Hoonestamata kinnistute müük on peale krahhi taas hoogu kogumas. See on ka arusaadav, kuna vahepealsel ajal toimus väga vähe uute planeeringute algatamist ning rääkimata kinnistuste arendustegevust. Esimene kvartal tehti Harjumaal sh Tallinnas 112 hoonestamata elamumaa tehingut, mis on võrreldes aastataguse ajaga olnud väikses languses, nimelt tehti 2010 esimeses kvartalis sama ajaga 124 tehingut. Seega käesoleval …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Haapsalu kinnisvaraostja on tallinlane
Läänemaal on võrreldes eelmise aastaga tehingute arv kuupõhiselt suurem ja tunduvalt rohkem on inimesi, kes tunnevad huvi kinnisvara vastu. On näha ka nn unes olevate kinnisvaraobjektide ärkamist. Müüjad, kes on kasumi mõtte maha matnud, on nüüd müügivõimaluse osas positiivsemalt meelestatud. Endiselt on enamik Läänemaa pakkumise hindasid neljandiku võrra kallimad kui müügihinnad. Hea on tõdeda, et …
Pärnu suvekodude otsimisel on abiks ka Facebook
Pärnu suvituskorterite üüriturgu iseloomustab 2011. aastal hindade tõus. Nõudlus suvekorterite vastu algas juba aasta algusest. Esimesed huvilised olid välismaalased ja väljaspool Eestit elavad kaasmaalased. Huvipakkuvaimad on 2- kuni 3-toalised korterid uutes majades, mere- või jõeäärsed suvilad ja uuselamud. Sellel aastal on üha suuremat huvi üürimise vastu üles näidanud Moskva ja Peterburi kliendid. Neid huvitavad enim …
Kadriorg on tõmbekeskus arendajatele
Arenduste pealetung on jäänud esimeses kvartalis tagasihoidlikuks, sest mitmed projektid, mis hetkel on pakkumises, on ebarentaablid või mitteatraktiivses asukohas. Kõige suurem on arendajate huvi Tallinna kesklinna ja eriti Kadrioru vastu. Kuna antud piirkonda soovitakse osta suuri kortereid, mida on hetkel pakkumises väga vähe, on nõudlus kasvanud üsna suureks. Ostjad eelistavad uut või hästi renoveeritud vana …
Läbi mõeldud tehnoparki on selle valmides lihtsam majandada ja sinna tarbijaid leida
Tallinnas ja Harjumaal on kokku ligi 40 tööstus- ja logistikaparki. Hea tehnopark asub logistiliselt sobivas kohas ja seda nii klientide, äri kui seal töötava personali seisukohalt. Selliselt paiknevad näiteks Tallinna Tehnoparkidele kuuluv Tondiraba tööstuspark, Jüri, Rae, Mõigu ja Tänassilma tehnopark ning ka Paldiski ja Kiiu pargid. Tehnoparki planeerima asudes on ääretult oluline põhjalikult mõelda sihtgrupile, …
Kortermajade arendused astuvad kindlal sammul kinnisvaraturule tagasi
Kinnisvaraturu põhjas tühjaks müüdud uusarenduste portfell on tänaseks jõudsalt täitumas. Oht on muidugi kinnisvaraturg uute projektidega üle uputada, kuid arvestades arendusteks antava laenuraha saamise tingimusi, võib öelda, et panga silm kontrollib uute projektide turule tulekut. Täna on spekulatiivsed tehingud asendumas investeeringutega, mis kinnisvaraturul on üldiselt pikaajalised. Investeerivad ennekõike fondid, aga ka kogenud investorid, kes tegutsevad …
Rakvere kinnisvaraturul jää liigub
Rakveres on lõpuks seisakust väljunud büroode turg ning jää on hakanud kõvasti liikuma majade turul. Uus Maa Rakvere büroojuhi Eve Soppe sõnul tasub müüjal meeles pidada, et ostjaks on naabripere, kes samuti masu ja palgakärped üle elanud. “Märtsikuus on korterite ostuaktiivsus kasvanud, kuid müüjate hinnaootus on tehinguhindadega võrreldes selgelt tasakaalust väljas. Paljud eraisikud ootavad tagasi …
Vanalinna vabad äripinnad seisavad jätkuvalt tühjana
Kaubanduspindade turul on levinud tendents, kus soovitakse üürida äripind pigem kaubanduskeskusesse, kus on suur külastatavus ning sageli odavam üür kui Tallinna vanalinnas. Ainsad Vanalinna äripinnad, mille üürimise või ostmise vastu tuntakse huvi, on toitlustuspinnad. Nimelt soovitakse vanade ettevõtete asemele luua uusi. Otsitakse ruume, kus enne on tegutsenud toitlustusasutus, kuna sageli on neis olemas vastav sisseseade …
Kinnisvaratehingute koguväärtus on kasvanud 52%
Värskest Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaatest võib lugeda,et euroga liitumise järgne kinnisvaraturg on pärast esimest kvartalit võrreldes möödunud aasta sama perioodiga väikeses languses, kuid kvartali viimane kuu näitas kasvutrendi jätku. Kogu Eesti kinnisvara ostu-müügitehingute arv on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tõusnud 3% ning tehingute koguväärtus kasvanud 52%. Elamispinnad• Sesoonsusest lähtuvalt väiksem tehingute arv kui eelmises …
Pärnu korterite pakkumishinnad on aastaga kasvanud 20%
Võrreldes aasta algusega, on Pärnu linna korteriturg vähehaaval aktiviseerunud. Huvi tuntakse 30 000 kuni 50 000 eurot maksvate 1-3-toaliste korterite vastu ning põhilised huvilised on soomlased. Allolevast tabelist on näha, et pakkumiste hinnad vastavad nõudlusele. Soomlased tunnevad huvi pigem uutes majades paiknevate renoveeritud korterite vastu. Kohalike elanike huvi kasvu suurenemine on seotud pankade laenupoliitikaga ehk …