Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine sai oktoobris jätku. Üle-Eesti sõlmiti 2633 korteritehingut, mis oli parim tulemus pärast 2006. aasta oktoobrit. Kevadel, kui rääkisime buumist, jäi tehingute arvu 2300–2400 juurde, septembris sõlmiti peaaegu 2500 tehingut. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju avaldanud. Hoopis vastupidi, turg …
Kinnisvarauudised
Seitse enamlevinud küsimust kaasomandi kohta
Kaasomandis olev kinnisvara tekitab paljudes küsimusi, seda kardetakse ning üldine foon avalikkuses paneb seda pigem vältima. Aga kas ikka peaks? Kaasomand on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Erinevalt üldlevinud arusaamadest, et tegemist on millegi väga ebameeldivaga, millest kõik soovivad eemale hoida, on see siiski üks üsna levinud kinnisvara omandivormidest, …
20 omadust, mis muudavad kinnisvara luksuslikuks
Luksuskinnisvara ei tähenda mitte ainult kallist hinnasilti, vaid ka ainulaadsust, eksklusiivsust ja mugavust. Läbi aegade on kinnisvara tõestanud end väga stabiilse varaliigina ja eriti hästi on see olnud näha hetkel maailma tabanud tervisekriisi taustal. Kinnisvarahindade tõus, nõudluse kasv ja pakkumiste vähesus on loonud pretsedendi ka luksuskinnisvara segmendis, kus tänaseks on võimalik kvaliteetse ja väärika maja …
Oktoobrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Oktoobrikuu parimad müügikäibe maaklerid Oktoobris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Kinnisvarabüroo Pirita büroo kutseline maakler Maksim Morgunov. I Maksim Morgunov II Ave Klaser III Eve Kaunis IV Martin Vendla V Kristina Leer VI Kairi Vanem Oktoobrikuu parimad elamispindade maaklerid I Mailis Virak II Maia Karro III Egon Juhanson IV Jevgeni Semjonov …
Kinnisvaraturg jätkas rekordilainel, aga kõik pole nii muretu
Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine jätkus ka oktoobris. Taas purunesid ka hinnarekordid. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle kogu Eesti 2263 korteri müügitehingut, mida on küll vähem kui septembris (2499), ent mis jääb koos lisanduvate tehingutega siiski kevadisele buumiaegsele tasemele. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju …
Eesti kinnisvaraturg septembris 2021
Septembris avaldus korteriomandite turul pensioni II samba väljamaksete mõju. Korteriturul sündiski viimase 10 aasta rekord, kui sõlmiti 2498 tehingut – selle tulemusega ületati kevadine tase, samas kui suvekuudel jäi tehingute arv 2000 juurde. 22% tehingute arvu kasv on võrreldav nende inimeste osakaaluga, kes kevadises Norstati uuringus lubasid oma väljavõetava raha kinnisvarasse investeerida. Tehingute mediaanhind oli …
Kõrge elektrihind mõjutab ka kinnisvaraturgu
Rekordeid purustavad energiahinnad on kinnisvaraturul rambivalgusse toonud korteri või maja kütteliigi. Kuigi paanikat ei ole, on nii ostjad kui üürilised teemat sõltuvalt kinnisvara olemusest taas enam uurima asunud. Olgu alustuseks öeldud, et gaas või elekter kütte allikana ei ole üksi alati see, mis hinna ülikõrgeks muudab. Paljuski sõltub lõpphind küttesüsteemi liigist, selle korrasolekust ning maja …
Septmebrikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Septembrikuu parimad müügikäibe maaklerid Septembrikuus tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse Uus Maa Kinnisvarabüroo Kesk-ja vanalinna piirkonna maakler Kairi Vanem. I Kairi Vanem II Leho Jalg III Jaak Otspere IV Elar Toomsalu V Maksim Morgunov VI Martin Vendla Septembrikuu parimad elamispindade maaklerid I Diana Allik II Gerli Asmer III Jevgeni Semjonov IV Maia Karro …
FOTOD: Tallinna vanalinnas valmisid tippklassi üürikodud
Tallinna vanalinnas, aadressil Lai 13 / Suur-Kloostri 1 renoveeriti väärikas, privaatse siseõuega elamukompleks, kuhu rajati 15 ainulaadset üürikorterit. Algselt Mihkli kloostrile rajatud keskaegse neljakorruselise hoone arhitektuurse renoveerimisprojekti koostas Heli Ernesaks (FE Arhitektid OÜ) ja sisekujundusprojekti Pille Lausmäe (Sisearhitektuuribüroo OU). Unikaalses ja tugeva eripäraga hoones on hoolega restaureeritud ja eksponeeritud kõik ehituse käigus esiletulnud ajaloolised ehitusdetailid. …
Inflatsioon lükkab kinnisvara hinnakasvu
Esialgsete andmete põhjal saab öelda, et pensioni II samba reformist kiiret ja hüppelist kasvu ei tekkinud, ent lõplike mõjude kohta on veel vara midagi öelda. Septembris sõlmiti üle Eesti esialgsetel andmetel ligi 2200 korteri ostu-müügitehingut, mis tähendab kevadise tipu piiri kompamist. Peamiselt takistavad tehingute arvu suurenemist ebakindlusest tekkinud madal pakkumine ning tehinguprotsessile kulutatava aja pikenemine. …