Saaremaal on kevad toonud kaasa märgatava ostu- ja müügitehingute arvu tõusu. Peamiseks põhjuseks võib pidada sesoonsust, aga ka hinnakorrektuure. Kinnisvara vastu on huvi olemas, kuid probleem on pigem selles, et hinnad ei ole siiski veel paljudele inimestele jõukohased. Põhiliseks klientuuriks on Saaremaal tänaseks eestlased. Kui aasta-paar tagasi olid selleks soomlased, siis nüüd on olukord teine. …
Kinnisvarauudised
Viljandi kaubandus koondub uutesse keskustesse
Kui siiani olid Viljandi kauplused laiali pillutatud üle kogu linna, nii et vajalike ostude sooritamiseks pidi sõitma läbi mitmeid erinevaid kohti, siis nüüd on olukord muutumas. Viimastel aastatel ei ole Viljandisse uusi kaasaja nõuetele vastavaid kaubanduskeskusi ehitatud, kuid 2008. ja 2009. aastal on valmimas mitmeid uusi keskusi ning suuremate linnade eeskujul on ka Viljandi kaubandus …
Mis mõjutab maja väärtust?
Kinnisvara ostmisel on esmatähtis asukoht, mis on põhkriteeriumiks hinna kujunemisel. Seetõttu kehtib selle ütluse kohta reegel, et kinnisvara hinna määrab asukoht, asukoht ja veel kord asukoht. Asukoha juures omab tähtsust infrastruktuuri olemasolu lähiümbruses (kaugus töökohast, teede olemasolu, valgustus, haridus-, kultuuri- ja teenindusasutused), ümbritsev keskkond (heakord, haljastuse olemasolu, ümbruskonna hoonestus) ja liiklustihedus. Ehk siis lühidalt öeldes …
Kodu ostmine on üks emotsionaalsemaid oste
Olukorras, kus pakkumiste maht on kasvanud hüppeliselt ning inimestel on kodu valimisel väga suur valik, peaksid ostjad selgitama välja kriteeriumid, millest lähtuda, et leida endale ideaalne elamispind. Esimese asjana on väga oluline enda jaoks välja selgitada, millist kodu soovitakse. Mida selgemini on nõudmised välja mõeldud või isegi kirja pandud, seda lihtsam on pakkumiste hulgast endale …
Haaberstis vastanduvad paneelmajad ja kaunid uuselamud
Korterite pakkumine Haabersti linnaosas on 2008. aasta jooksul olnud suhteliselt stabiilne. Suurem pakkumismahu kasv toimus 2007 aasta esimesel poolaastal. 2008. aastal on City24 portaali andmetel keskmiselt pakkumisel u 740 korterit. Kõikidest pakkumises olevatest korteritest valdav enamus on Väike-Õismäe piirkonnas paiknevad korterid, u 30% on uutes majades paiknevad korterid. Haaberstis tehakse korteritega keskmiselt 50-70 ostu-müügi tehingut …
Mustamäel ja Kristiines hinnas odavamad korterid
Mustamäel ja Kristiines on olnud korterite pakkumiste arv City24 andmetel käesoleva aasta jooksul suhteliselt stabiilne. Mustamäel jääb pakkumine veidi alla 1000 korteri ning Kristiines 500 korteri kanti. Kuna pakkumine ei ole enam oluliselt suurenenud, siis ei ole märgatavalt pikenenud ka müügiperioodid. Müügiks kuluv aeg on otseses seoses hinnaga. Kui hind on mõistlik ja vastab praegusele …
Itaalia Calabria rannajoon – üks rikkumatumaid piirkondi Euroopas
Itaalia lõunaosas, Calabria rannajoonel asuv kinnisvara on üks rikkumatumaid– ja taskukohasemaid Euroopas. Just nüüd on õige aeg siseneda sealsesse kinnisvaraturgu. Maaliline „varbaots” Miilide kaupa valget liiva, puhas meri, metsiku loodusega mäed, väikesed piltilusad linnakesed- on raske uskuda, et piirkond, mis pakub kõike seda, on siiani suutnud eemale hoida turistide lämmatava voolu. Calabria, asetsedes Itaalia „varbaosas”, …
Aprill kulges kinnisvaraturul tõusvas joones
Aprillis kasvas Tallinna kinnisvaraturul tehingute arv ning jätkuvalt langes keskmine tehinguhind. Esimene kevadkuu oli nagu ikka sesoonselt aktiivsem kui aasta algus. Kuigi aastases arvestuses sõlmiti Tallinnas korteriomanditega tehinguid ligi 30% vähem, siis võrreldes aasta esimese kuuga tehti 36% rohkem tehinguid. Kokku sõlmiti Maa-ameti andmetel aprillis Harjumaal korteriomanditega 894 tehingut, seal hulgas Tallinnas 730 tehingut. Tehingute …
Ettevõtted otsivad esinduslikke kontoreid
Tallinna büroopindade turul on viimase poolaastaga konkurents märkimisväärselt suurenenud. Mitmed uued büroohooned valmivad üheaegselt just äärelinna: Mustamäele ja Kristiinesse. Ka kesklinna piiresse on rajamisel mitu uut ärihoonet. 2007. aastal lisandus äärelinna ca 40 000 m2 äripinda – peamisteks suundadeks Mustamäe ja Ülemiste City. Alustatud on lisaks ca 150 000 m2 büroopinna ehitusega, mis peaks valmima …
Lasnamäel uute ja vanade korterite hinnavahe normaliseerunud
Lasnamäe on Tallinna magalapiirkondadest suurim ning seal elab 28% kogu Tallinna elanikkonnast ehk 112 001 inimest. Ka kortereid on enim pakkumises Lasnamäel ja ka tehinguid toimub seal kõige rohkem. Lasnamäe ei ole kaotanud oma populaarsust ostjaskonna hulgas ning huvi on korterite vastu jätkuvalt. Pakkumises on Lasnamäel www.city24.ee portaali andmete kohaselt ca 2000 korterit, võrreldes aastataguse …