Analüüsides Maa-ameti poolt väljastatud kinnisvaraturu ülevaadet 2009. aasta turust võib tõdeda, et Tallinna korteriturg on 2009. aasta teises pooles selgelt elavnenud. Korterihindade põhi on läbitud. Ainuke linnaosa Tallinnas, kus hinnad ei ole oma põhja saavutanud on Pirita, kuna sealsed korterite omanikud on oma vara väärtust kõrgelt hinnanud ja kiirmüüke vältides vara kõrgel hinnatasemel hoidnud. Pirita …
Kinnisvarauudised
Ida-Virumaal ärikinnisvaraturg aktiivsem kui elukondlik
Ida-Virumaa kinnisvaraturul saab täheldada huvitavat trendi. Nimelt, kui võrrelda 2009. aasta 4. kvartalit 2008. aasta sama kvartaliga, siis elukondliku kinnisvara ostu-müügitehinguid toimus 2008. aasta 4. kvartalis 1/3 võrra rohkem kui samal ajal 2009. aastal. Samas aga oli äripindade müüke ja üürileandmisi just 2009. aasta viimases kvartalis arvuliselt rohkem kui 2008. aasta viimases kvartalis. Üheks konkreetseks …
Enamike müügis olevate Rakvere korteritega ei jõuta tehinguteni
Alates 2007. aastast on kinnisvaraturul olnud läbivaks langustrend. Hinnalangus Rakvere korteriturul peatus 2009. aasta IV kvartalis. Kõigi mugavustega tüüpkorterite tehinguhinnad (ei ole arvestatud ahiküttega korterite ja uusarenduste korterite tehinguhindasid) langesid 2009. aasta jooksul ca 35%. Tüüpkorterite keskmine tehinguhind oli 2009. a IV kvartalis 6033 kr/m². Kõrgeima hinnaga, 6568 kr/m², tüüpkorteri ostu-müügitehing tehti 2009. a detsembrikuus. …
Kas kinnisvarainvesteeringud on liiga ohtlikud?
Kinnisvarasse investeerimine on olnud paljudele aastaid tulus ärimudel, kuigi praeguseks on kinnisvarainvesteeringute väärtus kordades langenud. Kas kinnisvarasse investeerimine pole liialt riskantne ja ohtlik- küsib Elise Rämmal Uus Maa kinnisvarabüroost Postimehe kinnisvara erilehes Kodu ja Kinnisvara. Link artiklile on siin.
Milline oli 2009. a üüriturg ja milliseks kujuneb 2010 üüriturg
Sarnaselt kinnisvara müügi- ja ostuturuga erines ka Eesti üüriturg möödunud aastal põhjalikult varasematest aastatest. 2009. aastal toimuva prognoosimine oli praktiliselt võimatu, kuid 2010 aasta üüriturgu iseloomustab stabiilsus. Link artiklile on siin.
Eluasemelaenuturu elavnemist oodatakse kevadel
Uusi eluasemelaene anti jaanuaris aastatagusega võrreldes üle 40 protsendi võrra vähem, turu elavnemist oodatakse kevade poole. Link artiklile on siin.
Investori valik: laenupaines arendused või krundid kesklinnas
Käesoleval aastal näeme kinnisvarainvestorite huvi kasvu eelkõige heas asukohas olevate kruntide ning arenduste vastu. Link artiklile on siin.
Moes on vannitoaremondid
Hiljuti ehitusturule sisenenud Uus Maa kogemus näitab, et viimasel ajal tellitakse ohtralt vannitoaremonte. Link artiklile on siin.
Uus Maa juht: võiks soodustada eraehitust
Lisaks täna poliitikute väljakäidud ettepanekutele tööpuudusega võitlemisel pakkus Uus Maa tegevjuht Mika Sucksdorff välja ehitussektoris varimajanduse vähendamise võimalusena seda, kui soodustada eraisikutel firmadelt ehitustööde tellimist tulumaksu tagastuse näol. Link artiklile on siin.
Ehitusteenusega oleks võinud varem turule tulla
Uus Maa Ehituse juht Lauri Jemeljanov ütles, et eelmine suvi turule toodud ehitusteenus on olnud edukas ning möönis, et oleks võinud sellega varemgi turule tulla. Link artiklile on siin.