Rubriik: Kinnisvaraturg

Paldiski linna elamutest 90% on ehitatud endise NSVL ajateenijate poolt, kelle töö kvaliteet oli suhteliselt kehv. Samas on linnapilt viimase paari aasta oluliselt muutunud, paljudes Paldiski korterelamutes on uuendatud fassaadi- ja trepikodade viimistlus, vahetatud tehnosüsteemid ning remonditud katusekate. Lammutatud või rekonstrueeritud on suurem osa omal ajal sõjaväe poolt maha jäetud ehtitistest. Võimalik, et Paldiski on …

Kopli kinnisvaraturg on intrigeerivalt mitmekesine. Kui näiteks Kalamaja on juba ammu muutunud ostjate seas populaarseks, siis Koplisse, ajaloo keerdkäikudes räsida saanud linnaossa elama asumine võib tunduda sealset piirkonda võõristavale kinnisvaraotsijale harjumatu mõttena ning suure väljakutsena. Ka kinnisvaraarendajad on olnud Kopli suhtes kaua äraootaval seisukohal ning uusarendusi on sealses piirkonnas väga vähe. Õnneks on asi siiski …

Kinnisvarateemalisi arvamusartikleid on leheveerud täis. Kommentaare esineb massimeedias nii optimistlike kui pessimistlike. Eesti kinnisvarahindu võrreldakse erinevate Euroopa riikide hinnatasemetega. Meenuvad linnad Brüssel, Cannes, Berliin, mis on esinenud võrdusobjektidena Tallinna kinnisvarahindade kritiseerimisel. Väidetakse, et Eesti kinnisvarahinnad on liigselt kõrged ja turg ülekuumenenud. Viibisin hiljuti Londonis, kus külastasin kolleegidega luksuslikult renoveeritud korterit Chelsea linnaosas, mille 300 m2 …

Ants ja Juuli otsivad endale kodu, kus alustada ühist kooselu. Pakkumisi on palju ning loomulikult on mõlemal omad väikesed soovid, mida kodu otsimisel tingimata peab arvestama. Lõpuks pärast pikki otsinguid leitaksegi omale õdus kohake. Kohe pärast korteri vaatamist helistavad nad müüjale ning ütlevad, et neile korter meeldib ja nad soovivad selle ära osta. Lepitaksegi kokku, …

Kinnisvarahindamine on väga sagedasti kasutatav teenus kinnisvara ostu või müügi protsessis. Kinnisvarahindamise teenustasu on paljuski erinev korterite, maade-majade ja äripindade puhul. Millest siiski sõltub kinnisvarahindamise tasu? Kinnisvara hindamistasud sõltuvad peamiselt hindamisakti koostamiseks kuluvast ajast. Vastavalt Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu heade tavade koodeksile peab hindamistasu lisaks tööle kuluvast ajast sõltuma veel objekti olemusest, analüüsi põhjalikkusest, mahust, …

Viimastel aastatel on kinnisvaraturgu iseloomustanud hindade hüppeline tõus üle kogu vabariigi ning erandiks ei ole siin ka Lääne- Eesti saared. Saared oma atraktiivse looduse ja ehtsusega on läbi aegade köitnud inimesi nii saarelt kui mujalt. Nõudlus elamukruntide järgi Eesti saartel on endiselt suur, mis omakorda annab võimaluse kinnisvaraarendajate aktiivsele tegevusele. Enim eelistatud piirkondadeks võib pidada …

2006. aasta jooksul tõusid maa hinnad kogu Eestis hüppeliselt. Tallinnas ja selle lähipiirkondades tõusid kruntide hinnad aastaga isegi kuni 100%. Mujal Eestis hinnatõus nii äkiline ei olnud, kuid kruntide hinnad tõusid enamikes maakondades 25-75%. 2007. aastal hinnatõus pidurdub, kohati hinnad stabiliseeruvad. Väga palju räägitakse Tallinnas ja selle lähiümbruse kinnisvaraturul toimuvast. Mis aga toimub teiste Eesti …

Veel kümmekond aastat tagasi olid Harjumaa populaarsemad suvituskohad Muraste, Suurupi, Vääna-Jõesuu, Keila-Joa, Laulasmaa, Lohusalu, Klooga, Mähe, Randvere, Muuga, Kiisa ja Aespa. Tänaseks on kunagised nõukogudeaegsed suvilakooperatiivid muutumas elamupiirkondadeks. Paljud suvilad on juba ümber ehitatud eramuteks ning neid kasutatakse aastaringseks elamiseks. Tallinna piires, näiteks Mähel, kuid ka Tallinna lähiümbruses on suvila kaotanud enda algse funktsiooni, kuna …

Lähiminevikus toimunud kiire kinnisvarahindade tõusu üheks oluliseks mõjutajaks on olnud laenuintresside (seal hulgas nii euribori kui marginaalide) oluline langus, mis võimaldas sama kuumaksega teenindada suuremat laenusummat. On teada, et selliste laenuvõimeliste inimeste hulk, kes ei ole juba laenu võtnud, on vähenenud viimaste aastate jooksul oluliselt. Kui praegusel hetkel tõuseb laenuintresside aluseks olev euribor, siis tänaste …

Uusmaa kinnisvarabüroo on tegutsenud kinnisvaraga välismaal juba poolteist aastat. Tegevust alustati Hispaania ühe suurima kinnisvara vahendajaga Atlas Internationaliga. Suurim müügihitt nende aastate jooksul on olnudki Hispaania kinnisvara (elamispindade) müük Costa Blanca piirkonnas. Hetkel vahendame kinnisvara juba ligi kümnesse välisriiki – Hispaaniasse, Prantsusmaale, Kreekasse, Türki, Bulgaariasse jne. Hispaania – mitte ainult rikastele! Hispaania kinnisvarapalavik on vaikselt …