Rubriik: Kinnisvaraturg

Kruntide realiseerimine tänases turusituatsioonis on mitmeti raskendatud. Esiteks on hinnad paari aastaga tõusnud maagilistesse kõrgustesse ning veel selle aasta kevadel oli hindades palju õhku. Teiseks suuremaks põhjuseks on pakkumiste küllus, mis ületab nõudluse. Samas on väga häid pakkumisi turule tulnud alles paari viimase kuuga. Kolmandaks faktoriks võib nimetada ostjate passiivsuse, mis on tingitud nii ajakirjanduse …

2007. aasta oktoober oli Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul jätkuvalt vaikne. Korterite osas oli mõningane aktiivsuse ja huvi kasv kuu esimeses pooles, kuid kuu viimased kaks nädalat olid suhteliselt rahulikud. Peab täheldama, et oktoobris on senisest rohkem tehinguid tehtud just väga kvaliteetsete ja kallite korteritega, mille hinnaklass on üle 7 mln krooni. Teiselt poolt on aktiivsem …

Uusarendustes on ostjatel sageli võimalik valida, kas soetada korter n-ö karbi kujul ning viimistelda korter ise või valida arendaja poolt pakutavatest siseviimistluspakettidest sobivaim. Millised on mõlema variandi plussid ja miinused? 3-5 aastat tagasi oli viimistlemata korteritega kauplemine väga aktiivne. Mitmed kliendid soovisid just n-ö valge karbi kujul korterit, et seal omal käel viimistlus teha. Mõned …

Kuigi Eesti suuremates linnades võib märgata kinnisvarahindade korrigeerumist ja alanemist, siis väiksematesse linnadesse selline trend jõudnud ei ole. Selle põhjuseks võib olla ka see, et väiksemates linnades ei kerkinud hinnad nii kiiresti ega niivõrd k Napib uusi kortereid Viljandi korterite turg on 2007. aasta jooksul olnud üsna aktiivne. Kuigi pakkumine on suurenenud, ei saaks rääkida …

Laopinna valik tänapäeval võib osutuda raskemaks, kui algul paistab. Tihti hakatakse uut laopinda otsima, kui olemasolev pind enam nõudmisi ei rahulda. Selline käitumine võib kaasa tuua olukorra, kus sobiliku laopinna leidmine osutub oodatust raskemaks ning ettevõte on sunnitud minema kompromissile, valides pinna, mis ei vasta 100% nende ootustele. Käesoleval aastal on pakkumine küll märgatavalt suurenenud, …

Korterite hinnavahed nii suuremate linnade siseselt kui ka linnade vahel on hiiglaslikud. Vaatame lähemalt, kuhu ja millise raha eest on Eestis võimalik korter osta. Kalleim Tallinna korter City24 andmetel on vanalinnas Vene tänaval asuv renoveeritud korter, mille ruutmeetri hind on 100 000 krooni, mis teeb tükihinnaks 17,1 mln krooni. Selle korteri ühe ruutmeetri hinna eest …

Käesolevas artiklis hinnatakse Tartu ning selle lähipiirkondade uuskorterelamute arendusturgu ning dünaamikat. Uute korterite ehitus on tüüriks ning peegelduseks üldisele elukondliku kinnisvara nõudlusele ja pakkumisele, kuna ilmestab nii investorite kui ka nõudlusosaliste käitumist. Antud käsitlus peaks kajastama eluasemekinnisvaraturu tervist Tartus. Pakkumine on nõudluse suhtes nihkes Uute korterite järele on nõudlus jätkuvalt aktiivne, kuid see ei suuda …

2007.aasta suvi oli Tallinna üüriturul väga aktiivne. Kasvanud on nii pakkumine kui ka huviliste arv. Pakkumise arvu suurenemist on mõjutanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Kuigi eestlased eelistavad pigem elada oma korteris, siis on siiski inimesi, kes ei ole veel otsustanud, millises kodus nad pikemas perspektiivis elada tahaksid ning eelistavad …

Selle suve periood oli kinnisvaraturul tulenevalt selle sesoonsusest üsnagi rahulik. Sügise lähenedes võib taas märgata inimeste huvi kasvu ja tehingute arvu suurenemist. Käesoleva aasta juuni ja juuli olid nii korterite kui eramute ja kruntide turul väga vaiksed. Turu viisid alla nii üldine stabiliseerumine kui ka suvised puhkusteajad. Sellise situatsiooni taustal on väga aktiivne olnud korterite …

Kinnisvaratehingute korraldamise ja vahendamise eest makstakse kinnisvarabüroodele vahendustasu. Kuna kinnisvaraga kauplemine on meil Eestis nö puberteedieas – hõlmates viimaseid kuutteist aastat, siis on traditsiooni lühiajalisusest tingituna sel teemal õhus palju küsimusi ja väärkäsitlusi. Mis siis ikkagi on vahendustasu, milliseid töökohustusi selle eest on kliendil õigus maaklerilt nõuda ning millistest summadest vahendustasu puhul räägitakse? Vahendustasu suurus …