Rubriik: Kinnisvaraturg

Hea liiklusühenduse tõttu Tallinnaga kuuluvad Paldiski ja Keila Tallinna linnastusse, kus asulate vahel toimivad mitmekesised seosed ning tihe tööalane liikus. Paldiskit iseloomustab ka hea transpordiühendus pealinnaga – regulaarselt sõidavad nii rongid, bussid kui ka marsruuttaksod. Paldiski kaugus Tallinnast on 48 km ja Keila linnast 25 km. Viimaste aastate jooksul on Paldiski linnapilt oluliselt muutunud – …

Kuigi kinnisvaraturul on buum läbi ja tehinguid toimub vähem, on siiski fakt, et inimeste vajadused muutuvad ajas ja sellega seoses otsitakse kinnisvaraturu olukorrast sõltumata endale uut kodu. Koduotsijaid on turul jätkuvalt palju, kuid ostuotsus tehakse läbimõeldult ja kaalutletult, mis võtab pikemalt aega. Samuti mõjutab ostjaid tugevalt meedia, majanduslik ebaselgus ja laenuintresside tõus. Kodu otsides ei …

Juunis sõlmiti Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul vähem tehinguid kui varasematel kuudel ning tehingute koguväärtus oli aasta madalaimal tasemel. Samal ajal oli korterite, eramute ja kruntide pakkumine stabiilne ning hinnatase jätkas langust. Korterite pakkumiste arv oli City24 portaali andmetel juunikuu jooksul suhteliselt stabiilne. Tallinnas oli kokku valida keskmiselt 9000 korteri vahel, millest u 20-25% moodustavad uued …

Tartu äripindade turul on endiselt trendiks kesklinn. Büroopindade vastu on huvi hetkel väga väike ja kui üldse midagi otsitakse, siis endiselt kesklinna või selle lähiümbrusse. Kesklinna büroopindade keskmine üürihinna tase on Tartus hetkel 150-200 kr/m2, kuid olenemata vähesest nõudlusest hindade alanemist märgata pole. Ka kaubanduspindade osas on nõudlus eelkõige kesklinna esimese korruse pindade järele ja …

Tartu korteriturul on olukord stabiilne ning pakkumise ja nõudluse osas olulisi muutusi viimase kvartali jooksul toimunud pole. Uusi kortereid pakkumisse ei ole lisandunud ning hinnatase on püsinud üldjoontes muutumatuna. Keskmised uuskorterite hinnad on kesklinna piirkonnas 30 000–45 000 kr/m², väljaspool kesklinna 19 000–25 000 kr/m². Teatavad hinnakorrektsioonid on Tartus toimunud kasutatud korterite osas, mille keskmine …

Inimesed on mõistnud, et elukorraldus on oluliselt lihtsam, kui elada linnas ning käia akusid laadimas linnalähedases suvilas, selle asemel, et istuda igal hommikul linna piiravates ummikutes. Eriti valusalt puudutab eelnev probleem noori peresid. Seetõttu on viimasel ajal märgata suvilaturul mõningast elavnemist. Esmalt tuleks enda jaoks selgeks teha, kas suvila, kui sellise järele on üldse otsest …

Tallinna üürikorterite turul valitseb aktiivne kauplemine. Turul on nii pakkujaid kui üürile soovijaid, käesoleval aastal on pakkumine siiski olnud suurem. Seetõttu kipuvad üürnikud enne otsuse langetamist pikalt arutlema ning kaaluvad erinevate korterite vahel. Tulenevalt madalseisust korterite müügiturul, otsustasid mitmed omanikud korteri hoopiski üürile anda, mistõttu on viimase poolaasta jooksul üürikorterite pakkumine hüppeliselt suurenenud. Ning viimase …

Kadriorg on unikaalne asum, mille ajalooline arhitektuur, kultuurilugu ning rohelus paelub paljusid tallinlasi. See on vanalinna kõrval üks pealinna elitaarsem elurajoon ning on tõsiasi, et üha sagedamini vahetavad nii kohalikud kui ka välismaalastest vanalinnakorterite omanikud oma kodud just Kadriorgu. Analüüsides Maa-ameti viimase poolaasta tehingute statistikat, on Kadrioru korteritega tehtud ostu-müügitehingute hinnatase kõrguselt vanalinna järel järgmisel …

Tallinna lähiümbruse kinnisvara trendid on üldiselt samad mis mujal – aastaga on hinnad tublisti langenud. Müügipakkumisi on endiselt palju, näiteks on City24 portaali andmetel Keilas (elanikke ca 9500) 208 korterit, Tabasalus (ca 3000 elanikku) pakkumisi 47 ja Sauel (ca 6000 elanikku ) on 44 pakkumist. Vahemaad Tallinnast – Keila 25 km, Saue 18 km, Tabasalu …

Ka majanduse jahtumise faasis soetavad inimesed endale kinnisvara ja pangad jätkavad nende ostude finantseerimist. Sellega seonduvalt seisavad paljud aga küsimuse ees, kuidas laenuvõtmisega seotud riske maandada. Laenu võtmisel on kliendi jaoks kõige olulisem läbi mõelda, kas ja millisel määral intresside tõus tema tagasimaksmise võimet mõjutaks. Laenuvõtjad peaksid enne otsuse tegemist kaaluma laenuvõtmisega seotud riske ja …