Noortel võtab oma koduni jõudmine tihti aega – pärast kooli lõpetamist kulub keskmiselt 5–10 aastat, et tekiks piisav stabiilsus ja võimalused. Kui aga eesmärk on praegu kulud võimalikult madalal hoida, tasub kaaluda kahte populaarset lahendust: ühiselamine ja mikrokorterid. Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson räägib lähemalt, mis need endast täpsemalt kujutavad. Co-living Ühiselamine …
Rubriik: Kasulik
KINNISVARAEKSPERT: kodu kättesaadavus on tänavu vaikselt paremaks läinud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on paigal püsinud kinnisvarahinnad ja kasvanud keskmine palk kodu ostmise soodsamaks teinud. „Kui mullu kolmanda kvartali seisuga sai Tallinnas ühe kuupalga eest 0,54 ruutmeetrit kinnisvara, siis tänavu samal ajal 0,59 ruutmeetrit. Statistiliselt kulub keskmise netopalgaga inimesel 50-ruutmeetrise Tallinna korteri väljaostmiseks seitse aastat. Mullu samal ajal …
Kinnisvaraturul hakkasid liikuma aastaid seisnud korterid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on viimased kuud olnud Tallinna kinnisvaraturul tavatult eufoorilised ja müügiks läksid korterid ka mitu aastat seisnud arendustes. „Kuigi majanduslangus jätkub 10. kvartalit ja ostujõud kasvab visalt, siis on viimastel kuudel kasvanud nii uute kui järelturu korterite tehingute arv kuni 20%. „Oktoobri ligi 800 korteritehingut kuus …
Novembrikuu turuülevaade: ostjad on turul tagasi, ent dikteerivad veel hinnakujunemist
Oktoobrikuine tehingute arv pani kogu turu rõkkama, kuid novembri tulemus – esialgsetel andmetel 1782 tehingut (tõenäoliselt lõplikult üle 1800 tehingu) – näitas ühelt poolt, et oktoobri statistika oli küll erandlik ja lähivaates jätkusuutmatu, ent teiselt poolt kinnitas, et intressimäärade langus ja kinnisvara ostujõu paranemine on ostjad turule tagasi toonud. Järelturu kõrval on suurenenud uusarendusturu aktiivsus, …
Oktoobrikuu turuülevaade: vaid üks näitaja on elavdanud kinnisvaraturgu
Hoolimata jätkuvast majanduslangusest ja teiste oluliste majandusnäitajate nõrkadest tulemustest (jaekaubanduse mahuindeks, tarbijakindlus) liikus Eesti kinnisvaraturg oktoobris juulis alanud tõusukursil. Korteriomanditega tehti eelmisel kuul üle 1950 tehingu, mis oli tänavuse aasta parim näitaja ja parim tulemus pärast 2023. aasta juunit. Samuti kasvas tehingute aktiivsus Tallinna turul. Miks jätkab kinnisvaraturg hoolimata nõrgast konjunktuurist kasvamist? Põhjuseks on vaid …
Puust ja punaseks. Ärikorteri ja korteri peamised erinevused.
Ärikorteri (mitteeluruum) ja korteri (eluruum) erinevused on eriti olulised just ärikinnisvara kontekstis, kuna need määravad ära kinnisvara kasutusvõimalused, halduskulud, juriidilised kohustused ja investeeringu potentsiaali. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Ärikinnisvara arendusjuht Kristi Tamm. 1. Kasutusotstarve ja tulu teenimine: Ärikorter: Ärikorterid on tavaliselt mõeldud äriliseks kasutuseks, näiteks kontorite, kaupluste, teeninduspindade või lühiajalise rendipinnana (nt Airbnb) kasutamiseks. …
Mis maksab maa? Võru jalatsivabriku näide.
Ma ei tea ühtegi kinnisvarausku eestlast, kes ei mõista maa kui ressursi väärtuslikkust. Kui hindame kinnisvara väärtust, mõtleme enamasti maja, korteri või muu “maa küljes kinni” oleva ehitise turuhinnale. Hooneid saab küll lammutada või juurde ehitada, kuid maad, nagu me kõik teame, juurde ei teki. Seega, miks maksab hoonestamata maatükk reeglina vähem kui maja või …
TOP 5 viga, mida paljud kinnisvara müües teevad
Kinnisvara müümine võib tunduda lihtsa ülesandena: lisad kuulutuse kinnisvaraportaali või sotsiaalmeediasse, ootad ostjat ja seejärel sõlmid juba tehingu. Tegelikkuses vajab edukas müük ettevalmistust ja õigete otsuste tegemist. Kahjuks teevad paljud, kes püüavad oma kodu müüa iseseisvalt ning ilma maakleri toeta, kriitilisi vigu. Need vead võivad kas müügiprotsessi pikendada ja hoopis vähendada objekti atraktiivsust potensiaalsete ostjate …
Statistika: uued korterid on kalleimad Tallinnas ja odavaimad Riias
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaate kohaselt küsitakse uue korteri ruutmeetri eest Tallinnas keskmiselt 4200, Vilniuses 3300 ning Riias 2800 eurot. Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna uusarenduste turg teinud võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tubli edasimineku, kuid olukord on endiselt keeruline. „Tänavu on uusarenduskortereid müüdud 13 protsenti rohkem kui mullu. Kui …
Jurist annab nõu: mida teha lärmaka naabriga?
Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabrite vahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Sellest räägib lähemalt Uus Maa jurist Karlis Kolk. Enamik muredest on seotud müra ja öörahu rikkumisega. Kui naaber on lärmakas, mille tulemusena kostub naabri tekitatud heli kõrvalkorteritesse, …