On teada-tuntud tõde, et üldjuhul meeldib soomlastele investeerida Tallinna kesklinna kinnisvarasse või soetada korter Pärnumaale või Kuressaarde. Hoopis uuem suund on teha soodsa hinnaga investeering Jõgevamaa kinnisvaraturule. Nimelt on Jõgeva linna läheduses asuv Kuremaa alevik muutumas soomlaste meelispuhkepaigaks. Tegelikult on soomlased juba aastaid ostnud endale Kuremaale kinnisvara puhkamise eesmärgil. Põhjusi, miks Kuremaa on soomlastest suvitajate …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Uue liiklussõlme alla jäävatelt kinnistutelt asustatakse ümber ca 50 000 elanikku
Seoses Eesti ekspordikäibe suurenemisega Läti suunal on tekkinud vajadus parandada kaubaveo kanaleid. Kuna maanteeametiga on kooskõlastatud juba mitu suuremat liiklussõlme, mis tulevikus parandavad Via Baltika läbilaskevõimet, on selgunud, et kõige suuremaks kitsaskohaks autovedudele on kujunenud Tallinnas asuva Nõmme linnaosa põhimagistraalid. Sellega seoses jõuti täna, 1. aprillil Tallinna linnaga kokkuleppele, et Pärnu maantee ja Vabaduse puiestee …
Tartu hinnatud piirkonnas ostetakse maja krundi pärast
Tartu kinnisvaraturgu iseloomustab vaikne, kuid sihikindel hinnatõus: aastaga on reaalsed müügihinnad tõusnud sõltuvalt piirkonnast kuni 10%. Suuresti on see tingitud pankade paindlikumast laenupoliitikast. Täna peavad müüjad arvestama, et kliendid kauplevad igal võimalikul juhul hinna üle. Aja märk on ka see, et kui hind on vähegi valesti positsioneeritud, siis objekti vastu huvi puudub. See kehtib nii …
Raplamaa kinnisvaraturul on müügi- ja pakkumishinnad tasakaalu leidmas
Raplamaa kinnisvaraturul muutub igal aastal kevade-suve tulekuga aktiivsemaks suvilate turg. Kohila vallas algavad elamiseks sobilike aiamajade pakkumishinnad 19 173 eurost (300 000 kroonist). Sarnasesse suurusjärku jäävad ka tehinguhinnad. Seega võib öelda, et valdav osa müüjaid on turuseisuga hästi kursis. Üldiselt jagunevad Raplamaa kinnistud kolme gruppi: – aiamajade-suvilatega krundid; – maamajade või taludega kinnistud, mis asuvad …
Parkimiskoha puudumine võib kesklinnakorteri tehingu ära jätta
Erinevalt teistest Tallinna piirkondadest on kesklinna kinnisvaraturg olnud aktiivne ka kohe euro tuleku järel. Nii noored kui ka keskealised, nii eestlased kui ka välisinvestorid on jaanuaris ja veebruaris tundnud aktiivselt huvi kesklinna korterite ostmise, müümise või üürimise vastu. Teadmiseks neile, kes tahavad kesklinnas korterit müüa, et parkimiskoht ja panipaik on väga olulise tähtsusega. Panipaiga puudumise …
Kinnisvaraturg ärkab koos kevadega
2011. aasta kinnisvaraturul on koos eurole üleminekuga alanud pigem väikese reservatsiooniga ning inimesed hakkavad uue rahaga harjuma.Näha on, et kinnisvara järele on vajadus ning huvi olemas nii kodu ostjal kui investoril. Seisukohad on veel veidi kõhklevad, aga euroga harjumisel ning kevade saabumisel aktiivsus turul kindlasti kasvab.2010. aasta põhjal võib öelda, et kinnisvaraturul on hinnad olnud …
Kas uued elamukrundid Viljandis lükkavad kinnisvaraturu käima?
Teadaolevalt kavatsetakse rajada kahte uude elamukvartalisse Viljandi linnas ühtekokku 46 elamukrunti. Järveotsa uue elamukvartali esimese etapina pakub Viljandi linn sel aastal 25 ehituskrunti, millele saab seada hoonestusõiguse. Kruntidele on ette nähtud rajada teed ning kommunikatsioonid. Kruntide suurus on ca 1300 m2. Järveotsa elamukvartal asub looduslikult kaunis kohas. Läheduses on lasteaed, kool ja terviserada ning ühendus …
Äripindade omanikud ei ole läbirääkimistel enam nii paindlikud
Võib öelda, et tänaseks on Tallinna ärikinnisvara sektoris on langus kindlasti selgelt pidurdunud ning teatud segmendi puhul võib juba rääkida ka languse peatumisest. Ettevõtete omanikud ning juhid näevad tulevikku ettevaatlikult positiivsena ja seda toetavad Eesti majandusnäitajad, mis on olnud positiivsed juba kolm kvartalit järjest. Seega julgetakse teha tulevikku suunatud laienemisotsuseid. Näiteks viimase poole aasta jooksul …
Tartus on pakkumise- ja müügihinnad tasakaalu leidnud
2011. aasta on Tartu kinnisvaraturule alanud suhteliselt aktiivselt. Eriti väljendub aktiivsus ostusoovides – soovist soetada kinnisvara. Kui 2010. aasta lõpus arvati, et turgu tabab paarikuuline “eurošokk”, siis täna on näha, et eurole üleminek ei ole negatiivselt turgu mõjutanud. Oodatult on jaanuarikuu tehingute poolest tagasihoidlik, kuid jaanuaris tehtud töö kajastub veebruarikuus. Erinevalt teistest Eesti piirkondadest on …
2011. aasta jaanuari Harjumaa kinnisvaraturu ülevaade
Esimene EURO kuu on möödas ning kinnisvara turg on uues kontekstis alles harjumas. Harjumaal ja Tallinnas tehti jaanuaris kokku 1223 tehingut, mis on võrreles 2010. aasta jaanuariga, mil tehti 1383 tehingut, 11% langenud. Ka tehingute väärtus on langenud – 2010. aasta jaanuaris oli see 83 miljonit eurot, kuid 2011. aasta jaanuaris 78 miljonit eurot. Hea …