Viljandi linnas on 2011. aastal toimunud hoonestatud elamumaaga 17 ostu-müügitehingut keskmise tehinguhinnaga 47 745 eurot ning 35 korteriomandina võõrandatud eluruumi ostu-müügitehingut, keskmise ruutmeetrihinnaga 458eur/m2. Müügiaktiivsus oli veidi suurem jaanuaris ja märtsis, seevastu veebruar ja aprill jäid kesisemaks. Korterite suuruse järgi on enim tehinguid tehtud 2-3-toaliste korteritega. Tänane koduostja otsib heas korras keskmise suurusega korterit. Maja ostul …
Rubriik: Kinnisvaraturg
Mis suunas liiguvad Haabersti piirkonna korterite hinnad?
Tärganud on uus kevad, mis toob kaasa väikese hinnakasvu, kuid ärgem sattugem sellest hoogu, sest vähemalt Haabersti piirkonnas ei ole tegemist märkimisväärse hinnatõusuga. Head kinnisvaraobjektid – uusehitiste ja hästi renoveeritud vanemate kortermajade korterid –, mis on müügis turuväärtuse lähedase mõistliku hinnaga, leiavad alati ostja, isegi kui tunduvad teistest müüdavatest objektidest esmapilgul natuke kallimad, sest nende …
Tänane kinnisvaraostja lähtub oma tuleviku huvidest ja mõtleb praktiliselt
Lihtsa majandusloogika kohaselt peaks majandussurutise mõju tarbijate käitumisele avalduma selliselt, et hakatakse kokku hoidma ja ollakse säästlikud kõikjal, kus vähegi saab. Kinnisvaraarenduses on see viimastel aastatel tähendanud seda, et enamik ka juba ehitusloa saanud projekte on saadetud ümberprojekteerimisele, eesmärgiga teha rohkem väiksemaid kortereid. Suure töötuse, vähenenud palkade ja ebakindla tuleviku tingimustes on kinnisvara ostuhuvilised olnud …
Rakvere linna ehitustööd on toonud põua üürikorterite turule
Rakvere kinnisvara müügi- ja pakkumishindade vahel on endiselt suur erinevus. Võib öelda, et 2/3 pakkumisel olevatest objektidest ei vasta tehinguhindadele. Näiteks 2-toaline mugavustega remonti vajav korter kesklinna piirkonnas oli pakkumisel hinnaga 20 000 €, kuid tehinguhind oli 18 534 € ehk 383 €/m2. Vanemate kortermajade korterid on city24 portaali põhjal müügis üle 640 €/m2 , …
Kuhu osta kinnisvara Euroopas
Majanduse toibumisest hoolimata oodatakse Euroopa Kinnisvaraturugudel valdavalt hindade langemist ka sel aastal. Monaco Monaco Vürstiriik on oma ca 2 km2 pindala ning 33 000 elanikuga maailmas pindalalt väiksuselt teine riik ning kõige tihedamini asustatud riik maailmas. Monacos elamisest on huvitatud paljud tänu eraisiku tulumaksuvabadusele. Tulumaksuvabadus ongi ilmselt rikkaid sinna meelitav faktor, sest kinnisvarahinnad seda kahjuks …
Kinnistute müük Harjumaal on suure potentsiaaliga
Hoonestamata kinnistute müük on peale krahhi taas hoogu kogumas. See on ka arusaadav, kuna vahepealsel ajal toimus väga vähe uute planeeringute algatamist ning rääkimata kinnistuste arendustegevust. Esimene kvartal tehti Harjumaal sh Tallinnas 112 hoonestamata elamumaa tehingut, mis on võrreldes aastataguse ajaga olnud väikses languses, nimelt tehti 2010 esimeses kvartalis sama ajaga 124 tehingut. Seega käesoleval …
Haapsalu kinnisvaraostja on tallinlane
Läänemaal on võrreldes eelmise aastaga tehingute arv kuupõhiselt suurem ja tunduvalt rohkem on inimesi, kes tunnevad huvi kinnisvara vastu. On näha ka nn unes olevate kinnisvaraobjektide ärkamist. Müüjad, kes on kasumi mõtte maha matnud, on nüüd müügivõimaluse osas positiivsemalt meelestatud. Endiselt on enamik Läänemaa pakkumise hindasid neljandiku võrra kallimad kui müügihinnad. Hea on tõdeda, et …
Pärnu suvekodude otsimisel on abiks ka Facebook
Pärnu suvituskorterite üüriturgu iseloomustab 2011. aastal hindade tõus. Nõudlus suvekorterite vastu algas juba aasta algusest. Esimesed huvilised olid välismaalased ja väljaspool Eestit elavad kaasmaalased. Huvipakkuvaimad on 2- kuni 3-toalised korterid uutes majades, mere- või jõeäärsed suvilad ja uuselamud. Sellel aastal on üha suuremat huvi üürimise vastu üles näidanud Moskva ja Peterburi kliendid. Neid huvitavad enim …
Kadriorg on tõmbekeskus arendajatele
Arenduste pealetung on jäänud esimeses kvartalis tagasihoidlikuks, sest mitmed projektid, mis hetkel on pakkumises, on ebarentaablid või mitteatraktiivses asukohas. Kõige suurem on arendajate huvi Tallinna kesklinna ja eriti Kadrioru vastu. Kuna antud piirkonda soovitakse osta suuri kortereid, mida on hetkel pakkumises väga vähe, on nõudlus kasvanud üsna suureks. Ostjad eelistavad uut või hästi renoveeritud vana …
Läbi mõeldud tehnoparki on selle valmides lihtsam majandada ja sinna tarbijaid leida
Tallinnas ja Harjumaal on kokku ligi 40 tööstus- ja logistikaparki. Hea tehnopark asub logistiliselt sobivas kohas ja seda nii klientide, äri kui seal töötava personali seisukohalt. Selliselt paiknevad näiteks Tallinna Tehnoparkidele kuuluv Tondiraba tööstuspark, Jüri, Rae, Mõigu ja Tänassilma tehnopark ning ka Paldiski ja Kiiu pargid. Tehnoparki planeerima asudes on ääretult oluline põhjalikult mõelda sihtgrupile, …