka …
Viimsis on sel aastal müüdud ka keskmisest kallimaid maju
Majasid ja majaosasid on Viimsis septembri keskpaiga seisuga sel aastal müüdud kokku 109. Hinnavahemik nende osas jääb valdavalt 100 000 – 300000 euro vahemikku. Pakkumisi on aga city24 andmetel septembri keskel Viimsis majadele 260 ning sellele lisandub veel 95 majaosa pakkumist. Majaosade pakkumishinnad jäävad valdavalt 100 000 – 300 000 euro vahemikku ning majapakkumiste hinnavahemik …
Harju- ja Raplamaa kinnisvaraturu fookus on piirkondade sõlmpunktides
Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturgu iseloomustab hooajaline muutumine, sest peamiselt soetavad kinnisvara eraisikud. Kui korteriturul on näha pigem stabiilset aktiivsust, siis eramute vastu talveperioodil huvi väheneb ja aktiivsem kauplemine käib aasta II ja III kvartalis. Sarnaselt toimib ka elamukruntide turg. Peamine erinevus Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturu vahel seisneb selles, et Raplamaal on tehingute arv oluliselt väiksem. …
Oma kodu loomisel on korteri üürimine heaks alternatiiviks ostmisele
Globaalne majanduskeskkond on hetkel ettearvamatu. Kapitalistlikud valitsussüsteemid on mitmeti kõikuma löönud, eelkõige riigiametite ületarbimise ning võimetuse tõttu kulude kokkuhoiu osas. Seni turvalisena tundunud riigi võlakiri on muutunud kõige vähem usaldusväärsemaks kapitali paigutuseks. Riikide suurimad võlausaldajad on probleemide ees, mistõttu on raharinglus finantssektoris pidurdunud ja raha hind kallinenud. Iga laenuotsus nõuab panganduses korrektset analüüsi ja põhjendatust. …
Kinnisvaraturul on veel investeerimispotentsiaali
Kinnisvara on viimase 20 aasta jooksul läbi teinud tohutu kasvu, seda nii uute majade ehitamises kui ka hindades. Nimelt algas vabariigi kinnisvaraturg nullist ning on tänaseks jõudnud tuhandete eurode väärtusesse ühe ruutmeetri eest. Kui kümme aastat tagasi saime kinnisaraturul rääkida kogemusest, mis oli kuni 10 aastat ning kinnisvarahinnad ei olnud paigas ja hinda küsiti sageli …
Uued korterid tungivad peale
Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buumi, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul. Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. …
Keila kinnisvaraturg ei ole madalseisust toibunud
Keila ja selle lähiümbrus toibub buumiaegsele perioodile järgnenud madalseisust teosammul. Nii kinnisvara hinnad kui ka tehingute aktiivsus on stabiilsed, tehes hooajalisi hüppeid ja langusi.Käesoleva aasta esimesel poolaastal sõlmiti Keila linnas kokku 55 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on samal tasemel 2010. aasta esimese poolaastaga. Vahepeal, 2010. aasta teisel poolaastal toimus märkimisväärne tõus, kuid see oli seotud euro …