Rubriik: Kasulik

Seoses uue rahareformi kehtima hakkamisega 01.01.2011 soovitan  üürileandjatel, kellel on sõlmitud üürnikuga leping ja mille lõpp-tähtaeg saabub peale euro kasutusele tulekut, teha lepingu lisa. Lisas peab olemas kirjas, et seoses euro kasutusele võtuga 01.01.2011 võetakse aluseks kehtiv rahavahetus kurss 1 EUR = 15,6466 EEK, teine variant on määrata antud lisas ära konkreetne üürisumma  eurodes. Üürileandjad, …

Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus räägib, et korterite üürilepingute pikkused algavad Tallinnas tavatingimustel kuuest kalendrikuust. Ta selgitab, et alla selle üürileandjad oma korterit üürida ei soovi. Kui aeg peaks olema poolest aastast lühem, siis üürihind tõuseb kuni 20%. Soositud on üürnikud, kes üürivad korterit pikaajaliselt, vähemalt 1-3 aastaks, mis on kõige levinum üüriperiood. …

Kuidas mõjutab euro tulek Eesti kinnisvaraturgu? Selle üle on pikalt diskuteeritud, ent üldiselt usutakse, et mõju on positiivne. Euro tulek, mis nüüd äsja täieliku kinnituse sai, kergitab kindlasti Tallinna korterite hindu. Eelkõige on selle põhjuseks välisinvestorite suurenev huvi. Siin on kaks põhjust. Esiteks – kui meil on kehtimas euro, annab see investorile signaali, et tegemist …

Järgmise aasta jaanuaris on Eesti minemas üle eurole, mil viisil selline samm mõjutab eesti kinnisvaraturgu ja millised on võimalused? – Millisel viisil mõjutab euro tulek see aasta kinnisvaraturgu?Pigem mõjutab euro tulek kinnisvaraturgu positiivselt. Vaadates käesoleva aasta algust võib juba praegu väita, et euro ootus on inimestele positiivselt mõjunud ja sellega seoses on tõusnud ka tehinguaktiivsus. …

Elumaja müügihinda määravad mitmed tegurid: asukoht, suurus, seisukord jne. Muuhulgas on olulisel kohal ka eramut ümbritsev aed. Kaunis ja hooldatud aed, mis on kooskõlas maja arhitektuuriga, annab müügile palju juurde. Järgnevalt näpunäiteid, millega peaks arvestama täna või tulevikus maja müüa sooviv inimene. 1. Tuleks muru niita ning põõsaid tagasi lõigata, sest metsistunud aial ei ole kaubanduslikku …

Minu elu esimene tehing osutus kogu viie aasta jooksul, mil ma maaklerina olen töötanud, kõige raskemaks ja emotsiooniderohkemaks. Ja seda just minu jaoks. Tegu oli endise ühiselamu tüüpi korteriga, kus mitmest ühiselamutoast oli ümber ehitatud suurem korter. Nõnda jäi üks tuba ühele omanikule, ülejäänud osa teisele. Maaklerleping, korteri omandiõigust tõendavad dokumendid, abielutunnistused, allkirjad… kõik paistis …

Startinud on Eesti esimene kinnisvarauudiste portaal Kinnisvaraturul on murranguline aeg – äsja selgus, et Eesti liitub kindlasti euroga. Mis hakkab nüüd juhtuma kinnisvaraturul? Kuidas hinnad liiguvad? Millal ning mida on mõistlik osta?Nendele küsimustele vastab Eesti esimene ainult kinnisvarauudistele pühendunud portaal www.kvuudised.ee , mida veab peatoimetajana Enn Tosso.Kvuudised on avatud kõigile turuosalistele, et vahendada oma arvamusi …

Sageli pöördutakse kinnisvarabüroo poole küsimusega, kas maakleritel on mitteavalikke pakkumisi. Aus vastus on jah. Tõepoolest, on müüjaid, kes ühel või teisel põhjusel ei soovi reklaami oma objektile. Tundub, et täna on selliste kinnisvaraobjektide osakaal suurem kui kunagi varem. Mis selle siis tingib? Tänasel majanduslikus mõttes keerukamal ajal on müüjaid, kes ei taha sõpradele-tuttavatele näidata, et …

Palju on küsitud, kui suured oleks mõistlikud kulutused, et vana maja paremini müüa ja mida üldse tasub vana maja juures teha. Põhiline vastus oleks, et majal ja hoovil peab olema kaubanduslik välimus, mis eeldab hoovi ja maja koristust. Kevadel peab kindlasti kokku riisuma lehed ja muu prahi, mis sügisel maha jäi, korrastama lillepeenrad ja lõikama …

Inimesed, kel seisab ees oma kodu müük, esitavad sageli küsimuse: mida teha, et korter maksimaalse hinnaga ja edukalt müüa? On ju täna, mil pakkumisi palju, kuid ostjaid vähem, eriti oluline, et müüki pandav korter pälviks tähelepanu ja võimalike ostjate huvi. Hea sisekujunduse olulisus tuleb välja eriti kõrgema hinnaklassi korterite puhul, mille ostjate ring on väike, …