EKSPERT: Ida-Virumaa kinnisvara halb seis võib kujuneda julgeolekuohuks

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul seisab 130 000 elanikuga Ida-Virumaa areng paljuski selle taga, et spetsialistid ei taha sinna minna kuna piirkonnas uuemaid elupindasid pole. Jaanus Lauguse kinnitusel nendivad ettevõtjad aastaid, et Ida-Virumaale on raske meelitada kvalifitseeritud tööjõudu, sest elamufond on vananenud või päris remontimata ning nooremad inimesed ei näe ennast …

2024. aastal on hea aeg uue büroo üürimiseks

Tallinna ärikinnisvaraturg on alates eelmise aasta keskpaigast olnud tavatult passiivne ning sama saab öelda ka büroosegmendi kohta. Ettevõtete uue pinna üürimise soovi pärsib kahtlemata majanduslangus ja viimaste aastate kriisidest tulenev üldine ebakindlus tuleviku ees. Samuti annab endiselt tooni koroonaajast alguse saanud kodukontori populaarsus, mistõttu paljudel töötajate arvu kasvatanud ettevõtetel ei ole tekkinud vajadust suurema pinna …

Ärikinnisvaraturu väljavaated 2024. aastaks

Baltikumi investeeringute turg pakkus aasta lõpus kõigis liikmesriikides positiivseid uudiseid: Eestis müüs Pontos 72-protsendilise osaluse Viru keskuses, Lätis omandas East Capital Rimi Baltikumi logistikakeskuse ning Leedus Lords LB Asset Management Technopolise ärilinnaku. Kõikide tehingute puhul oli tegemist iga riigi tänavuse aasta suurima investeerimistehinguga ning nende kogusumma oli umbes 400 miljonit eurot. See tähendab, et Baltikumi …

Analüütik: uusarendusi üüritakse majade kaupa välja ja see mõjutab hindasid

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi kinnitusel uute korterite müük seisab, mistõttu on arendajad hakanud neid korraga suures mahus välja üürima. Risto Vähi sõnul läheb uute korterite müük vaevaliselt, sest arendajad ei taha hinnas alla tulla, aga inimesed pole nõus enam vana hinnaga ostma. „Arendajad suudavad praegu oma laenud ära maksta ja üritavad …

Korteriturg on saavutanud kerge stabiilsuse

Korteriturg on vaikne, aga praeguseks stabiliseerunud. Keskmine hinnatase on aga endiselt dikteeritud uusarenduste poolt. Vaadates erinevate linnade ühe kuu müüdud korterite hulka, on see püsinud viimase aasta jooksul küllaltki stabiilsena. Kui välja jätta vahepealsed hüpped, mis peaasjalikult toimusid suurema hulga uusarenduste notaris vormistamise tulemusena, on korterite müügid püsinud samas suurusjärgus juba möödunud aasta hilissügisest alates. …

Korterite hinnalangus jõuab andmestikku uuel aastal

Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul toimus vanemate korterite hinnalangus suuresti ära, kuid statistikasse jõuab üldisem hinnakorrektsioon alles uue aasta esimeses kvartalis. Vähi selgitusel on kinnisvarahinnad ja tehinguaktiivsus terve aasta juba langenud, kuid statistikast see oluliselt välja ei paistnud. “Tipuhindadega müüdud uusarendused said sel aastal valmis ning anti ostjatele üle, mis hoidis ka statistikat …

Uus Maa: bürokraatia hoiab ehituskruntide hinnad endiselt kõrgena

Uus Maa Ärikinnisvara juhi Danel Talpsepa sõnul on Eestis suuresti bürokraatia tõttu nii era- kui ärikinnisvara arenduskinnistute defitsiit, mis hoiab hinnad ka languse ajal kõrgena. “Kuigi praegu on ärikinnisvara sektoris pigem vaikne, siis näiteks arenduskruntide osas on selgelt defitsiit ja hinnad püsivad. Tallinnas on väga keeruline ühtegi planeeringut mõistliku ajaga kooskõlastada, pigem on perioodid pikenenud. …

Enne kevadet ei juhtu kinnisvaraturul midagi põnevat

Eesti kinnisvaraturg on jõudnud „tiksumise“ faasi, kus põhjapanevaid sündmuseid pole mõtet enne kevadet oodata. Ka oktoobrikuise korterituru statistilist poolt iseloomustas teise ringi korterite odavnemine, uute elamispindade kallinemine ning müügitehingute madalseis. Tõsi, kuna langus algas juba aasta tagasi, siis võime siin 12 kuu võrdluses näha mõningast stabiliseerumist. Vaiksemaks on jäänud ka üüriturg, sest igasügisene nii öelda …

Mille järgi valida omale maaklerit?

Maakleri valimine on oluline samm kinnisvara ostmise või müümise protsessis ning see võib märkimisväärselt mõjutada teie tehingu tulemust. Kinnisvaramaakleri roll on aidata leida sobiv ostja või müüja ning tagada, et kogu protsess sujuvalt kulgeks. Seega on oluline teada, millele tuleks maakleri valimisel tähelepanu pöörata. Sellest lähemalt räägib Uus Maa Five Stars büroo maakler Ly Johanson. …

Kinnisvarabüroode TOP 29 kaheksas: edu tõid oskuslik juhtimine, laienemine ja õiged inimesed

Aasta on läinud ootuspäraselt, oleme püsinud eelarves ja stabiilsed, märgib Äripäeva koostatud värskes Kinnisvarabüroode TOP 29-s kaheksandaks jõudnud Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ juht Jaanus Laugus. Kinnisvarabüroode TOP 29-s kaheksandale kohale tuli Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ. Ettevõtte konsolideeritud müügikäive aruandeaastal oli 3,49 miljonit eurot, aasta varem oli see näitaja 3,89 miljonit eurot ehk kahanemiseks kujunes 10,2%. …