Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit. Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi …
Silt: Tallinn
Uus Maa Central avas uksed
Uus Maa Kinnisvarabüroo frantsiisivõrgustik sai värske liikme. Äsja alustas tegevust Uus Maa Central Kinnisvarabüroo asukohaga Tallinnas Rotermanni kvartalis. Frantsiisi asutajateks on Uus Maa Kinnisvarabüroo kogenud maaklerid Eve Kaunis, Kristi Djomin ja Eveli Lindell. „Oleme tegutsenud kinnisvaraturul juba pikalt ning võib öelda, et meid kolme ühendab armastus kinnisvara vastu,“ sõnas värske frantsiisi partner Eve Kaunis. „Võtsime …
Eesti kinnisvaraturg märtsis 2020
Märtsi kinnisvaraturu ülevaade ei saa üle ega ümber koroonaviiruse COVID-19 puhangust, mis hakkas kuu teisest poolest turgu silmnähtavalt mõjutama. Eesti kinnisvaraturg märtsis 2020 Kuna lõviosa tehingutest oli juba varem kokkulepitud, siis suurest tehingute arvu langusest ei saa märtsis veel rääkida; seni on muutustele kiiremini reageerinud likviidsem vara nagu üürikinnisvara, müügihinna langus jõuab statistikasse kuni poole …
Kinnisvaraturg märtsis: ilusa kuu lõpetas kriis
Märtsi kinnisvaraturu ülevaade ei saa üle ega ümber koroonaviiruse COVID-19 puhangust, mis hakkas kuu teisest poolest turgu rohkemal määral mõjutama. Kuna lõviosa tehingutest oli juba varem kokkulepitud, siis suurest tehingute arvu langusest ei saa märtsi puhul veel rääkida. Seni on muutustele kiiremini reageerinud likviidsem vara nagu üürikinnisvara ning müügihinna langus jõuab statistikasse kuni poole aasta …
Uus Maa Kinnisvarabüroo laienes taas
Uus Maa Kinnisvarabüroo jätkab hoogsat laienemist. Äsja liitusid ettevõtte frantsiisivõrgustikuga kaks bürood, mille uued ärinimed on Uus Maa Capital ja Uus Maa City. „Meil on väga hea meel, et Uus Maa on end tugeva kaubamärgi ja kvaliteetse teenusepakkujana tõestanud,“ ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo frantsiiside juhtiv konsultant Kristi Djomin. „Oleme Eesti kinnisvaraturul tegutsenud pea 28 aastat …
Kolm kümnendit Eesti kinnisvaraturgu: valitud tähtsündmused
Lähenemas on aastavahetus, aga mitte ainult. Tegelikult on lõppemas terve kümnend, mis jääb erinevates vestlustes ja meenutuste meelde repliikidega stiilis „aga kümendatel oli nii“. Moodsal kinnisvaraturul oleme näinud nüüdseks kolme aastakümmet, mis on teineteisega võrreldes olnud tugevalt eripalgelised. Vaatame järgnevalt, mis oli aktuaalne aastatel 1999, 2009 ja 2019. Need kolm aastat ei räägi mitte ainult …
Oktoober kinnisvaraturul: uusarendused tõid rekordeid
Eesti kinnisvaraturg oktoobris suures plaanis ei üllatanud. Oli rekordeid ja oli languseid. Üldiselt liigume stabiilselt ja suuri ohte terendamas pole. Möödunud kuul tõdesid Eesti Kinnisvarafirmade Liidu sügiskonverentsi väisanud inimesed, et turuosaliste meeleolud on pigem positiivsed ning suuri süsteemseid ohte lähiaastate lõikes näha ei ole. Jälgides olulisi indikaatoreid laiemalt, võib see ju tõesti nii olla, ent …
Korter kaasomandis – tavapärasest soodsam, kuid mõnede nüanssidega
Kinnisvaraportaalides olevate kuulutuste seas tuleb aeg-ajalt ette objekte, mida müüakse mitte harjumuspäraselt korteri-, vaid hoopis kaasomandina. Sellised korterid on kõige levinumad vanemates majades, näiteks Tallinnas Kristiines, kuid eriti just Nõmmel. Nõmmel on paljud kaasomandid tekkinud päranduse või omandireformi käigus. Samuti on hulk maju, mis on juba ehitatud nii, et koos elavad kaks leibkonda – üks …
Tallinnas on väga harva ületanud korteri ruutmeetrihind 7000 euro piiri
Tallinna korteri ruutmeetri tipphinnad on enamasti jäänud vahemikku 6000 – 6600 eurot. Vaid väga üksikutel juhtudel on ületatud 7000 euro piir ning sedagi kümne aastase vahega. Moodne Eesti kinnisvaraturg on näinud kahte kõrgaega: 2005 – 2007. aastate buumi ning krahhile järgnenud taastumist ja tõusufaasi, mille tipphinnad jäid enamasti aastatesse 2016 – 2018. Need kaks ajastut …
Eesti kinnisvaraturu ülevaade, september 2019
Septembris sõlmiti 2096 korteriomandi ostu-müügitehingut. Kuigi tavapärase loogikaga võttes tundub september pigem vaiksem kuu, sest see haakub suvepuhkuste lõpu ja kooli algusega, siis reaalsus on tunduvalt pragmaatilisem ning varem kokkulepitud tehingud sõlmitakse ka hoolimata uute kohustuste tekkimisest. Ehk siis kõikidest eelduslikest takistustest hoolimata oli september väga aktiivne, kuna vaid kahel varasemal kuul on tänavu sõlmitud …