Kevad on alanud ning toonud uued tuuled Tallinna ja Harjumaa elamis- ning äripindade arendusprojektide turule. Hea meel on tõdeda, et lisaks teadaolevate arendusprojektide järgmistele etappidele on turule tulnud või tulemas ka täiesti uhiuued kvaliteetsed arendused. Täna on juba võimalus broneerida endale uus kodu Lillekülas Keemia 7 korterelamus. Ettevõtte omanik saab aga endale valida uued ruumid …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Hoiduge kokkuostjate ja libamaaklerite eest
Tallinna magalapiirkondades asuvate kortermajade postkastidesse potsatab sageli teateid, et ollakse huvitatud korterite ostmisest just neis majades. Sellistesse ostupakkumistesse tasub suhtuda ettevaatusega, sest pakutavad summad on kinnisvara tegelikust väärtusest palju väiksemad. Toon näite tavapärasest situatsioonist. Inimene soovib oma korterit müüa eesmärgiga soetada endale väiksem või suurem pind. Ta on sirvinud mitmeid sobilikke pakkumisi ning oletab, et …
Sel aastal tuli kevad kinnisvaraturule teisiti
Just nii nagu Henrik Visnapuu kuulsad värsid räägivad teistmoodi saabuvast kevadest, on ka kinnisvaraturul tunda, et kevad tuli varasemast teisiti. Kui võrrelda äsja lõppenud kvartalit aastataguse esimese kvartaliga, on nii statistikas kui ka turutrendides näha muutusi. Esmalt numbritest. Käesoleva aasta esimeses kvartalis teostati maa-ameti andmetel üle Eesti 7607 kinnisvara ostu-müügitehingut. Mullu samal perioodil oli vastavaks …
Eesti ühiskonnas on üürikorterist kujunemas päris kodu
Möödunud aastal ennustati, et üüriturg muutub aina tähtsamaks osaks Eesti kinnisvaraelus. Nüüd, kevade saabudes, saame tõdeda, et nii ongi läinud. Hea hinna- ja kvaliteedisuhtega üürikorterid haaratakse samasuguse kiirusega, nagu tehti seda varem tipphooajal. Kui käesoleva aastaga võrrelda mullust suve ja varasügist, mis oli tipphooaeg ning mille kohta öeldi hellitavalt ka üüribuum, siis on praegu näha …
Soomlaste pidev huvi Eesti kinnisvaraturu vastu tagab turu stabiilse arengu
Möödunud nädalavahetusel toimus Helsingis mess “Koti ulkomailta”, ehk kodu välismaalt, kus Eesti kinnisvara oli põhjanaabritele pakkumas ka Uus Maa kinnisvarabüroo. Soomlaste huvi siinse kinnisvara vastu on endiselt suur – näiteks 2011. aastal moodustasid Tallinnas välismaistest ostjatest 17,4% soomlased. Põhjanaabrite seas on teise kodu ostmise sihtkohtadest ahvatleivaim endiselt Hispaania, teiseks on tõusnud Türgi, kus kinnisvarahinnad on …
Puitkortermajade populaarsus liigub Tallinnas vaid tõusvas trendis
Puithoone on olnud eestlase loomulik elukeskkond juba aegade hämarusest – alates taludest, lõpetades eeslinnadega, kus valdavalt puitmajad. Niisugustel linnaosadel (näiteks Kalamajal ja Pelgulinnal) on ka väga oluline osa meie ajaloos. See on keskkond, kus eestlasest kujunes linnainimene, paik, kus maalt linna tulnud maameestest said vabrikutöölised, ettevõtlikumatest ka haritlased, väikeettevõtjad ja majaomanikud. Nõukogude ajal puithoonete populaarsus …
Kassisaba loob kinnisvaraturule kontraste
Paljud ehk ei teagi, kust jookseb piir Kassisaba ja Uue-Maailma asumite vahel ning kus on kelmika nimega Kelmiküla. Piirnedes ühelt poolt väikese ja vähetuntud Kelmiküla asumiga ning teiselt poolt palju kõlapinda leidnud Uue-Maailma asumiga, paikneb Kassisaba Tallinna vanalinnast läänes ja edelas – Toompuiestee, Paldiski maantee, laiarööpmelise raudtee ja Väike-Ameerika tänavate vahelisel alal. Väike asum Kelmiküla …
Aasta 2012 toob kinnisvaraturule stabiilsuse
Käesoleva aasta algus on kinnisvaraturul olnud ootuspärane. Hoolimata sellest, et Euroopat on haaranud segased ajad, on kinnisvaraturg aasta kahe esimese kuu jooksul astunud aegade jooksul sissetallatud rada pidi, olles vaiksem ja äraootavam, et siis kevadel kiiremaid jooksusamme teha. Aasta esimese kahe kuu jooksul tehti maa-ameti andmetel üle Eesti 4700 kinnisvara ostu-müügitehingut. Mullu samal ajal teostati …
Lasnamäe linnaosa 2-toalised korterid lähevad kui soojad saiad
Lasnamäe elamurajoonis elab statistika andmetel üle 116 000 elaniku, kellest enamik elab Laagna, Pae, Seli ja Mustakivi piirkonnas. Enim nõutavad on kahetoalised korterid, mille keskmine suurus on vahemikus 45-51 ruutmeetrit. Keskmine ruutmeetrihind täna müüdavatel korteritel on 774 eurot ning nõudlus ja pakkumine on tasakaalus. Kinnisvaraportaali www.city24.ee andmetel on pakkumisel üle 100 korteri, mis on kenasti …
Haaberstis saavad inimesed paremat korterit enamjaolt üürides lubada
Kui me vaatame ajas tagasi, aasta 2011 kevadesse, siis Haabersti linnaosas oli imeväike müügihindade tõus, kuid see asendus sügisel 2011. a hinnalangusega – soodne oli osta ja vähem soodne, kahjulik müüa. Alanud 2012. aasta alguses on jätkuvalt soodne aeg kinnisvara ostmiseks. Hetke kinnisvaraturg võimaldab osta hea hinnaga korteri või need, kes osta ei jaksa, saavad …