Märtsi kinnisvaraturg, mida mõjutas anomaalselt veebruarist väiksem tööpäevade arv, jäi aktiivsuse poolest madalaks, kinnitades viimase aasta jooksul täheldatud stabiilsust, mis meenutab 2016. aasta taset. Tehingute hinnad püsivad samuti stabiilsetena – ühelt poolt hoiab hindu langetamast vastutustundlik laenukeskkond ning hästi vastu pidanud tööjõustatistika, teiselt poolt realiseerub majanduslangus kõige valusamalt viimastel kuudel enne tõusu algust, mistõttu on …
Rubriik: Elamispinnad
KINNISVARAEKSPERT: järgmisest kuust leevenevad reeglid võimaldavad inimestel senisest lihtsamini kodulaenu saada
Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul hakkavad aprillist kehtima uued Eesti Panga nõuded, kuidas peab kommertspank arvutama maksimaalset uute taotlejate laenuvõimekust, mis paljude jaoks tähendab võimalust senisest rohkem kodulaenu saada. Igor Habali sõnul kehtivad Eestis tegutsevatele kommertspankadele eluasemelaenu väljastamise miinimumnõuded, et inimesed liiga suuri riske ei võtaks. „Seni pidid pangad Eestis maksimaalset laenuvõimekust hinnates …
Veebruarikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Veebruarikuu kõige tegusamad maaklerid Veebruaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA Maakri büroo maakler Aleks Neering. I koht Aleks Neering II koht Ly Johanson III koht Cäroly Tomson IV koht Martin Vendla …
Veebruarikuu turuülevaade: pakkumiste arvu kasv toob kaasa hinnakorrektsiooni
Kinnisvaraturg jätkas viimasest turu tipust 20–30% madalama aktiivsusega ka veebruaris. Kuna sel aastal ei näe me põhjust oluliseks tehingute arvu kasvuks ning pakkumiste arv on nii müügi- kui üüriturul võtnud suuna tõusu poole, võime jätkuvalt näha, et tehingute sooritamiseks tuleb müügiturul pakkuda 5–10% allahindlust, üüriturul kohati lausa kuni 20%. Lisaks väheneb ka uusarenduste osakaal tehingute …
EKSPERT: elektriautode laadimiskohtadest kujuneb kinnisvaramüügi pudelikael
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul jätab suur osa arendajaid seadusega nõutud elektriauto laadimiskoha juhtmetaristu paigaldamata ning elektriautode populaarsuse kasvades võib sellest kinnisvara müümisel tekkida suur kitsaskoht. Igor Habali kinnitusel peab kõigi alates 2021. aasta 10. märtsist ehitusloa saanud uute, enam kui 10 parkimiskohaga korterelamute iga parkimiskoha juures olema elektriauto laadimiseks …
Luksuse laineid löömas: kuidas ebakindlus ja elustiili muutused kujundavad kinnisvaraturgu?
Defineerimaks luksuskinnisvara on igal maakleril veidi erinev nägemus, kuid ühised jooned hõlmavad arhitektuurilist väärtust, esmaklassilist ehituskvaliteeti, suurust, asukohta ja unikaalsust. Selline kinnisvara on varustatud kaasaegsete kommunikatsioonide ja tehnolahendustega, pakkudes lisavõimalusi nagu hobiruumid, koduspaa, kodukino ja tenniseväljakut, mis võimaldavad elanikel kodust lahkumata nautida hobisid ja luksuslikku elustiili. Luksus- ja premium-klassi kinnisvara peegeldab ka privaatsust, vaikust ja …
Milline on hea kinnisvaramaakler?
Millest alustada sobiva kinnisvaramaakleri otsinguil? „Pärast enda vajaduste ja eelistuste kindlaks tegemist on üks esimesi asju, millele peaks tähelepanu pöörama, maakleri kogemus ja taust,“ ütleb kinnisvaramaakler Ly Johanson, kes on spetsialiseerunud peamiselt elukondliku kinnisvara müügile ja üürimisele. Ly Johansoni sõnul tasub kinnisvaratehingu planeerijal maakleri tausta uurida küll. Näiteks on hea teada, kui kaua maakler on …
Ekspert selgitab: miks pole kinnisvarahinnad Eestis veel langenud nii palju kui inimesed ootasid
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali kinnitusel hoiavad Eestis kinnisvarahindasid üleval kolm tegurit, mis mõjutavad turgu ka sel aastal. Igor Habali sõnul on Eestis kinnisvarahinnad langenud vähem kui Euroopas keskmiselt. „Eelmise aasta statistikas kajastusid uusarenduste real olulisel määral varasemad tehingud, mis moonutasid tegelikku olukorda, aga reaalselt oli keskmine langus 5%-7%. Samal ajal …
Jaanuarikuu parimad kinnisvaramaaklerid ja -hindajad
Kui soovid, et Sinu kinnisvara ostu- või müügitehingu eest kannaksid hoolt Eesti suurima, tuntuima, professionaalseima ja hoolivaima kinnisvarabüroo maaklerid, siis võta meiega ühendust: uusmaa@uusmaa.ee Jaanuarikuu kõige tegusamad maaklerid Jaanuaris tegi Uus Maa Kinnisvarabüroos üle-eestiliselt parima tulemuse UUS MAA Pro büroo maakler Martin Vendla. I koht Martin Vendla II koht Ly Johanson III koht Mikk Männamets IV …
Paindlikud lahendused kinnisvaraturul: erikokkulepete võidukäik
Eesti kinnisvaraturul on müügiperioodide pikenemine ja laenuraha kallinemine muutnud üldise tehinguaktiivsuse madalamaks. See on loonud soodsama pinnase erikokkulepete sõlmimiseks, mis võimaldavad nii müüjal kui ka ostjal tavapärasest rohkem paindlikkust üles näidata, olles sageli tehingu õnnestumise võtmeks. Sellest räägib lähemalt Uus Maa Luxum maakler Kairi Vanem. Need kokkulepped võivad olla lahenduseks mitmetele väljakutsetele, nagu muutunud pangatingimused, …