Suveleitsak tõi hapukurgihooaja. Kinnisvaraspetsialistidena ei mäleta me 4 korteri müügitehingut ja 5 elumaja tehingut 16 000 elanikuga väikelinnas viimase 30 päeva jooksul ehk ühekuises perioodis. Näiteks 2010.a oli 22 ostu-müügitehingut, tänavu vaid 9 ostu-müügitehingut. Arvame, et eurotsooni majandusvaldkonna ärevad uudised mõjutavad meie ostjaskonda, lisades ebakindlust tuleviku suhtes. Sellisel turul on hinnad madalad – korteritel ca …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Vana tõde: kui tahad kinnisvara müüa, siis jälgi tehtud tehingute hindasid!
Vana teada-tuntud tarkus, et kinnisvara müügihinna määramisel on oluline olla kursis tehtud tehingute hindadega on ilmekas näide ühe Kadrioru tehtud tehingu juures, kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Siinkohal oli objekti alg- ja müügihinna vahel ligi 20 000 eurot. Esialgne hind määrati müüja soovil, kes oli turuhindadest teadlik. Müüa aga soovis kõrgema hinnaga alustada, …
Kvaliteetse ja maitseka korteri reegel – kes ees, see mees!
Suurepärane elamispind kaob kinnisvaraturul mõne päevaga, sest nõudlus selliste objektide järele on väga suur, räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Hiljaaegu Asula tn müüdud korteri siseviimistlus ja ruumide planeering on iga pisidetailini läbimõeldud. Külmakapp ja ahi olid pandud lausa ratastel kappide sisse. Soovi korral saab korteris kiirelt väikest muudatust teha, piisab vaid külmkapi või …
Tartu üüriturg 2011. aasta suvel
Tartus on üürikorterite turg sel aastal eriti elav ning häid pakkumisi haaratakse lennult. Kes praegu endale korterit otsima hakkab, peab leppima väikese valiku ja krõbedate hindadega. Eelmiste aastatega võrreldes on üürikorterite pakkumiste hulk vähenenud ja selleks on üsna konkreetne põhjus – nimelt on kinnisvara müügiturg taas aktiivsemaks muutunud ning omanikud on varasemale väljaüürimisele hakanud taas …
Suur huvi Kadrioru korterite vastu
Kadriorg on populaarne elukoht ja siia soovivad kolida paljud. Samas on inimesed koduotsingul väga valivad ja eelistatakse kas kapitaalselt renoveeritud või täiesti uut maja. 2010. aasta lõpul alustas Uus Maa Kinnisvarabüroo korterite müüki uusarenduses Vesivärava 13 ja Köleri 14 a, kus läks rekonstrueerimisele kaks tsaariaegset kortermaja. Neist esimene maja, Vesivärava 13, sai valmis 2011. aasta …
Üllatustevaene poolaasta kinnisvaraturul
Käesoleva aasta kinnisvaraturust oodati palju. Mäletatavasti möödus mullune aasta kõikvõimalikke ennustusi tehes ning euro saabumisel oodati nii buumi kui seisakut. Ei juhtunud üht ega teist.Kokku tehti käesoleva aasta esimeses pooles 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 2,2% enam kui mullu samal ajal. Kinnisvara vahetas omanikku 720,5 miljoni euro väärtuses, mis on suisa 31% enam kui …
Kinnisvara ootab investoreid
Ajal, mil rahaturud on maailmas kõikuma löönud, otsitakse investeerimisalternatiive, vältimaks raha väärtuse alanemisega kaasnevaid riske. Väärismetallide kõrval on heaks võimaluseks taas tõusnud kinnisvara. Aktsiaturud on olnud tõusulainel, kuid ebakindlus globaalses majandusfoonis ei anna aktsiainvesteeringutele soovitud kindlustunnet. Öeldakse, et kui raha kaotab väärtust, siis kuld ja maa on kindlaimad investeeringud.Väärismetallid on teinud tohutu hinnatõusuralli. Kulla hind …
Suve tulek on toonud Haapsalu kinnisvaraturule kainet mõtlemist
Võrreldes esimese poolaastaga, on Haapsalus osad pakkumishinnad jõudnud juba müügihindadele järele, kuigi ka täna on veel palju ülehinnatud objekte, aga neid leidub alati ja igal pool. Järjest hakkab vähenema objektide arv, kus pakkumishind, võrreldes eksperthinnangu hinnaga on nii suur, et ostjal ei ole lootust pangalaenu saada. Sel aastal on paljud inimesed vastu võtnud otsuse oma kinnisvara …
Tartu kinnisvaraturg on ilma igasuguste ärritajateta rahulikult kulgenud
Tartus on reaalsete korteriomandite tehingute ja pakkumiste hindade vahe püsinud stabiilsena ehk see ei ole terve 2011. a jooksul suurenenud, jäädes 7-10 % vahele. Näiteks juunis oli pakkumiste hind 966,8 eur/m2 ning keskmine tehingu m2 hind 895,34 eur. Analoogne vahe on püsinud terve aasta jooksul. Hetkel ka pikemas perspektiivis hindade tõusu oodata ei ole. Kuni …
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt: esimene müüdi 4 päeva ja teine 6 päevaga. Silva Rahnel, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler kommenteerib: “Nõmme on muutumas üha elitaarsemaks elamurajooniks ning kui mõistlikus suuruses krunt asub „päris Nõmmel“ ehk vaiksel tänaval kõrgete mändide all, siis on sellele nõudlus väga suur.“ Külmallika tänava maja osteti …