Kui siiani on Muinsuskaitseseaduses olnud punkt, kus riigil ja kohalikul omavalitsusel on olnud eesõigus soetada omale kinnisvara, mis on tunnistatud kinnismälestiseks, siis 01.06.2011 muutusid Muinsuskaitseseaduse mitmed paragrahvid. Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna osakonnajuht Eve Kaunis seletab: „Vastav muudatus puudutab täpsemalt korterite omanikke. Isikud, kelle kinnisvara on tunnistatud kinnismälestiseks, võivad nüüdsest ilma riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõiguseta …
Rubriik: Kasulik
Neli müüti energiatõhusa maja ehitamisel
1. Energiatõhusat maja on väga kallis ehitada.Tegelikult see ei ole nii, hinnavahe on vaid 5-10%. Tuleb leidaoptimaalne variant, kus saadakse väga energiasäästlik maja mõistlikuhinnaga. Mõistlik on võrrelda investeeringu suurust ja tulevaste energiakuludekokkuhoidu ehk aega, mille jooksul investeering end ära tasub. Üldiseltloetakse mõistlikuks tasuvusaega 10 kuni 15 aastat. Kuna aga energiahinnadpidevalt kasvavad, siis võib reaalne tasuvusaeg …
Looduslähedastest materjalidest ehitatud küla ei ole veel ökoasum
Liikumine ökoasumite loomiseks on kogu maailmas alles algusjärgus. Ehkki ökoasumeid nimetatakse ökoküladeks ja -linnakuteks, ei pruugi see tähendada, et täidetakse kõiki olulisi tingimusi, mida tõeline ökoasum eeldab. Ökoasum tähendab mitmekülgse ja kohalikke iseärasusi arvesse võtva projekti realiseerimist tervikliku ja läbitöötatud mudeli alusel. Ideaalne ökoasum eeldab selle rajamist puutumatusse loodusesse, mis tähendab selle ala võtmist inimkasutusse …
Kui ei ole tagatud tehnorajatise õiglast hüvitist, ei tasu notari juurde kiirustada
Eestis on üle saja tuhande maaomaniku, kelle maavaldustel on mitmesugused tehnorajatised. Need võivad olla nii elektri kõrgepingeliinid, vee- või gaasitrassid kui ka erinevad sidekaablid. Nimetatud rajatiste vajalikkuses ei kahtle keegi, ka mitte kõnealused maaomanikud. Küll aga kaheldakse maaomanikele maakasutamise eest õiglase hüvitise maksmise otstarbekuses. Erinevalt üldlevinud üürisuhtest, kus lepitakse kokku mõlemaid osapooli rahuldav tasu, ei …
Mis on täna uude kortermajja kodu ostvale inimesele oluline?
Kinnisvaraturul on stabiilne periood – ost ja müük käivad käsikäes, müügiperioodide pikkused on normaalsed. Oluline on aga silmas pidada, et hind oma kinnisvarale määratakse ikka vastavalt väärtusele. Kui vara on raske realiseerida, siis peab üle vaatama hinna ja kvaliteedi suhte. Müüki ei toimu, kui kinnisvara on üle hinnatud või arendusprojektile (nt mis valmib järgmine aasta) …
Millises korteris tahab eestlane elada?
Korterites elavad inimesed jagunevad peamiselt kaheks – ühed, kes eelistavad korterit majaga võrreldes soodsama hinna tõttu. Teistele meeldib elu korteris peamiselt mugavuse ja aiatööde puudumise pärast. Vanemad majad paiknevad Tallinna väljakujunenud südames, kus hinnad kõrgemad. Uued elamurajoonid on sageli linna servas veel välja kujunemata infrastruktuuris, kus maa hind madalam. Sellest ka väike hinnavahe. Inimene, kel …
Kinnisvaraostja on majandusbuumist saanud kasulikud õppetunnid
Kinnisvaraturu iseloom on pidevas muutumises. Kinnisvarakonsultandina on olnud huvitav kõrvalt jälgida hindade kõikumisi ja kinnisvaraturul valitseva suhtumise muutumist. Kord on turg ostjakeskne, kord müüjakeskne. Milline on aga seis täna? Mida eelistavad ostjad ja millega peaksid arvestama müüjad? Meenutame kõik veel imestusega mõne aasta tagust tohutut 100 % hinnatõusu korteriturul ning sellele järgnenud pooleaastast vaikset perioodi, …
Üürileandjal on õigus võlgnikust üürniku asju kinni pidada
Hoolimata sellest, kas kinnisvaraturul on buum või stabiilsus, on esinenud juhtumeid, kus üürniku vara on kinni peetud. Siinkohal võib tunduda, et rikutud on omandiõiguse puutumatust ja tegemist on võibolla isegi kriminaalse tegevusega. Tegelikult on Riigikohtust isegi lahend olemas. „Õnneks selliseid juhtumeid on harva, kuid mõni aeg tagasi oli juhus, kus mul oli tegemist korteriga, mis …
Vanem põlvkond kolib eramust korterisse
Pidev eluasemekulude hinnatõus on tekitanud olukorra, kus üha enam on eramute müüjateks vanemad inimesed ning ostjateks noored. Tegemist on omamoodi mõttemaailma muutusega – kui varem hoiti majast, kus eluaeg elatud, kümne küünega kinni, siis nüüd ollakse üha pragmaatilisemad ning kui kulud kasvavad üle pea, vahetatakse maja korteri vastu. Igapäevased eramute haldamiskulud on pidevalt kasvanud – …
Millist tehnoparki valida?
Tehnopargi valikul on kõige olulisem kriteerium asukoht. Tähelepanu peab pöörama sellele, kuidas tehnopargist suvel ja talvel liikuma saab, kuidas kliendid äri võimalikult lihtsalt üles leiavad. Üldjoontes sõltub tehnopargi valik ärispetsiifikast, näiteks, kui on vaja rekatega Poola vahet sõita, siis Tänassilma tehnopark on sobilik, sealt saab otse Pärnu maanteele. Rae ja Jüri – Kruntide hinnad algavad 17 …