Uus Maa atesteeritud konsultant Külli Friedrichson ütles, et suvilaotsijaid on, kuid üle 500 000 krooni ei olda valmis maksma veneaegse suvila eest. Link artiklile on siin.
Kinnisvarauudised
Kuidas Uus Maa maakler Olga Narva kohtu kaudu kliendi lahutusdokumente taga ajas?
Minu elu esimene tehing osutus kogu viie aasta jooksul, mil ma maaklerina olen töötanud, kõige raskemaks ja emotsiooniderohkemaks. Ja seda just minu jaoks. Tegu oli endise ühiselamu tüüpi korteriga, kus mitmest ühiselamutoast oli ümber ehitatud suurem korter. Nõnda jäi üks tuba ühele omanikule, ülejäänud osa teisele. Maaklerleping, korteri omandiõigust tõendavad dokumendid, abielutunnistused, allkirjad… kõik paistis …
Õismäel tehingute arv tõuseb
Õismäe korterite turul on tänavu märgata tehingute arvu tõusu. Hinnad on stabiliseerunud ja müüki on saabumas reaalse hinnaga kortereid. Täna on suur hulk kliente, kes soovivad korteri soetada just Õismäele ning mitte näiteks Mustamäele, kus on hinnad samas suurusjärgus. Need kes on harjunud elama Õismäel, reeglina mujale minna ei taha, põhjuseks võivad olla perekondlikud sidemed. Aasta teiseks pooleks piirkonnas …
Põhja-Tallinnat hinnatakse miljöö pärast
Uus Maa atesteeritud konsultant Alar Pauklin ütles, et Põhja-Tallinna linnaosa hinnatakse sealse miljöö poolest ning kahtlemata ka tänu odavamale hinnaklassile. Tema sõnul on piirkonna vastu endiselt suur huvi, kuna see asub kesklinnale lähedal, ent hinnad on odavamad kui Kristiines või Kadriorus. “Põhja-Tallinna hinnatakse sealse miljöö poolest,” rõhutas ta. Link artiklile on siin.
Kadriorgu otsitakse suuri kortereid
Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Margit Sild ütles, et kuna Kadriorgu soovivad kortereid osta eelkõige lastega perekonnad, on nõutuimad suured, soovitavalt 4-toalised korterid. Link artiklile on siin.
Vanalinnas läheb müügiks odavam
Kui kogu eelmise aasta peale tehti Tallinna vanalinnas 81 ostu-müügitehingut, siis reedese seisuga oli neid sel aastal tehtud juba poolsada. Samas on tehingute keskmine väärtus varasematest aastatest väiksem. Kui kahe viimase aasta jooksul jäi vanalinnas keskmise tehingu väärtus 4-5 miljoni krooni vahele, siis tänavuste tehingute keskmine väärtus on praegu 3,2 miljonit. Buumiaastatel oli see näitaja …
Kesklinna turg on väga aktiivne
Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Eve Kaunis ütles, et suvi pole kesklinna korterite turule halvasti mõjunud, vaid vastupidi – kesklinnas on väga aktiivne aeg. Link artiklile on siin.
Õnnelik juhus: Mustamäe korter müüdi ühe päevaga
Kuigi kinnisvaraturg on endiselt madalseisus, juhtub aeg-ajalt imesid ja mõnel müüjal õnnestub oma korterist lahti saada kiiremini, kui ta uneski näha oskaks. Link artiklile on siin.
Mida vaadata maja juures, mida soovid osta?
Uus Maa ehituskonsultant Guido Miller toob välja kuus head soovitust, mida jälgida, enne kui maja ostmiseks käed lüüa ning notarisse minna. Link artiklile on siin.
Mille poolest erineb ärihoone hindamine elamispinna hindamisest?
Hindamisel valitakse hindamismeetod reeglina lähtuvalt sellest, kuidas konkreetse varaga turul tavaliselt kaubeldakse – nt elamispindu ehitatakse üldjuhul müügiks (ostjaks nö lõpptarbija, kes soovib omale kodu soetada), ärihooneid rajatakse suures osas väljaüürimise ja pikemaajalise tulu teenimise eesmärgil ning klientideks üldjuhul ettevõtted. Link artiklile on siin.