Rubriik: Kasulik

MIPIM on lühend, mida kinnisvaramaailmas juba aastaid lahti ei seletata. Maailma suurimal kinnisvaramessil on kindlaid toetajaid ja skeptikuid ilmselt pea võrdselt, aga iga-aastane osavõtjate arv ei jäta kahtlust, et tegemist on kinnisvara alal globaalse tähtsusega üritusega. Kaheksakümnendate lõpus Euroopa-kesksena loodud projekt on tänaseks üle elanud mitu majandustsüklit ning ei näita endiselt märke hääbumisest. Pigem vastupidi …

Lähen külla oma korterelamus elavatele vanematele. Nappidel haljasaladel avaneb igakevadine pilt: ettenähtud kõnniteid eiravate poriste käiguradade vahelised hallid lumeriismed on pikitud pruunide mügarikega…Trepikojas segunevad koristajatädi kloorilõhnalise põrandapesuvahendi ja esimese korruse “kassitädi” korterist hoovav vänge aroom. Astun lifti – jälle on üks vaene koer viimasel minutil välja lastud… Ja võib-olla on see sama kolmanda korruse koer, …

Korteriühistu liikmelisusega kaasnevad sageli suured püsikulud, mis on suunatud kortermaja ühise majandamise ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamise tagamiseks. Tihti tekivad aga vastuolud üksikliikmete ja ühistu vahel, sest liikmed märkavad eelkõige oma kohustusi ühistu ees, mitte aga liikme õigusi ja võimalusi ühistu töö edendamiseks. Kuna korteriühistu loomise järel loetakse ühistu liikmeteks kõik korteriomanikud, sõltumata nende …

Kui tulevase kodu asukoht on meelepärane, siis võib luubi alla seada ostetavad ehitised, mis paiknevad krundil. Arukas on alustada uue kodu otsimist sügisel. Sügisel ja talvel ei saa me lasta end segada emotsioonil, mis kindlasti kaasneb õiemere ja muu meelepärase haljastusega. Sügistalvisel perioodil on lehtedeta puude keskel hästi märgatavad ehitis ise, piirdeaed ja ligipääsuteed: koheselt …

• Näita ostuhuvilisele vaid puhast kodu. Enne kodu näitamist peaksid pesema ka aknad, puhastama korteris oleva mööbli ja sanitaartehnika. • Pane tubadesse värsked lilled – jätab hubasema/kodusema mulje. • Eemalda võimalusel kappide pealt isiklikud asjad – mida vähem on kappide peal asju, seda parema mulje ruumid vaatajale jätavad. • Kui ruumides on suitsetatud, siis ürita enne kodu ostuhuvilisele näitamist …

Enne kinnisvara müümist peaks omanik läbi mõtlema:– kui pikk võib olla kinnisvara müügiperiood;– kas tal on aega ja piisavalt teadmisi kinnisvara müümisega tegelemiseks või soovib ta kasutada professionaali abi.Enne kodu müümist peab müüja kinnisvaraga seonduvad dokumendid üle vaatama– Soovitan kontrollida, kas on olemas eluruumi plaan. Tavaliselt küsivad ostjad müüjatelt plaane, et teha kindlaks, millised seinad on kandvad, kui …

Kadri Kuning, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Maamaksu oleme seni maksnud kaks korda aastas: kevadel märtsis ja sügisel oktoobri alguseks. Maamaks on läbi teinud ka hinnatõusu, mis ei ole kodanikule meeltmööda, kuid sellest ei ole pääsu olnud, kui sa just ei ole pensionär või represseeritu. Nüüd on käes see aeg, kus Tallinna kodanik saab maamaksust vabastuse …

Kui uus koretermaja asub heas kohas, on kvaliteetne ja mis peamine, hind on potentsiaalsetele ostjatele ahvatlev, müüakse pakutavad korterid kiirelt maha. Erinevus buumiga seisneb aga selles, et kui üks neist nõuetest on täitmata, jääb müük toppama. Ühe hea näitena edukast kallima hinnaklassi arendusprojektist võib tuua Tallinnas aadressil Tatari 23/25 asuva kuuekorruselise elu- ja ärihoone. Korterid …

Viimastel aastatel on üldplaneeringute täiendamiseks ja täpsustamiseks tehtud erinevaid teemaplaneeringuid, olgu nendeks siis miljööväärtuslikud hoonestusalad, rohealad, tänavavõrgustik jm. Keskkonnakaitse huvides on ehk enim aktuaalsed rohealade teemaplaneeringud, millega tagatakse looma- ja taimeliikide säilimine ning vähendatakse nende jäämist territoriaalsesse isolatsiooni. Rohealade säilitamine on tervitatav, kuid sageli kasutavad kohalikud omavalitsused oma seadusest tulenevat kaalutlusõigust meelevaldselt, tuues umbmääraselt õigustuseks …

Üheks buumiaja iseloomulikuks tegelaskujuks sai Tallinnas hulganisti kortereid kokku ostev välismaalane, kes igast uuest arendusprojektist oma osa sai. Sellest kasvas välja legend, et välismaalasele saab müüa kõike – ja veel kahekordse hinnaga. Buum on kadunud ning ühes sellega ka kõike kahmav rikas võõramaalane, kuid legend temast on visa kaduma. Kui palju on üldse välismaalasi Tallinnas …