Kinnisvaraarendajate mõtlemine on pärast majanduskriisi, mille ajal pangad ei andnud raha ega olnud ka kliente, muutumas, sest muidu pole neil šanssi ellu jääda, arvab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Ma loodan südamest, et kvaliteet paraneb sedavõrd, et turule ei tule absurdsed projektid, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit – sellised naeruväärsed näited. Tänasel pingelisel turul, kus klient …
Kinnisvarauudised
Uus Maa: sadu kinnisvaraettevõtteid on suletud
Uus Maa elamispindade osakonna juhataja Elari Tamm ütles, et sadu kinnisvaraettevõtteid on suletud ning tuhanded libamaaklerid lõpetanud oma töö. Seega on Tamme sõnul tähtsad kaks momenti: spetsialiseerumine ja kvaliteet. Uus Maa on turuolukorda arvestades toonud turule teenuse, mis pakub üheskoos hindamise, kolimise ning väikese remondi. “See on kliendile mugav,” selgitas Tamm teenuse sisu ning märkis, …
Laugus: kevad mõjub kinnisvaraturule läbi emotsioonide
Uus Maa juhatuse esimees Jaanus Lauguse hinnangul mõjub kevad emotsionaalselt kinnisvaraturule ning annab sisse uue hoo. Laugus selgitas, et teist kvartalit Eesti kinnisvaraturul mõjutavad kaks tegurit: emotsioonid ning riigi poliitika. “Käes on kevad, mis on ikka kinnisvaraturule uut hoogu andnud – looduse õidepuhkemine, uus elujõud, uus algus,” tõi Laugus välja need tegurid, mis emotsionaalselt turgu …
Linnavara võõrandamine lihtsustub
Tallinna linnavalitsus kavatseb teha linnavolikogule ettepaneku muuta linnavara võõrandamise korda. „Eesmärgiks on muuta linnavara võõrandamise protsess kiiremaks ja tulemuslikumaks,“ ütles abilinnapea Eha Võrk Raepressile. Linnavara võõrandamise korra muudatusega antakse kuni 500 000 krooni väärt kinnisvara võõrandamise otsustamine ning enampakkumise alghinna määramine linnavalitsuse pädevusse.„Linnavara võõrandamise kord“ sätestab juhud, millal võib linnavara võõrandada. Eelkõige kuulub vara võõrandamisele, …
Kinnisvara Käsiraamat annab ülevaate probleemidest, mis võivad kinnisvaratehingutes esineda
Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant ja Äripäeva Kinnisvara Käsiraamatu toimetaja, kirjutab, et aprilllikuu algul ilmus taas “Kinnisvara käsiraamatu” uus täiendus. Uus Maa suure kogemustepagasiga konsultant Eve Kaunis kirjutab sellest, mis probleeme võib kinnisvaratehingutes esineda ja käsitleb seda teemat just ostja vaatevinklist – millele peaks ostja või ostjat esindav maakler tähelepanu pöörama, et kinnisvara ost-müük …
Eluasemelaene antakse rohkem välja
SEB väljastas märtsis 60% enam eluasemelaene kui aasta eest samal ajal, seega on aktiivsus taastumas ka ilma spetsiaalse kampaaniata, märkis SEB eraisikulaenude suuna äriarendusjuht Triin Messimas Äripäevale. “Kinnisvarahinnad ja eluasemelaenu tingimused on praegu soodsad ja sissetuleku kaotamise riski vastu pakub SEB spetsiaalset kindlustust,” lisas ta. “Oleme pakkunud laenumaksete kindlustust alates 2008. aasta kevadest ja praegu …
Narva-Jõesuus müüakse 30 miljoniga krunti
Kohtutäitur Arvi Pink müüb 30 miljoni kroonise alghinnaga OÜ-le Helitos Invest kuuluvat krunti Narva-Jõesuus. Tegemist on endise Karjakaja puhkekeskusega, mille ettevõte plaanis ümber ehitada korterelamuks. Aadressil Vabaduse 72 asuva kinnistu, mille sihtotstarve on 80 protsenti sotsiaalmaa ja 20 protsenti ärimaa, pindala on 13 482 ruutmeetrit. Kinnistul asub profülaktoorium ja katusealune. Kinnistul lasub hüpoteek summas 26,7 …
Maamaksu ollakse võlgu üle 60 mln krooni eest
Maksu- ja tolliameti andmetel on esmaspäeva hommiku seisuga füüsilistest ja juriidilistest isikutest maamaksuvõlglasi kokku enam kui 83 000. Maksuameti pressiesindaja Annely Erm ütles BNS-ile, et võlglastel on kokku tasumata veel 60,6 miljonit krooni maamaksu. 31. märtsi tähtajaga tuli 2010. aasta maamaksu tasuda 444,2 miljonit krooni. Kokku tuleb sel aastal maamaksu tasuda ligi 760 miljonit krooni. …
New York Citys müüakse korterit 381 miljoni eest
New York Citys pakutakse müügiks läbi kahe korruse ulatuvat penthouse-korterit, mida müüja reklaamib kui ilusaima terrassiga elamispinda selles maailmalinnas, mis iial ei maga, vahendab ekspresskinnisvara.ee. Vägeva korteri eest küsitakse 32,8 miljonit USA dollarit, mis Eesti rahas teeb ca 381 miljonit krooni. Elamispinda on 716 ruutmeetrit, millele lisandub 135 ruutmeetrine terrass. 15. korruselt avaneb Manhattanile täiesti …
Statistika: kinnisvaratehingute arv ja väärtus inimese kohta
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark kirjutab, et kinnisvaraturu aktiivsuse hindamisel on absoluutnumbrite kõrval abilisteks suhtarvud. Järgnevalt on vaadeldud kinnisvaratehingute hulka ja väärtust inimese kohta maakonniti. Andmete aluseks on maa-ameti ja statistikaameti andmed. Eestis tehti 2009. aastal keskmiselt 29 kinnisvaratehingut 1000 inimese kohta. Kõige aktiivsem piirkond oli mullu konkurentsitult Saaremaa, kus tehingute arv oli 1000 inimese kohta 59. …