Kinnisvaraostjal tuleb sel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada. Sama arvab ka enamus kinnisvaraarendajaid. Eesti kinnisvaraturg on olnud suhteliselt stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi, ka siin kinnitab üksik erand reeglit, kui ca 14 aastat tagasi tõmbas Ameerika finantskriis endaga …
Kinnisvarauudised
Detsembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Detsembrikuu parimad elamispindade maaklerid Detsembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA Pluss büroo maakler Martin Vendla. I koht Martin Vendla II koht Ivo Lukk III koht Ly Johanson IV koht Leena Kreitner …
Uusarendused tõid Tallinna kinnisvaraturule tõelise hinnaralli
Kui lõppenud aastal tõmbas kinnisvaraturg tiibu üha koomale, siis sõlmitud ostumüügilepingute statistika valmistas detsembris tugeva üllatuse – Tallinna korterite ruutmeetri mediaanhind ületas 3000 euro piiri. Maa-ameti hinna- ja tehingustatistika kajastab alati minevikku ning seal näeme me veel endiselt kinnisvaraturu kõrghetke, mil optimism oli suur ning uusi ja kalleid kortereid osteti mõnuga. Aasta lõpp on teadagi …
Kas korter Kadrioru pargi servas on vaid kättesaamatu unistus?
Kadriorg võlub oma ajaloolise õhkkonna, idülliliste tänavate ning hea asukohaga pargi ja mere lähedal. Siinne kinnisvaraturg on ostjate nõudluselt üks Tallinna stabiilsemaid ning hinnad Tallinna linnaosade võrdluses statistikatabelite ülemises otsas. Maa-ameti andmete kohaselt müüakse Kadriorus ühes kuus u 20 korterit. Nii väike arv ei ole tingitud vähesest huvist siinse kinnisvara vastu, vaid heade müügipakkumiste piiratusest. …
Suur tõus kinnisvaraturul on mõneks ajaks läbi
Kuigi kinnisvaraturul on suur tõus läbi ning müügipakkumiste hulk kasvab, lähevad kvaliteetselt ja õigesti hinnastatud korterid ja majad endiselt edukalt kaubaks. Kinnisvara hinnatõus on olnud viimase pooleteise aastaga märkimisväärne, kusjuures kasv jaguneb kahe tsükli vahel. Esimene on olnud ajendatud eelmise aasta tõusvast majandusest ja aktiivsest investeerimisest ning teine on toimunud selle aasta esimeses pooles suuresti …
Head arhitektuuri ja luksust hinnatakse üha enam
Kuigi ajad on keerulised, on huvi luksusliku ja eksklusiivse kinnisvara vastu endiselt kõrge. See on varaklass, mille väärtus kasvab stabiilselt ning mis elab paremini üle ka majanduse mõõnaperioodid. Hea arhitektuuri austaja ning kinnisvaraturul tegutsejana on mul rõõm tõdeda, et Eesti inimesed on aastatetagusega võrreldes hakanud märksa rohkem hindama kvaliteetset ja ka arhitektuuriliselt läbimõeldud esteetilist elukeskkonda. …
Novembrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Novembrikuu parimad elamispindade maaklerid Novembris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA Five Stars büroo maakler Ly Johanson. I koht Ly Johanson II koht Marek Kirjanen III koht Elena Tomson IV …
Kasutusloata kinnisvara on Eesti turul endiselt kuum teema
Hoonete puuduvad kasutusload on Eesti kinnisvaraturul aktuaalne teema olnud juba aastaid ning nii jääb see veel pikaks ajaks. Kinnisvaraga, millel dokumentatsioon korras ei ole, tehakse tehinguid siiski igapäevaselt. Kuidas ja millistel tingimustel? Ehitusseaduse järgi on kasutusluba kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek, et valminud ehitis vastab ettenähtud nõuetele, selle kandekonstruktsioonid, tehno- ja elektrisüsteemid on korras ning …
Koduostjate peamiseks mureks on saanud kasvav euribor
Kinnisvaraturu vaikelu jätkus ka novembris. Ostjaskonna suurimaks mureks on saanud kasvav euribor. Kui sügise ootuses kahandasid inimeste kindlustunnet kõrge inflatsioon ja teadmatus energiahindade suhtes, siis nüüd, mil vähemalt elektrihinnaga sai asi selgeks, on ostuaktiivsuse suurimaks kahandajaks tõusnud üha kasvav euribor. Loomulikult ei ole kuhugi kadunud ka teised negatiivsed tegurid nagu majanduslangus, pidevalt tõusev toidukorvi hind …
Jurist annab nõu. Mida teha lärmaka naabriga?
Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabritevahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Enamik muredest on seotud müra ja öörahu rikkumisega. Kui naaber on lärmakas ja tema tekitatud heli kostub kõrvalkorteritesse, siis tuleks välja selgitada, kas heli levik on põhjustatud naabri …