Rubriik: Kinnisvaraturg

Viimasel ajal liigub kinnisvaraturul üha enam kinnisvara, mille puhul tasuks teada, mida kujutab endast hoonestusõigus. Paljud on ehk hoonestusõigusest kuulnud, kuid ei ole siiani sellega lähemalt kokku puutunud. Mida siis hoonestusõigus tegelikult tähendab? Hoonestusõigus on kõige lihtsamalt öeldes isiku õigus omada teise isiku maal ehitist. Isik, kellele kuulub taoline õigus, on hoonestaja. Hoonestaja maksab maatüki …

Nii mõnedki inimesed eelistavad uue maja ehitamisele või ostule juba kasutuses olnud maja. Sageli on vanema eramu hind kallim kui uuel majal. Esmapilgul võib tunduda kummaline, miks see nii on, sest uus on ikka uus ning vana on juba kulunud ja kasutatud. Kui aga hakata asja lähemalt analüüsima, siis tuleb lagedale üsna palju esmapilgul tähtsusetuna …

Tänaseks mahub endiselt kolmest küljest merega piiratud linn 10,59 ruutkilomeetri suurusele maatükile. Haapsalu vanalinn asub kahe oosiga poolsaarel, mis loode suunas jätkub mandriga ühinenud laidude ahelikuna – holmidega. Holmide vahel on madalad veekäärud – Suur ja Väike Viik. Viimaste kümnendite jooksul on linn laienenud just mandri suunas ning linna keskpunkt nihkunud iidsest piiskopilinnusest praeguse kaubanduskeskuse …

Suuremates linnades ja linna lähialadel on igal sammul märgata ehitustegevust, kinnisvaraarendus on täies hoos. Samas on juba pikemat aega õhus küsimused – kaua see areng kesta saab, kas meil on piisavalt ostjaid, kas turg hakkab jahtuma jms. Lühidalt võib öelda, et kiired muutused kinnisvaraturul on möödas, kätte on jõudnud korrastumise aeg. Harjumaal ja Tallinnas saavutasid kinnisvara …

Põhilised uute korterite arenduspiirkonnad Tallinna lähiümbruses on Viimsi, Harku vald ja Rae vald. Uued projektid on mahult järjest suuremad, keskmiselt on ühes projektis ca 70 korterit. Arendajad liiguvad järjest enam linnast väljapoole. Lähiaastatel on korterite uusehituse mahud tunduvalt kasvamas. Näiteks Rae valda Peetri külla on lähiaastatel tulemas ligikaudu 2000 uut korterit. Jürisse on planeeritud ca …

Hetkel müügis olevad arendusprojektid toovad Tallinnas kuni 2007. aasta lõpuni turule ca 3 000 korterit. Samuti on mitmed arendajad eelteavitanud 2007. aastal müüki tulevatest korteritest. Kõikidest müügilolevatest arendusobjektidest paiknevad kesklinnas ca 40%. Kesklinna ehitatakse nii uusi maju kui ka renoveeritakse vanu. Uute korterite hinnad kesklinnas jäävad keskmiselt vahemikku 35 000 – 45 000 kr/m2 . …

Ainuesindusleping annab kliendile suure eelise, kuna lepingu sõlminud maakler osutab kliendile maksimaalset abi, mis tavalise esinduslepingu ning suuliste kokkulepete puhul on puudulik. Klient saab täielikku juriidilist abi, ehitusalast konsultatsiooni. Samuti on sel juhul tagatud kiire koostöö pankadega ning laenutaotlemine on lihtsam ja kiirem. Ainuesindusleping tagab kliendile väga laialdase reklaami, mis ei piirdu ainult kinnisvara portaalidega, …

Korterid korterite osas. Jaanuarikuud 2007 iseloomustab rohkearvuline pakkumine Selge hinnapiir iseloomustab remonditud ja remontimata kortereid. Suurim nõudlus on remonditud 3-toaliste korterite järele. Pakkumisi on vähe Vinni, Pajusti, Sõmeru korterite osas. Üürikorterite nõudlus on suur. Hetkel vajavad enim üüripinda noored pered, õpilased, ehitustöölised. Arendusobjektid – uued korterid Valmisolevate arendusobjektidena on järelturul korterid kesklinnas Turu plats 3 …

Tallinna linnapildi moodustavad enamasti vanemad korterelamud. Kinnisvara omanikele on saanud selgeks, et korras korterelamu tõstab nii linnaosa kui ka kinnisvara enda mainet ja väärtust ning väärtuse kujundamine on nende endi kätes. Kodu ei ole ainult korter, kodu on lisaks ka elamu ja selle ümbrus. Aina rohkem on hakatud investeerima kinnisvara korrashoidu. Mida rohkem remonttöid elamus …

Kalleimaid korterid Tallinnas paiknevad kesk- ja südalinna uuselamutes ning vanalinnas. Üle 10 miljoni krooni maksvaid kortereid on müügis alla 10. Üle 5 miljoni krooni maksvaid kortereid on aga pakkumises üle 20. Väga kõrgelt hinnatud korteritel on palju lisaväärtusi nagu vaated linnale ja merele, rõdud/terrassid, eksklusiivne siseviimistlus ja sisustus ning kindlasti parkimiskohad. Kalleim korter Tallinnas asub …