Kevadel lahvatanud koroonakriis pani mitmeidki välismaal elavaid eestlaseid kodumaale tagasipöördumisele mõtlema ja selle nimel ka tegutsema. Nende inimeste hulk on ka kinnisvaraturul kasvanud. Omale kodu soetavate klientide seas kohtab aina sagedamini peresid, kes on elanud väljaspool Eestit ca 5-20 aastat. Torkab silma, et kuigi tagasipöördumise üle on nad ka enne mõtteid mõlgutanud, sai otsaustavaks tõukejõuks …
Rubriik: Uudised
7 küsimust, mida ostjad alati esitavad
Kinnisvara müügiga seondub palju nüansse. Esmane info pakutava objekti kohta on tavaliselt kuulutuses, kuid on rida küsimusi, mida potentsiaalsed ostjad müüjalt kohapeal uurivad ja mis tegelikult ostuotsuse tegemisel suurt kaalu omavad. Toon järgnevalt välja peamised küsimused, milleks müüja võiks olla kinnisvara müües valmis, sest need küsimused kõlavad ostjatelt kõige sagedamini. Miks te müüte? Enamasti on …
Oktoober tõi kinnisvaraturule rekordeid
Oktoober möödus kinnisvaraturul septembri peegelpildina. Endiselt pole majanduse negatiivsed mõjud veel kinnisvaraturule jõudnud ning ostjate kõrges tehinguaktiivsuses on võrreldes kevadega märgata oluliselt vähem muret koroonaepideemia pärast. Seda pilti võivad murendada täiendavad piirangud, ent kuna need ei tule nii ulatuslikud kui märtsis-aprillis, siis nende mõju on kinnisvaraturule tunduvalt väiksem. Pigem tuleks karta kiirele taastumisele järgnevat vindumist, …
Klient küsib: miks ma jäin soovitud üürikorterist ilma?
Aeg-ajalt tuleb ette olukordi, kus üürihuviline ei saa soovitud korterit endale, kuigi see oli vaatamise ajal vaba ning ka maakleriga sujus vestlus kenasti. Selle põhjuseks on enamasti asjaolu, et lõpliku otsuse teeb omanik enda äranägemise järgi. Üürileandjal on õigus valida, kes saab olema tema üürnik. Samas ei ole see õigus absoluutne ehk, vastavalt võrdse kohtlemise …
Suurem omafinantseering toob kodulaenu kergemalt
Eluasemelaenu saamine ja selle tingimused on praeguses turusituatsioonis kuum teema. Muu hulgas on väga oluliseks kujunenud omafinantseeringu suurus. Mida väiksem omafinantseeringu nõue, seda parem. Nii on laen kättesaadav enamatele soovijatele. Samas on turul ka palju neid, kes põhimõtteliselt soovivad saada minimaalset omafinantseeringut, kuigi nende rahalised vahendid võimaldaksid palju enamat. Kel võimalik, soovitan panustada omavahenditest võimalikult …
Lennujaama kõrvale kerkib moodne stock-office ärikeskus
2021 aasta märtsiks on valmimas innovatiivsed A-energiaklassi, hästi läbimõeldud planeeringu ning madalate kõrvalkuludega stock-office tüüpi äripinnad AS Pakendikeskuse arendatavas Ülemiste United Stock Offices nime kandvas ärikeskuses. „Saadaval on pinnad suurusega 250-350 m2,“ kommenteerib äri- ja logistikakeskuse üürisuhete loomisega tegelev Uus Maa Pluss partner Morten Tibar. „Linnalähedased, nii öelda kõik ühes lahendused (kontor, esindussaal ja ladu) …
Kinnisvaraturg septembris üle ootuste edukas
Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ja sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Turu madalseis on küll möödas, ent ka septembri tehingute arv ning selle tugev kasv viitab veel endiselt faktile, et tõus on tulnud varasemate uusarendustehingute arvelt. Viimaste kuude uusarenduste müük on võrreldes kevadega küll taastunud, ent …
Tartu lähiümbrusest leiab palju soodsat kinnisvara
Tartu on mõnus ja hästi arenenud linn. Kui hakkate otsima endale uut kodu, siis peaks valik olema piisav. Aga kas alati? Kui sobivat pakkumist ei leia, tasuks vaadata ka väljapoole Tartu „kuldset ringi“. Valik linna või selle ümbruse vahel käib peamiselt logistika põhjal. Samas, enamasti kasutavad inimesed kõigest hoolimata tööl käimiseks autot, olgu linnas või …
Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse
Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit. Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi …
Selgus Uus Maa ja Diivani konkursi ELURUUM 2020 võitja
Selgus Kinnisvarabüroo Uus Maa ja ajakirja Diivan konkursi ELURUUM 2020 võitja! Kinnisvarabüroo Uus Maa ja ajakirja Diivan korraldatud interjöörikonkurss ELURUUM 2020 on lõppenud. Konkursile said terviklikult kujundatud ja elukohana kasutusele võetud interjööre esitada sisearhitektid, arhitektid, kujundajad, disainerid jt valdkonna professionaalid. Võistlustööde hulka arvati 26 kodu. Konkursi peapreemia, 5000 eurot kinnisvarabüroolt Uus Maa, pälvis sisearhitekt Kätlin …