Kriistiine on piirkond, mida hinnatakse jätkuvalt kui rohelist ja rahulikku elukeskkonda südalinna lähedal. Hetkel on Kristiine piirkonnas City 24 andmetel üleval 387 korteri müügikuulutust, maju on pakkuda 41 ja majaosasid 25. Kuulutuste maht on vähenenud poole võrra. Kindlasti on üheks põhjuseks ka see, et enam ei kasutata mitut maaklerit korraga, vaid usaldatakse oma kodu müük …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Uus Maa: teadlikkus energiamärgise kohustuslikkusest puudub
Energiamärgisest on käesoleval aastal räägitud meedias mitmel korral, kuid paljudel elamutel see endiselt puudub. Uus Maa Kinnisvarabüroo uuris oma koostööpartneritelt ja klientidelt, kuivõrd on kinnisvaraomanikud kursis aasta algusest kehtima hakanud seadusega ning mis on põhjused, miks ühele või teisele elamule on energiamärgis tellitud ja miks suurel osal elamutest see veel endiselt puudub. Põhja-Tallinna linnaosas Ristiku …
Elame läbi huvitavaid aegu kinnisvaraturul
Kui veel 2005 ja 2006 olid kinnisvaraturul ”kes ees, see mees”-ajad, siis viimased aastad on näidanud, et igale tõusule järgneb langus. Ma julgen väita, et keegi ei osanud ette kujutada nii sügavat langust, kuigi hoiatavaid näiteid võis naaberriikidest leida. Viimastel kuudel oleme aga näinud esimesi positiivseid märke. Kuna devalveerimise oht on hetkel möödas, on välisinvestorid …
Uus Maa: tehinguid tehakse rohkem, aga madalamate hindadega
Juulikuu on olnud selle aasta kuudest tehinguaktiivsuse poolest kõige aktiivsem. Kui vaadata tehingute hulka, siis see näitab meile, et tehingute arv juulis on küll kasvanud, aga nende koguväärtus on siiski langenud. Hinnad on langenud ja nüüd tehakse tehinguid madalamate hindadega kui varem, aga aktiivsemalt. Võrreldes eelmise aasta kuudega on tehingumahud siiski veel väiksemad, kuid vahe …
Välismaalased on jõudnud taas Pärnu kinnisvaraturule
Pärnu kinnisvaraturg on sesoonne ja suveperioodil aktiveerub eelkõige elamispindademüügi- ja üüriturg. Suurenenud on huvi turuhinnast madalama hinnaklassi eramute ja korterite vastu. Pärnus on kortereid pakkumises rohkesti, kuid ostujõu vähesusest tingituna on hinnalangus jätkuv. Pakkumis- ja tehinguhindade erinevus on siiski umbes 10–15%. Tehinguhinnad on langenud aastaga umbes 40% ning tehingute arv on vähenenud umbes 60%.Uue kodu …
Pirita ja Viimsi üüriturg elavneb
Pole vist kellelegi uudiseks, et kinnisvarahinnad on tunduvalt langenud ning tehingute arv koos nendega. Praeguses turusituatsioonis on nii kinnisvara müüjatel kui ka ostjatel väga oluline olla kursis turul toimuvaga ning võtta arvesse ka muutuvaid trende. Seega tuleks pidevalt hoida oma pilk nii pakkumistel ja nõudlusel kui ka reaalselt toimunud tehingutel. Viimase aja praktikale tuginedes on …
Mustamäe on jätkuvalt Tallinna populaarsemaid asumeid
Paljud usuvad, et kinnisvaraturul täna midagi ei toimu, müük võtab kaua aega ning ka sobiva korteri leidmisel on aega asja kaaluda ning oodata, kuid tegelikkuses on inimestel korteriostu soovid endiselt olemas, hinnad on langenud sobivale ehk reaalsele tasemele ning pikalt kaalutledes võib sobivast korterist ilma jääda. Elamispindade kinnisvaraturul on Mustamäe jätkuvalt Tallinna linna üks populaarsemaid …
Kesklinna korteriturg elavneb
Tallinna kesklinna korteriturul on hetkel aktiivne aeg. Huvi tuntakse nii müügisolevate korterite kui ka üürikorterite vastu. Kesklinna korteriturul on hinnalangus olnud suur nagu kõikjal – täna võib leida heas korras korteri ca 20 000-25 000 kr/m2; remonti vajava korteri ca 10 000-15 000 kr/m2. Kuna kesklinna (enamjaolt vanalinna ja Kadriorgu) korteriturg on Tallinna eripäraseim, on hinnavahemik ja valik …
Tallinna üüriturg väga aktiivne
Tallinna elamispindade üüriturg on väga aktiivne ja seda juba viimased kolm nädalat. Inimesed jälgivad paralleelselt müügikuulutusi ja üüripakkumisi ning huvi on mõlemal suunal suur. Üürihinnad ei ole olulist muudatust teinud võrreldes aasta esimese kvartaliga. Populaarsemad üürihinnad (lisanduvad kommunaalkulud) olenemata piirkonnast on 1-toalistel kuni 2500 EEK kuus, 2-toalistel kuni 4000 EEK kuus. Kesklinnas on nõudlus olnud …
Tallinna ja Helsinki kinnisvaraturu võrdlus
Kinnisvarahinnad liiguvad pidevalt üles-alla – hinnatõusud ja -langused on osa turutsüklist. Tegemist on kinnisvaraturule omase nähtusega ning tsüklilisus lõppeb vaid juhul, kui kaob vaba konkurents. Kinnisvarakriisi tekke põhjuseks on tihtipeale olnud kas otseselt või kaudselt finantssektor. Soomes andis 1980-ndatel aastatel tõuke kinnisvara turu aktiviseerumisse ja hindade tõusu finantssektori dereguleerimine ja liberaliseerimine. Laenumahud kasvasid kiiresti, intressimaksed …