Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul jõudsid viimase buumi ajal vanemate ja kehvemas korras korterite hinnad uutele anomaalselt lähedale, aga nüüd on vahed jälle õiglaseks muutunud. Jaanus Lauguse kinnitusel on läbi aastate olnud uute ja järelturu korterite optimaalne hinnavahe kolmandiku võrra uute kasuks kõrgem. „Turutippude ajal on mitu korda tekkinud anomaalia, et …
Rubriik: Kasulik
Järve Tornid valiti Eesti parimaks betoonehitiseks
Eesti Betooniühingu ja Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liidu poolt korraldatud konkursil Aasta Betoonehitis 2022 kuulutati võitjaks Tallinnas asuvad AS TTP poolt arendatud Järve Tornid, mille kodud aitas uute elanikeni viia Uus Maa. Arhitekt Martin Aunini poolt kavandatud kaksiktorni kohta ütles konkursi žürii, et tegu on kvaliteetse arhitektuuriga oma asukohta hästi sobituvate moodsate korterelamutega, kus arhitekti, projekteerija …
Kinnisvaraekspert: tõenäoliselt on pika üürilepingu sõlmimiseks käes soodsaim aeg
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on üürihinnad põhjas ning pigem on oodata tõusu, mistõttu tasub praegu pikemad lepingud ära sõlmida. Jaanus Lauguse sõnul toimus viimase poole aasta jooksul Tallinnas ja Harjumaal keskmise üüritaseme paarikümne protsendiline langus. „Praeguseks on üürikorterite pakkumine portaalides vähenemas. Paljud inimesed on tõusvate laenuintresside tõttu ostuotsusega äraootavad ja …
Korteriturg veebruaris elavnes
Veebruarikuine kinnisvaraturg võttis tavapärasema näo ning aasta alguse suur langus Tallinnaski sai seljatatud. Turg on ostjatele sõbralik ning viimased on asunud ka enam uusi kodusid vaatama. Kergest positiivsuse võbinast hoolimata ei saa me üle ega ümber kasvavatest intressimääradest ja majanduslangusest. Laen muutub veelgi kallimaks ning kinnisvaraturul suudavad paremini hakkama saada kõrgepalgalised ning need, kel omafinantseering …
Ajalooline muutus: Tallinna mägede hinnad on lõpuks ühtlustunud
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi kinnitusel on Tallinna „mägede“ jõuvahekorrad muutunud ning kui seni olid traditsiooniliselt Mustamäe ja Õismäe Lasnamäest kallimad, siis nüüd on nii müügi- kui üürihinnad ja nõudlus ühtlustunud. Risto Vähi sõnul on ajalooliselt Mustamäe ja Õismäe olnud eelistatud, aga nüüd seda vahet enam pole. „Kõigis mägedes tehakse tehinguid keskmiselt …
Uus kesklinn: Põhja-Tallinn tõusis Eesti kalleimaks linnaosaks
Aasta lõpus ületas korteri ruutmeetri keskmine hind Põhja-Tallinnas 4000 euro taseme ning tõusis esimest korda selgelt kõige kallimaks linnaosaks, ületades märgatavalt ka senist liidrit Kesklinna. Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on Põhja-Tallinna tõusu taga nii suurem uusarenduste osakaal kui ka sisuline muutus linna tuiksooneks. „Põhja-Tallinnas on valminud kallid arendused, mis tõstavad …
Endisest telefonikaugejaamast saab uus Pelgulinna kogukonnakeskus
Sõle 14, endine Telia maja läbib uuenduskuuri ja avatakse juba kevadel modernse Sõle ärikeskusena, kus avab uksed ka New Yorgi börsil noteeritud tarkvarafirma Dynatrace. Piirkonna maamärgiks olev pika ajalooga hoone muutub kogukonnakeskuseks, kus on mõned suured bürood, väiksematele ettevõtetele mugav ühistöökontor, hubane restoran, lastehoid ning erinevad kaubandus- ja teeninduspinnad. Sõle 14 on väärika ajalooga hoonekompleks, …
Huvi Rapla valla kinnisvara vastu on suur
Kinnisvara on ja jääb alati kuumaks teemaks. Küsimused nagu: mis mu vara väärtus praegu oleks, kas hinnad langevad või kas tasub üldse praegu müüa, moodustavad kõik suure aruteluteema, millega puutume kokku igapäevaselt. Rapla on aastatega kogunud aina enam populaarsust ning on väikelinn, mis on pidevas arengus ja kus väärtustatakse elanike heaolu. Raplas kehtib trend – …
Korterite aastane hinnatõus Tallinnas aeglustus
Jaanuaris kujunes Tallinna korterite aastaseks hinnatõusuks 9,7%, mis on oluliselt vähem, kui nägime viimaste aastate investeerimisbuumi ja inflatsiooniralli ajastul. Eesti kinnisvaraturul on Tallinn alati olnud trendilooja nii tõusude kui languste teerajal. Ka jaanuarikuud vaadates näeme sama – kui aastane hinnakasvu number oli pealinnas juba alla 10%, siis teistes suuremates Eesti linnades oli see endiselt üle …
Statistika: välismaalaste kinnisvaratehingutes toimusid suured muudatused
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul tegid välismaalased mullu varasema aastaga võrreldes samas mahus kinnisvaratehinguid, aga ostjate seas olid suured muutused – soomlaste ostutehingute arv langes kolmandiku ja venelaste seas tõusis lausa 42,2 protsenti. Risto Vähi kinnitusel tegid välisriigi residendid mullu Eestis kinnisvaraga kokku 3617 ostu-müügitehingut, mis on 1,3 protsenti vähem kui …