Et tulevikus probleeme maakleriga ennetada, soovitame enne koostöö alustamist küsida maaklerilt alljärgnevaid küsimusi: 1) kui kaua on maakler oma alal töötanud ja kui kursis on ta antud piirkonna kinnisvaraturuga – see näitab, kas maakler on kogenud/professionaalne ning tunneb piirkonda, kus müüdav kinnisvara asub. Müüja peaks saama informatsiooni oma kinnisvara reaalse müügihinna kohta, tal peaks olema …
Rubriik: Kasulik
Maaklerite koda võitleb ebaausate turuosaliste vastu
Kinnisvara ostmine, müümine või üürimine on iga inimese elus üldjuhul oluline etapp. Kindlasti on väga tähtis, et vahendusprotsess oleks kõigile osapooltele sujuv ja stressivaba. Pikaaegse maaklerina võin oma kogemuste põhjal väita, et üldjuhul kujunebki see protsess kõigile meeldivaks. Kahjuks ei ole Eestis maaklerite tegevus reguleeritud seadusega, mis annaks õiguse tegutseda vaid kutselistel maakleritel. 1997. aastal …
Miks usaldada turuliidrit?
Usaldust ei saa osta. See on selge. Aga alustame kaugemalt. Kujutelgem, et tuleb võtta jalge alla raske tee – üks raskemaid, mis ette tulla võib, ehk siis minna hambaarsti juurde. Minule isiklikult on see alati üks kõige rängemaid kogemusi. Miks on hambaarstil käik nii hull? Meenutagem – inimene teeb midagi sinu suus, mida sa ei …
10 punkti, millele peaks korteri ostmisel tähelepanu pöörama
1. Maja tüüp ja seisukordTuleb pöörata tähelepanu sellele, mis materjalist ja mis aastal kortermaja on ehitatud, mis parendustöid on majas tehtud ja mis plaanis on. Näiteks, kas katus on vahetatud, kuidas on maja soojustatud, mis seisus on torustik, elektrijuhtmestik, küttesüsteem ja trepikoda. 2. Seinad korteris Tuleb kontrollida seinte seisukorda – Vaadata, kas krohv ei ole seintelt lahti …
Kinnisvara Käsiraamat annab ülevaate probleemidest, mis võivad kinnisvaratehingutes esineda
Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant ja Äripäeva Kinnisvara Käsiraamatu toimetaja, kirjutab, et aprilllikuu algul ilmus taas “Kinnisvara käsiraamatu” uus täiendus. Uus Maa suure kogemustepagasiga konsultant Eve Kaunis kirjutab sellest, mis probleeme võib kinnisvaratehingutes esineda ja käsitleb seda teemat just ostja vaatevinklist – millele peaks ostja või ostjat esindav maakler tähelepanu pöörama, et kinnisvara ost-müük …
Kopli – meri ja rohelus Tallinna kesklinna lähedal
Kopli linnaosa on piirkond, millesse suhtutakse tavaliselt suurema eelarvamusega kui ta vääriks. Kindlasti on selleks ka põhjuseid, aga ennekõike tahaksin tutvustada Kopli piirkonda kui üht suurepärast elukeskkonda, mis on väga mugavalt piirnev kesklinnaga, olles samas roheline ja mereäärne. Viimastel aastatel on piirkonna areng olnud lausa plahvatuslik. Loodetavasti on paljud ka märganud, millisteks imetabasteks kohtadeks on …
Kas pakkumiste arv on ainus, mis näitab maakleri professionaalsust?
Hiljuti ilmus artikkel teemal, mida peab klient enne maakleri palkamist uurima. Artikli kommentaarid panid mind mõistma, et vastamata jäi küsimus, miks üldse peaks inimene kinnisvara müümisel või ostmisel maakleri palkama. Tänapäeval ei käi kliendid enam tavaliselt kinnisvarabüroodes infot kogumas, vaid maakleri isiklike kontaktide kõrval teeb suure osa reklaamitööd ära Internet. Internetikuulutuses on olulised aspektid piltide …
Kinnisvarafirma kodulehel on kontaktid kõige tähtsamad
Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant ja piirkonnavanemEile helistas mulle ühe korteri omanik ja pakkus oma korterit müüki. Ma polnud kunagi varem koostööd teinud ega tundnud teda. Täna me kohtusime ja ta oli kohe nõus sõlmima minuga ainuesinduslepingu. Kui ma küsisin, miks ta helistas just Uus Maasse ja valis mind, siis vastus oli …
Efektiivsuse ja järjepidevuse järgimine toob kliendid sinu juurde
Hanni Niidas, Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Brändi positsiooni hoidmine või suurendamine ja võrreldes varasemate aastatega tunduvalt väiksem eelarve – see kõik jääb tulevikus meenutama nii kinnisvara kui ka mitmegi teise valdkonna turundust aastal 2009. Kohati on nende tegurite vahel väga raske leida tasakaalu, kuid see on kindlasti ka põnev. Mitte miski ei ole võimatu – …
„Kinnisvara käsiraamat” – vajalik lugemisvara kinnisvarahuvilisele
Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade konsultant ja Äripäeva Kinnisvara käsiraamatu toimetaja 2009. aastal algas koostöö Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute vahel. Anname välja kord kvartalis ilmuvat „Kinnisvara käsiraamatut”, milles leiavad kajastamist kinnisvaraturu aktuaalsed probleemid. 2009. aasta oli kinnisvaraturul kindlasti ainukordne ja keerukas ning ilmselt kõigile sai selgeks, et edukaks kinnisvaraturul tegutsemiseks on vajalik …