19-02-2008 Itaalia on maa, mis seostub eelkõige suurepärase köögi ja veinikultuuriga, tohutu ajaloolise pärandi, tippdisaini ja kõrgmoega, kauni sisemaa ja randade ning kõigele krooniks muidugi ka mõnusalt sooja aastaringse kliima ja sõbralike, perekondlikke väärtusi austavate inimestega. Viimaste aastatega on Itaalia muutunud ka eestlaste jaoks rohkem ligipääsetavaks – odavad lennuliinid, rohkem ligipääsu õhu kaudu, suurenenud teede …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Perele maja ostmine peaks hakkama asukoha valikust
Eramu ostmisel on kõik asjaolud tähtsad, sest inimene ostab endale kodu, kus tal peab olema hea ja mugav elada. Kodu otsimist tuleb loomulikult alustada õige asukoha leidmisest, mis ongi elukoha puhul kõige määravam. Asukoha otsimisel omab tähtsust infrastruktuuri olemasolu lähiümbruses (teed, valgustus, haridus-, kultuuri- ja teenindusasutused), ümbritsev keskkond (heakord, haljastuse olemasolu, ümbruskonna hoonestus), liiklustihedus. Asukoha …
Kinnisvaratehingute köögipool ehk kuidas esitada ostjapoolne hinnapakkumine
Eesti kinnisvaraturg omab üha rohkem euroopalikke jooni: korraldatakse kliendipäevi, nõustatakse kliente laenupakkumistes, tehakse hinnapakkumisi ja võetakse neid ka vastu. Nimetagem siis mõned seigad, kuidas teha tõsiselt võetavaid hinnapakkumisi ja millistele pakkumistele omanik peaks reageerima. Kui ostja nägemus müüdava kinnisvara hinnas erineb müüja hinnasoovist, on asjakohane esitada ostjapoolne pakkumine. Juhul kui ostja soovib olla kindel oma …
Kinnisvara hindamine ja laenuprotseduurid
Kinnisvara hindamisega on Eestis tegeletud alates rahareformist. Kui alguses puudus ühtne hindamismetoodika, siis tänaseks päevaks on kinnisvara hindamise kvaliteet heal tasemel. Olulist lisaväärtust on selleks loonud 1995. aastal asutatud Eesti Kinnivara Hindajate Ühing. Kinnisasja tähendus on asjaõigusseadusest tulenevalt järgmine – kinnisasi on maatükk koos selle oluliste osadega. Seega eeldab kinnisasja tekkimine seda, et katastriüksus, mis …
Kas üürida või omada kodu?
Üürida või omada – see on väga hea küsimus! Eks kõik teavad, kui hea on omada enda elamist ja teha sisekujundus täpselt nii nagu hing ihaldab. Kui turgu vaadata, siis hetkeseis soosib tegelikult ostmist, kuna hinnad on seiskunud, langenud ja valikut on üsna palju ning igale maitsele. Samas peab kindlasti tõdema, et pankade poolt väljastatavad …
Unistuste kodu soojal maal pole ammu enam vaid unistus
Uus Maa Kinnisvarabüroo on tegutsenud päikeserannikute kinnisvara müügiga juba mitu aastat. Alustades Hispaaniast, on aja jooksul lisandunud palju teisigi välisriike nagu näiteks Kreeka, Küpros, Türgi ja viimase huvitava maana veel Belize, mis asub Kesk-Ameerikas, Kariibi mere ääres. Usaldusväärses koostöös Atlas Internationaliga on suudetud ostuprotsess teha kliendile võimalikult lihtsaks ja meeldivaks. Hispaania Hispaania puhul oleme peamiselt …
Kas osta ridaelamu korter või korter väiksemas kortermajas?
Kas eelistada ridaelamu korterit või korterit väiksemas korterelamus? Millised on plussid ja miinused? Ühest vastust, kumba varianti eelistada, on võimatu anda, kõik oleneb inimese eelistustest ja vajadustest. Ridaelamu korter annab mõnevõrra rohkem privaatsust kui korter kortermajas, samas on ridaelamukorteri haldamisega ka rohkem tegemist. Korteris on reeglina suurem osa tegevustest ühistu kanda ning kulud jaotatakse ühiselt …
Miks on korteriomanikel liiga kõrged hinnaootused?
Tavaline inimene puutub kinnisvaravaldkonnaga kokku vaid paar korda oma elus, kui mitte vähem. Kuna iga kinnisvara on omamoodi unikaalne, siis tekivad probleemid objektiivse ostu-müügihinna määramisel. Tunnetuslikult üritatakse leida hind, mis vastab nii ostja kui müüja soovidele ja võimetele. Miks kujuneb selline olukord – müüja soovib müüa kõrgema hinnaga, kui korteri keskmine turuväärtus on? Enamlevinud põhjuseks …
Müügiga samaaegselt pakutakse korterit ka üürimiseks
2007.aasta oli Tallinna üüriturul väga aktiivne. Kasvanud on nii pakkumine kui ka huviliste arv. Pakkumist on suurendanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Omanikud, kes ei saa müügiturul soovitud hinda, lükkavad müügiplaanid edasi ning eelistavad teenida üüritulu. Kuigi eestlastele on omane pigem elada oma korteris, siis on siiski inimesi, kes ei …
Kinnisvara hinnauperpallid Keilas ja selle lähiümbruses aastal 2007
Keila on viimase viie aastaga saanud juurde mitu uut korterelamut, palju uusi krundiarendusi ja eramuid. Vilgas siblimine on käinud nii Loode-Keila, Tammermaa elurajooni kui ka vanemate 60-ndate majade ostu-müügi osas. Mida on teinud hinnad aastal 2007? Veel aasta alguses oli kruntide keskmiseks müügihinnaks 1000 kr/m2 kohta, millega toimusid ka tehingud. Kui Loode-Keila krundid maksid 1,3-1,5 …