Kinnisvaraturg jätkab defitsiidi ja kasvavate hindade tuules. Lisaks kaks ebakindlust ning surve tõsta intressimäärasid. Alustan sellest, et buum kui selline on vaikselt hakanud kodinaid kokku pakkima, ilma kära ja pauguta. Mida sa ikka buumitad, kui osta, müüa ja vahetada suurt pole. Börsil juba lasti õhku ja pinget välja, kinnisvaraturul hoitakse kõik väärtuslik lihtsalt endale ning …
Rubriik: Uudised
Puust ja punaseks: maakleri vahendustasu
Kinnisvaramaaklerite vahendustasu on otseses seoses pakutava teenuse kvaliteedi ja mahuga. Levinud arvamus, et maakler paneb vaid kuulutuse üles ja jääb siis ootama, professionaalide puhul ei kehti. On olemas kirjutamata reegel, mis kehtib ka vahendusteenuse puhul, on “kvaliteetne teenus maksab”. Väga hea ja professionaalse hambaarsti, juristi, juuksuri, maakleri jms spetsialisti teenus maksab keskmisest rohkem. Turu keskmine …
Korterite hind tõusis jaanuaris 20%
Jaanuaris tõusis korteri ruutmeetri mediaanhind Eestis 1833 euroni, mis on ligi 20 protsenti enam kui mullu samal ajal, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul mõjutas aasta alguse elektrišokk ka kinnisvaraturgu, pannes inimesed rohkem liikuma ja sobivamat pinda otsima. „Seetõttu kasvas jaanuaris nii müügi- ja üüripakkumist arv. …
Pärnus tõusid kinnisvarahinnad 4000 euroni ruutmeetri kohta
2021. aastal kasvas Pärnu korteritehingute arv 26 ning ruutmeetri mediaanhind 12 protsenti. Pärnu kalleimate korterite ruutmeeter maksis mullu üle 4000 euro, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul ostetakse Eesti väikelinnades kinnisvara peamiselt endale elamiseks, kuurortlinnades nagu Pärnu, Viljandi ja Haapsalu on lisaks ka aktiivne investeerimisturg. „Kui …
Tartu kinnisvaraturg tegi ajaloolise hüppe
2021. aastal kallines Tartu korteri ruutmeetri mediaanhind 10% rekordilise 1766 euroni ning tehingute arv suurenes lausa 33%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tõusis Tartus nii majade, korterite kui ka ehituskruntide hind ajaloo kõrgeimale tasemele. „Tartu korterite hind kasvas eriti tuntavalt aasta lõpus ning detsembris sündis …
7 olulist küsimust hüpoteegi kohta
Kuigi hüpoteegi seadmine on kinnisvaraturul tavapärane praktika ning sellega puutuvad kokku kõik, kes võtavad eluasemelaenu, tekitab see teema endiselt hulga küsimusi. Toon järgnevalt seitse enamlevinud küsimust, mis puudutavad hüpoteeki ja selle seadmist. Mis asi see hüpoteek täpselt on? Hüpoteek on kinnisasja pant, mis kantakse kinnistusraamatusse neljandasse jakku. Toiming on notariaalne. Reeglina kantakse hüpoteek kinnistusraamatusse laenuvõtmisel …
Pensionireform ja maale kolimine tõstsid väikelinnade hindu Tallinnast kiiremini
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Igor Habali sõnul oli mullu väga erandlik aasta, sest kinnisvara hinnad ja tehinguarvud tõusid kõige kiiremini maakondades ja linnades, kus pole aastakümneid suuremaid muutusi toimunud – näiteks Põltsamaal kasvas korterite ruutmeetri mediaanhind aastaga 56%, Jõgeval 38% ning Türil 36%. Igor Habali sõnul kasvasid 2021. aastal kinnisvaratehingute arvud ning hinnad …
13 ennustust kinnisvaraturule aastaks 2022
Uus Maa Kinnisvaraspetsialistide seas läbiviidud küsitlusest selgus, et alanud kinnisvara aasta jätkub üsna samades toonides, kuid defitsiidile ja hinnarallile oodatakse leevendust. Kuigi 2022. aasta kohta käivad majandus- ja poliitikaennustused on seinast seina ning võimalusi paistab olevat rohkem kui üks, nähakse kinnisvaraturgu positiivses arengus, kuid juba oluliselt rahulikumana, sest suur hinnatõus, mis on vallutanud kõik sektorid, …
Uus Maa avas kolm uut bürood
Uus Maa Kinnisvarabüroo frantsiisivõrgustik täienes kolme uue büroo võrra, mis avati Tallinna kesklinnas, Rocca Al Mares ja Järvel. Kõigi uute büroode juhtideks on kogenud Uus Maa maaklerid, kes oma senises töös on end tõestanud tugevate spetsialistidena ning saanud mitmesuguseid tunnustusi. Rotermanni kvartalis, aadressil Roseni 12 avati Uus Maa Five Stars. “Olete alati meile külla oodatud …
Mullu purunesid viimase 15 aasta tehingurekordid
2021. aastal kasvas Eestis tehingute arv korterite ja majadega ligi veerandi võrra ning krunte müüdi lausa 55% rohkem kui aasta varem, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tehti viimati nii palju tehinguid 2006. aastal. „Ka hinnad kasvasid mullu kiiresti – korterite puhul üle Eesti keskmiselt 10,9% …