Eluruumi üürilepingute puhul hakkasid käesolevast aastast kehtima mõningad uued sätted, mille puhul on eelkõige tähelepanu saanud võimalus remondi- ja muid parenduskulusid üürniku kanda määrata. Tegelikult viidi sisse veel mitmeid olulisi muudatusi, millest järgnevas artiklis ka ülevaate annan. Leppetrahv üürnikule Uue võimalusena on üürilepingus võimalik kokku leppida leppetrahvis juhul, kui üürnik rikub talle lepinguga määratud mitterahalisi …
Silt: Üürikorter
Klient küsib: miks ma jäin soovitud üürikorterist ilma?
Aeg-ajalt tuleb ette olukordi, kus üürihuviline ei saa soovitud korterit endale, kuigi see oli vaatamise ajal vaba ning ka maakleriga sujus vestlus kenasti. Selle põhjuseks on enamasti asjaolu, et lõpliku otsuse teeb omanik enda äranägemise järgi. Üürileandjal on õigus valida, kes saab olema tema üürnik. Samas ei ole see õigus absoluutne ehk, vastavalt võrdse kohtlemise …
Üüriturul jäi tavapärane sügisralli ära
Sel aastal ei pea tudengid ega teised üürihuvilised, kes sügiseks omale uut eluaset ostivad, muretsema. Pakkumisi on küllaga ja hinnatase sõbralik. Seoses Covid-19 piirangutega liigub inimesi üüriturul vähem ning eelkõige on väiksemaks on jäänud just välismaiste klientide osakaal, kes tulevad Eestisse kas tööle või õppima. Nõudluse vähenemine ning nn airbnb korterite lisandumine üüriturule on toonud …
Eesti kinnisvaraturu ülevaade, september 2019
Septembris sõlmiti 2096 korteriomandi ostu-müügitehingut. Kuigi tavapärase loogikaga võttes tundub september pigem vaiksem kuu, sest see haakub suvepuhkuste lõpu ja kooli algusega, siis reaalsus on tunduvalt pragmaatilisem ning varem kokkulepitud tehingud sõlmitakse ka hoolimata uute kohustuste tekkimisest. Ehk siis kõikidest eelduslikest takistustest hoolimata oli september väga aktiivne, kuna vaid kahel varasemal kuul on tänavu sõlmitud …
Puust ja punaseks: kes peab korteri üürimisel tulumaksu deklareerima
Üürituru kõige aktiivsem periood on täie hooga käimas ning turg pakkujaid ja üürihuvilisi pilgeni täis. See aga tähendab, et palju tekitab segadust igiammune küsimus, millal peab üüritulu deklareerima ja maksma tulumaksu üürileandja, millal aga hoopis üürnik. Tegelikult on asi lihtne ja oleneb sellest, kas lepingu osapool on eraisik või firma. Tulumaksuseadus ja maksuameti praktika panevad …
Soovitus investorile: nõudlus Harjumaa üürikorterite järele üha kasvab
Tallinna lähiümbrus ja Harjumaa kogub üha enam populaarsust nende seas, kes soovivad soodsamat hinda ja elada kärarikkast linnast eemal. Kui mõnesse lähivalda omale kodu soetamine on tavaline, siis sinna investeerimine mitte eriti. Aga sellele tasuks mõelda, sest nõudlus pealinna ümbruse üürikorterite järele on palju suurem kui pakkumine. Harjumaa korteriturg on jätkuvalt aktiivne ning paljuski Tallinna …