Rubriik: Kinnisvaraturg

Kuigi Eesti suuremates linnades võib märgata kinnisvarahindade korrigeerumist ja alanemist, siis väiksematesse linnadesse selline trend jõudnud ei ole. Selle põhjuseks võib olla ka see, et väiksemates linnades ei kerkinud hinnad nii kiiresti ega niivõrd k Napib uusi kortereid Viljandi korterite turg on 2007. aasta jooksul olnud üsna aktiivne. Kuigi pakkumine on suurenenud, ei saaks rääkida …

Laopinna valik tänapäeval võib osutuda raskemaks, kui algul paistab. Tihti hakatakse uut laopinda otsima, kui olemasolev pind enam nõudmisi ei rahulda. Selline käitumine võib kaasa tuua olukorra, kus sobiliku laopinna leidmine osutub oodatust raskemaks ning ettevõte on sunnitud minema kompromissile, valides pinna, mis ei vasta 100% nende ootustele. Käesoleval aastal on pakkumine küll märgatavalt suurenenud, …

Korterite hinnavahed nii suuremate linnade siseselt kui ka linnade vahel on hiiglaslikud. Vaatame lähemalt, kuhu ja millise raha eest on Eestis võimalik korter osta. Kalleim Tallinna korter City24 andmetel on vanalinnas Vene tänaval asuv renoveeritud korter, mille ruutmeetri hind on 100 000 krooni, mis teeb tükihinnaks 17,1 mln krooni. Selle korteri ühe ruutmeetri hinna eest …

Käesolevas artiklis hinnatakse Tartu ning selle lähipiirkondade uuskorterelamute arendusturgu ning dünaamikat. Uute korterite ehitus on tüüriks ning peegelduseks üldisele elukondliku kinnisvara nõudlusele ja pakkumisele, kuna ilmestab nii investorite kui ka nõudlusosaliste käitumist. Antud käsitlus peaks kajastama eluasemekinnisvaraturu tervist Tartus. Pakkumine on nõudluse suhtes nihkes Uute korterite järele on nõudlus jätkuvalt aktiivne, kuid see ei suuda …

2007.aasta suvi oli Tallinna üüriturul väga aktiivne. Kasvanud on nii pakkumine kui ka huviliste arv. Pakkumise arvu suurenemist on mõjutanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Kuigi eestlased eelistavad pigem elada oma korteris, siis on siiski inimesi, kes ei ole veel otsustanud, millises kodus nad pikemas perspektiivis elada tahaksid ning eelistavad …

Selle suve periood oli kinnisvaraturul tulenevalt selle sesoonsusest üsnagi rahulik. Sügise lähenedes võib taas märgata inimeste huvi kasvu ja tehingute arvu suurenemist. Käesoleva aasta juuni ja juuli olid nii korterite kui eramute ja kruntide turul väga vaiksed. Turu viisid alla nii üldine stabiliseerumine kui ka suvised puhkusteajad. Sellise situatsiooni taustal on väga aktiivne olnud korterite …

Kinnisvaratehingute korraldamise ja vahendamise eest makstakse kinnisvarabüroodele vahendustasu. Kuna kinnisvaraga kauplemine on meil Eestis nö puberteedieas – hõlmates viimaseid kuutteist aastat, siis on traditsiooni lühiajalisusest tingituna sel teemal õhus palju küsimusi ja väärkäsitlusi. Mis siis ikkagi on vahendustasu, milliseid töökohustusi selle eest on kliendil õigus maaklerilt nõuda ning millistest summadest vahendustasu puhul räägitakse? Vahendustasu suurus …

Olukorras, kus pakkumiste maht on kasvanud hüppeliselt ning inimestel on kodu valimisel väga suur valik, peaksid ostjad selgitama välja kriteeriumid, millest lähtuda, et leida endale ideaalne elamispind. Esimese asjana on väga oluline enda jaoks välja selgitada, millist kodu soovitakse. Mida selgemini on nõudmised välja mõeldud või isegi kirja pandud, seda lihtsam on pakkumiste hulgast endale …

Aktiivse uusehituse tulemusena on Mustamäe üha enam kokku kasvamas just Kristiine linnaosaga, kuna varem visuaalselt eristunud piir eramajade ja paneelmajade vahel on Sõpruse puiestee äärde kerkivate uute korterelamute tõttu märkimisväärselt ähmastunud. Vanemaid hoonemassiive ilmestab üha suurem hulk värvilisi uusi kortermaju, mida rajatakse seni tühjana seisnud kruntidele. On tunda, et Mustamäel hakkab ostjate eelistuses rolli mängima …

Tallinna kallite ja eksklusiivsete korterite pakkumine on märgatavalt suurenenud. Kui aasta alguses oli järelturul üle 10 mln krooni maksvaid kortereid City24 portaali andmebaasis kümme, siis praegu on juba neid ligi 20. Kallemaid kortereid on eelkõige võimalik soetada kesklinna, vanalinna ja Piritale. Tallinna kalleim korter asub Ahtri tn 6a viimasel korrusel ning maksab 18 miljonit krooni, …