Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel oli uue aasta algus kinnisvaras tehingute arvult tagasihoidlikum, kuid mediaanhind näitas viimase kahe aasta parimat tulemust.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul oli jaanuar tehingute arvult tavapärane – keskmisest madalama aktiivsusega, kuid mediaanhind üllatas positiivselt. „Kas prognoos – 2025. aasta oli tehingute arvu kasvu aasta ning 2026. aasta tuleb tehingute hinna kasvu aasta – hakkab realiseeruma juba aasta esimesest kuust?“ mõtiskleb Subatšjus.
Eesti korteriturg
Tallinna korteriturul tehti jaanuaris 625 ostu-müügitehingut. Tehingute arv langes mullusega võrreldes ligi 13% ja detsembriga võrreldes ligi 12%. Keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis eelmise aasta sama ajaga võrreldes üle 5% ning eelmise kuuga võrreldes üle 3% – jäädes napilt alla 3 000 €/m2, täpsemalt 2 988 €/m2. „Mediaanhind näitas viimaste aastate parimat tulemust, olles viimati nii kõrgel tasemel 2023.a lõpus,“ analüüsis Subatšjus.
Tartu korteriturg jätkas juba kolmandat kuud stabiilselt madalal kursil, 100 tehingu piiri lähistel – jaanuaris 102 tehingut. Eelmise aastaga võrreldes langes tehingute arv ligi 29%, detsembriga võrreldes püsis tase samas suurusjärgus (viis tehingut vähem). Korterite ruutmeetri mediaanhind näitas aga tugevat tulemust, tõustes mullusega võrreldes ligi 6% ja eelmise kuuga võrreldes lausa 12%, olles jaanuaris 2 451 €/m2. „Tehingute arvult on tartlaste aktiivsus jätkuvalt madal, kuid hinnatõus tundub jõudvat ka Lõuna-Eestisse,“ kommenteeris Subatšjus.
Pärnu korteritega sõlmiti jaanuaris 52 tehingut, mis on mullusega võrreldes ligi 24% ja detsembriga võrreldes üle 15% kõrgem tulemus. Mediaanhind tõusis mullusega võrreldes üle 2,5% ning eelmise kuuga võrreldes üle 10%, olles jaanuaris 2 126 €/m2. „Jaanuar oli talviselt pakane, kuid sellest hoolimata alustas suvepealinn aastat positiivsete numbritega,“ nentis Subatšjus.
Narva korteriturul tehti jaanuaris 52 tehingut, mis on eelmise aasta sama ajaga võrreldes ligi 29% ja eelmise kuuga võrreldes 16% madalam tulemus. Mediaanhind langes jaanuaris viimaste aastate madalaimale tasemele, olles 375 €/m2, mis on mullusega võrreldes üle 12% ning detsembriga võrreldes üle 18% madalam tulemus. „2025. aasta lõpu tugevatest numbritest hoolimata, alustas Narva korteriturg aastat madalseisust,“ märkis Subatšjus.