Investor Urmas on 45-aastane eesti mees. Ta on olnud tubli müügimees ning suurema osa oma professionaalsest elust töötanud reklaami alal. Urmas on õnnelikus abielus ning peres kasvab kaks alaealist last. Töö on end ära tasunud ja nende perel on kena paarismajaboks Tallinnas Kakumäel. Selle laen on 15 aasta jooksul pea nulli tasutud ning Urmas mõtleb, …
Rubriik: Uudised
Korterite müügihinnad aprillis alla ei andnud
Kui märtsi turuülevaates võis juba rääkida kuu teisele poolele negatiivset mõju avaldanud eriolukorrast, siis aprilli tehingute statistikat võimendas eriolukord täielikult. Viimasel nädalal oli tunda aga aktiivsuse kasvu, mis loodetavasti avaldab koos eriolukorra piirangute kaotamisega järgmistele kuudele positiivset mõju. Täielikult pole koroonaviirusest tingitud šokk ja sellest tingitud majanduslangus veel kinnisvaraturul oma mõju avaldanud, näiteks hindade osas …
Kaubanduskeskused muutuvad ilmselt jäädavalt
Koroonaviiruse puhang on pannud kaubanduskeskused löögi alla. Enamikes Euroopa riikides on need suletud ja ilmselt avatakse alles piirangute lõdvendamise viimases faasis, kui viirus on lõpuks selgelt taandumas ning inimesed võivad taas lähestikku suhelda ja liikuda. On tõenäoline, et praegu toimuvad arengud muudavad ostukeskuste turgu jäädavalt. Lühikese ajaga on hoogustunud e-kaubandus ja tohutu koormuse on saanud …
Kas praegu tasub kinnisvara müüa?
Kui teil pole laenukohustust või muud otsest vajadust koheselt kolida ja müüa, siis pigem tasub jääda äraootavale positsioonile ning oma praegust elukohta või investeeringuks ostetud kinnisvara hoida. Kui on aga soov kiirelt müüa, peab arvestama kauplemisruumiga. Vaadates tagasi möödunud majanduskriisi kogemustele, siis kõige tugevama löögi saab kallima segmendi kinnisvara. Lisaks ka selline, mis on ostetud …
Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud
Ärikinnisvaraturg on esimesest šokist üle saanud ning hakkab tasapisi aktiveeruma. Millal aga tehingute hulk jälle kasvule pöörab, sõltub lähinädalate uudistest. Märtsi keskel saabus ärikinnisvarasektorisse vaikus, sest turuosalised jäid tekkinud ebatavalises olukorras äraootavale seisukohale. Varaomanikud tegelesid massiliste üürisoodustuste taotlustega (ja paljud ka ise pangast maksepuhkuse küsimisega), samuti pidid paljud ettevõtted juurutama uut töökorraldust seoses töötajate suundumisega …
Kinnisvaraturg märtsis: ilusa kuu lõpetas kriis
Märtsi kinnisvaraturu ülevaade ei saa üle ega ümber koroonaviiruse COVID-19 puhangust, mis hakkas kuu teisest poolest turgu rohkemal määral mõjutama. Kuna lõviosa tehingutest oli juba varem kokkulepitud, siis suurest tehingute arvu langusest ei saa märtsi puhul veel rääkida. Seni on muutustele kiiremini reageerinud likviidsem vara nagu üürikinnisvara ning müügihinna langus jõuab statistikasse kuni poole aasta …
Linnainimesed on maale kolimise taas päevakorda võtnud
Inimeste huvi maamajade vastu on kasvanud. Veel enam, kui Tallinnas on korterite ja eramute vaatamas käimise aktiivsus langenud, siis pealinna ümbruses on see kõrge. Päringuid tuleb pidevalt ning huvi tuntakse nii talude, kinnistute, suvilate kui ka väikelinnade ja alevike korterite vastu. Maal on rahulikum, inimesi vähem ning seda tajuvad kohalikud ja pealinnast pärit huvilised. Just …
Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi
Olukord on kriitiline ja viiruse mõju ettearvamatu. Siiski, meil kõigil on vaja kuskil elada ja mõnes segmendis avalduvad suurepärased võimalused uuteks asjalikeks otsusteks. Lühiajaline üüriturg on hetkel kriisis. Pole turiste ning korterite lühiajaline väljaüürimine osutub pea võimatuks. Mitmed investorid on pannud oma korterid ootele ning loodavad peatset kriisi möödumist. Samas on märkimisväärne hulk neid kortereid, …
9 asja, mille põhjal ostjad eramut valivad
Eramu juures on palju tegureid, mis inimeste ostuotsust mõjutavad, olgu need siis praktilised või emotsionaalsed. Kuigi ostjate eelistused, vajadused ja maitsed on erinevad, joonistub siiski välja terve hulk neid nõudmisi, mis on olulised paljudele inimestele. Toon järgnevalt välja üheksa ostjate poolt enim väärtustatud asja, mis on tähtsad päris oma maja valimisel. Privaatsus Maja puhul peetakse …
7 asja, mida arvestada soklikorruse korterit ostes
Kui mõned aastakümned tagasi kasutati soklikorrust ainult panipaiga või mõne väikeäri jaoks, siis nüüdseks on kas täielikult või osaliselt maja soklis asuvast korterist saanud nišitoode, millele on olemas oma kindel ostuklientuur. Olgu põhjuseks siis soodsam hind või huvitav planeering ja sisekujundus. Kõige rohkem on seda tüüpi kortereid pakkumisel vanades puitmajades Kalamajas, Pelgulinnas, Uues-Maailmas ja Kadriorus. …