Tänasel üüriturul on välja kujunemas üürikorterite ülepakkumine. Aeg on kaaluda, kas ikka osta korterit väljaüürimise eesmärgil. Pankade odav laenuraha teinud oma töö ning väljaüürimise eesmärgil on korter ostetud paljudel. Sageli, on kinnisvarainvesteeringut tehes jäänud konsulteerimata üürimaakleritega. Selgitamata on jäänud olulised asjaolud, millised üürikorterid on turul nõutud. Kas korter peaks paiknema kesklinnas või magalas, kui suur …
Rubriik: Uncategorized @et
Uus Maa visioonikoolitus
Kui helistasite Uus Maasse 21. novembril, siis tõenäoliselt teie maakler või hindaja telefoni ei võtnud. Põhjus selles, et terve meeskond oli taaskord omakorraldatud koolitusel Sausti mõisas. Seekordsel koolitusel jagas meie kauaaegne tegevjuht Jaanus oma Teadvustasime seda, kui oluline on töörabamise kõrval ka vääriliselt puhata ja niiviisi läbipõlemist vältida. Ja siis läks võistluseks. Korraldasime fotojahi: 8 …
Elamurajoon, kus on kõigele mõeldud – Metsaveere!
Terviklikkus, “võtmed kätte” lahendused, mugavus ning lõpuni valmis ehitatud elukeskkond – need on põhilised võtmesõnad, mis iseloomustavad uut Metsaveere elamurajooni Saku vallas… …Tallinna kesklinnast vaid 15 minuti autosõidu kaugusel. Elamurajoone tekib Tallinnas ja selle lähiümbruses pidevalt juurde, kuid Metsaveere on klass omaette, sest tegemist on suurepärase projektiga, kus tõepoolest on kõigele mõeldud. Krundid suuruses ca 1300 – …
Kodu, kus on maksimaalselt päikesevalgust ja parimad vaated ümbritsevale
SRV Kinnisvara on juba mitu aastat otsinud kvaliteetset elukeskkonda tagavat uut elupiirkonda, kus arendada väikemajadest elamurajooni. Metsaveere näol oleme leidnud parima taoliseks arendustegevuseks. Kui nimetada vaid mõnda eelist – atraktiivne looduskeskkond, linnalähedus ja Metsaveerele viiv Viljandi maantee, siis oleks need parimad, mida välja tuua! Viljandi maantee on kõige vähem koormatud võrreldes teiste suurte Tallinnast linnalähedastesse …
Metsaveeres kodu ostmiseks saavad laenuvõtjad nüüd kasutada uusimat lahendust Eesti laenuturul
Kuna kodu ostetakse pikaks ajaks ning ka laen käib koduga kaasas nii mõnedki aastad, on hea teada, et laenu kuumakse on pikaks ajaks paigas ning intressimäärade tõus ei tähenda tingimata igakuiste laenukulutuste suurenemist. Intressimäärad on viimasel ajal hakanud tõusma (vt joonis) ning meie analüütikud ootavad lähitulevikus tõusu jätkumist, seetõttu soovitan laenuvõtjatel sellega kindlasti arvestada. Õnneks …
Uue kodu ostmine olgu läbimõeldud ja kaalutletud otsus
Meie kõigi elus saabub teatud hetkel selgus, et kätte on jõudnud aeg vahetada kodu. Põhjused on igaühel omasugused ja erinevad Kogenud kinnisvarakonsultandina võin statistikat tehes väita, et enamlevinud põhjus kodu vahetamiseks on suurus – tavaliselt minnakse väiksemast korterist suuremasse, vahetatakse korter maja vastu ning isegi vastupidi või siis alustatakse oma elamise soetamisega. Üldjuhul jäädakse elama ka …
Üürileping – kirjalik kokkulepe Korteriomaniku ja üürniku vahel
Alati on soovitav Koretriomanikul ja Üürnikul sõlmida omavaheline kirjalik kokkulepe, milleks on korrektne Üürileping. Kirjalik kokkulepe võimaldab vaidluste korral poolte tahet ja kokkuleppeid paremini tõendada. Kõigepealt on mõistlik lahti rääkida üürilepingu mõiste Üürilepingu mõiste: Üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Eluruumi …
Kesklinn areneb kõrgustesse
Avarad ruumid, maast laeni aknad, vaade vanalinnale, oma hoov on võimalused, mida kesklinn saab oma nõudlikule soovijale pakkuda. Ometi, aga on kesklinn piiratud kogum Suur ehitustegevus on enda alla neelanud enamuse kesklinna ja ka muude linnaosade tühje krunte. Nende asemel on kerkinud küll suuremaid ja väiksemaid korterelamuid, ärihooneid ja maju. Kehtestatud detailplaneering näeb ette nii …
Üürnikega ärihoone müüja seis soodne!
Huvi büroohoonete ja tootmiskomplekside ostmise vastu koos üürnikega on järsult tõusnud, mis omakorda on kergitanud hinnataset ning viinud hoonete omanikud müügi osas väga soodsasse seisu. Selle aasta kuumaks teemaks kinnisvara investeeringute alal on muutunud büroohoonete või tootmiskomplekside ostmine koos üürnikega nö kassavoo projektid, kus investorid nii kodumaised kui välismaised investeerivad oma raha konkreetsesse ärihoonesse ning …
2005 Kolmas kvartal kinnisvaraturul
III kvartal on olnud Tallinna linna ja selle lähiümbruse kinnisvaramaastikul üliaktiivne. Nõudlus kinnisvara vastu suur. Hinnatõusutrendi on tunda igas kinnisvarasektoris, nii elamispindade kui äripindade osas. Elamispindade turg Korterite turg on üliaktiivne. Kvartali hinnatõus kolme kuu jooksul keskmiselt ca 10%. Eriti aktiivne on müük uusarenduste osas. Korterid lähevad kaubaks endiselt ettemüügina, paberil visualiseeritud variantide alusel. Pankade …