Üks kinnisasja omamise vorme on kaasomand. Kaasomandis oleva kinnisasjaga on paratamatult seotud teiste osade omanike õigused. Esimese suure erinevusena ainuomandis ja kaasomandis oleva asja vahel saab välja tuua kaasomaniku ostueesõiguse. See tähendab, et ostueesõigust omaval isikul on õigus omandada võõrandatav kaasomandiosa samadel tingimustel, milles müüja ja ostja on kokku leppinud. Seadusega ettenähtud korras on ostueesõiguse …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Kadrioru elanik hindab miljööväärtuslikku elukeskkonda koos ajaloo ning kultuuriga
Kadrioru kinnisvaraturg on üldise turusituatsiooni unisel foonil aktiivne. Tehingud toimuvad olenevalt objektide atraktiivsusest ja hinna/kvaliteedi suhtest vägagi kiiresti. Kadriorg on endiselt ihaldatud ja hinnatud elukeskkond ja atraktiivne investeerimisrajoon. Kadriorg on miljööväärtuslik parklinnaosa Tallinnas, mis jääb mere ja Lasnamäe paekalda vahel. Kadriorg on tihedalt seotud ajalooga, kuna Kadrioru park on Eesti vanimaid ja suurimaid, ning pargi …
Keila on muutumas perede lemmikelukeskkonnaks
Üha enam eelistatakse Harjumaal elamiseks vaikseid väikelinnu, mis paiknevad Tallinna mõjupiirkonnas ning on omaette keskused. Ka Keila linn ja vald on viimase paari aasta jooksul sarnaselt ülejäänud Eestiga läbi teinud kiire arengu kinnisvara osas. Keila kruntide ja eramute hinnad on 2006. aasta jooksul kahekordistunud, 2006. aasta lõpust on hinnad stabiliseerunud ning 2007. aasta jooksul ei …
Eesti suurim büroohoone – Tammsaare ärikeskus
Selle suve alguses alustab Kaamos Investeeringute OÜ innovaatilise ja Eestis seni suurima büroohoone rajamist Tallinnasse, aadressile Tammsaare tee 49. Uue büroohoone nimeks saab Tammsaare Ärikeskus. Lisaks oma mastaabile paistab rajatav ärikeskus silma oma uusimate tehniliste lahenduste ning arhitektuurse elamuse poolest, mida ilmestab juba kaugelt eristuv kaarjas klaasfassaad. Tammsaare Ärikeskuse büroo- ja kaubanduspindade välja üürimist vahendab …
Jõgevamaa kinnisvaraturul toimuvast
Kiiresti arenev majandus, suurenevad sissetulekud ning pankade soodne laenupoliitika on muutnud ka Jõgevamaa kinnisvaraturu aktiivsemaks ning toonud kaasa ka siin kinnisvarahindade tõusu. Kui suuremates linnades on hinnatõus olnud lausa hüppeline, siis Jõgeval on see protsess olnud veidi aeglasem – võrreldes 2006. a teise poolaastaga on korterite hinnad Jõgeva linnas tõusnud 10%. Siinsel kinnisvaraturul on veel …
Kinnisvara hindamine mitterahalise sissemakse teostamiseks
Eesti kinnisvarahindamise praktika ei kohta just liiga tihti seda, et juriidilise isiku mitterahalise sissemakse turuväärtuse hindamiseks tellitakse… vastav eksperthinnang atesteeritud ning vastavat kutset omavalt hindamiseksperdilt, kuigi Äriseadustiku § 143 lõige 1 näeb alates 01. jaanuarist 2006 ette, et kui eseme hindamiseks on olemas üldiselt tunnustatud eksperdid, tuleb mitterahalise sissemakse ese lasta hinnata neil. On ebatõenäoline, …
Ettevõtted eelistavad uusi esinduslikke ja kvaliteetseid büroopindu
Üha enam autostuvas Tallinnas on kesklinna piiratud parkimisvõimalused ja tipptunniliiklus ka kõige tugevama närviga inimeste kannatuse proovile pannud. Soovides külastada mõnd kesklinnas tegutsevat asutust, peab kõvasti vaeva nägema, et leida koht oma autole. Parem lugu pole ka kesklinnas töötavate inimestega. Neile on küll enamjaolt kindlustatud parkimiskoht, kuid selle hind võib ulatuda kuni 2500 kroonini kuus, …
Mustamäe turul palju uusi arendusi
Mustamäel on hetkel pakkumises ca 10 uut korterelamu projekti. Ning koostatud ja kehtestatud detailplaneeringutest võib arvata, et projekte tuleb veel juurdegi. Paljude projektide müügiedu on aga küsitav, kuna pakkumist on palju ja ostjatel on võimalik kümnete korterite vahel valida. Samuti on mitmete projektide hinnatase Kristiine ja kesklinna tasemel. Ka vanemate korterite pakkumine suureneb pidevalt, mis …
Rummu ja Ämari korteriteturg
2006. aastal võis märgata tendentsi, et üldine hinnatõus liigub vaikselt Tallinnast väljapoole. Hüppeline tõus oli 2006. aasta alguses Muraste ja Keila-Joa korterite hindades, 2006. aasta kevadel jõudis hinnatõus Klooga alevikku ning Paldiski linna. Sama tendentsi võis märgata hinnatõusu liikumises Keila linnast Rummu, Ämari, Padise ja Harju-Risti suunas. 2005. aasta viimastel kuudel ja 2006. aasta I …
Kuidas areneb Tallinna lao- ja tootmispindade turg? Millised on üürihinnad?
Jätkuv majanduskasv, uute firmade tekkimine, olemasolevate ettevõtete laienemine – nii võib mõne sõnaga iseloomustada hetkeseisu Eesti majanduses. Antud situatsioon tekitab järjest suuremat nõudlust uute lao- ning tootmispindade järele. Vanad nõukogudeaegsed kompleksid ei rahulda enam tänapäeva vajadusi. Kaasaegne tehnoloogia ning uudsed tootmismeetodid nõuavad ka vastavaid tingimusi. Kesklinna lähedal paiknevad endised tootmiskompleksid on saanud või saamas peagi uhketeks …