Rubriik: Kinnisvaraturg

Elumajade ruutmeetri keskmised pakkumishinnad oli Eestis aasta esimese kolme kuuga langenud kaks protsenti, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot. Kui aastavahetuse paiku küsisid müüjad maja ruutmeetri eest keskmiselt 11 553 krooni, siis 26. märtsi seisuga oli sama näitaja 11 341 krooni.   Üle Eesti keskmise hinna küsiti majade ruutmeetri eest Tallinnas – 19 940 krooni, Pärnus …

Swedbanki kinnisvaraturu ülevaatest selgub, et Eesti kinnisvaraturul on märgata elavnemist, kuid see ei tähenda kiiret ja tugevat tõusu lähiaastail. Turuülevaade vahedab, et vaatamata suurele vajadusele jääb kasv lähiaastail mõõdukaks. Kõige suuremaks tõkkeks kinnisvaraturu aktiviseerumisele on mõõdukaks jääv nõudlus, mida piiravad lähimate aastate jooksul tagasihoidlikud sissetulekud, kõrge võlakoormus ning ettevaatlikkus laenu võtmisel ja andmisel.

Veebruaris korvas If kindlustus kokku 41 miljonit krooni hüvitisi, varakahjude eest makstud hüvitised moodustasid 11 miljonit krooni. Veebruaris registreeriti If kindlustuses kokku üle 2350 kahjujuhtumi, mida on 20% rohkem kui eelmise aasta veebruaris. Kõikidest kahjudest moodustasid 75% kasko- ja liikluskindlustuse kahjud. Varakahjude arv suurenes veebruaris aastaga 50%, valdavalt tingituna lumest ja miinuskraadidest. Kokku laekus 300 …

Tänase seisuga on kinnisvaraportaal City24 andmetel Kristiines korterite müügipakkumisi kokku 367 (vt tabel 1). Mustamäel piirkonnas on müügil 643 korterit (vt tabel 2). Müügitehingud on maa-ameti andmetel jaanuari ja veebruari jooksul toimunud Kristiines 34 ja Mustamäel 113 (see number sisaldab ka panipaikasid ja parkimiskohti), kusjuures Mustamäel on üle poolte tehingutest tehtud Aiandi ja Sõpruse pst …

Lugedes Eesti Panga majanduskommentaare, järeldub, et  2009. aasta jaanuar jäi maailmamajanduse suurde languse perioodi. Alates 2009. aasta II kvartalist hakkas langusetempo aeglustuma. Erinevate kinnisvaraspetsialistide ja majandustegelaste hinnangul olemegi praegu majanduse madalseisust väljumas ning märgid viitavad ka kinnisvaraturu olukorra paranemisele.  Tähelepanekuna võib välja tuua, et 2008. aasta lõpu majanduskommentaaris prognoositi tõusulaine algust 2009. aasta lõppu või …

Kui Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul on juba mõnda aega märgata elavnemist, on väiksemates linnades turg ajanihkes umbes 6 kuud. Huvi kasv müügis olevate kinnisvaraobjektide vastu Viljandis näitab esimesi turu ärkamise märke, mis tehingutes võib hakata kajastuma küll alles aasta teises pooles. Võrreldes 2007. aasta hinnatasemega, olid korterite hinnad 2009. aasta lõpuks kukkunud üle 60%. Tänasel …

Kõige pealt tuleks alustada sellest, et suvekodude ostjad jagunevad 3 gruppi. – Esiteks, inimesed, kes hindavad looduskaunis kohas vanemat taluhoonestust ja privaatsust. – Teiseks, inimesed, kes hindavad suvemaja, mis asub veekogu läheduses. – Kolmandaks, inimesed, kelle jaoks on tähtis heas seisukorras hea ümberehituspotentsiaaliga aiamaja. Kui veel 4-5 aastat tagasi oli tüüpilistes suvilarajoonides nõudlus kordades suurem, …

Analüüsides Maa-ameti poolt väljastatud kinnisvaraturu ülevaadet 2009. aasta turust võib tõdeda, et Tallinna korteriturg on 2009. aasta teises pooles selgelt elavnenud. Korterihindade põhi on läbitud. Ainuke linnaosa Tallinnas, kus hinnad ei ole oma põhja saavutanud on Pirita, kuna sealsed korterite omanikud on oma vara väärtust kõrgelt hinnanud ja kiirmüüke vältides vara kõrgel hinnatasemel hoidnud. Pirita …

Ida-Virumaa kinnisvaraturul saab täheldada huvitavat trendi. Nimelt, kui võrrelda 2009. aasta 4. kvartalit 2008. aasta sama kvartaliga, siis elukondliku kinnisvara ostu-müügitehinguid toimus 2008. aasta 4. kvartalis 1/3 võrra rohkem kui samal ajal 2009. aastal. Samas aga oli äripindade müüke ja üürileandmisi just 2009. aasta viimases kvartalis arvuliselt rohkem kui 2008. aasta viimases kvartalis. Üheks konkreetseks …

Alates 2007. aastast on kinnisvaraturul olnud läbivaks langustrend. Hinnalangus Rakvere korteriturul peatus 2009. aasta IV kvartalis. Kõigi mugavustega tüüpkorterite tehinguhinnad (ei ole arvestatud ahiküttega korterite ja uusarenduste korterite tehinguhindasid) langesid 2009. aasta jooksul ca 35%. Tüüpkorterite keskmine tehinguhind oli 2009. a IV kvartalis 6033 kr/m². Kõrgeima hinnaga, 6568 kr/m², tüüpkorteri ostu-müügitehing tehti 2009. a detsembrikuus. …