Tartu on mõnus ja hästi arenenud linn. Kui hakkate otsima endale uut kodu, siis peaks valik olema piisav. Aga kas alati? Kui sobivat pakkumist ei leia, tasuks vaadata ka väljapoole Tartu „kuldset ringi“. Valik linna või selle ümbruse vahel käib peamiselt logistika põhjal. Samas, enamasti kasutavad inimesed kõigest hoolimata tööl käimiseks autot, olgu linnas või …
Rubriik: Elamispinnad
Üüriturg pole sugugi nii põhjas kui arvatakse
Koroonakriisis on enim pihta saanud üüriturg, kus korterite ülepakkumise tõttu on kukkunud üürihinnad ning välistööjõu ja -tudengite hulga kahanemise tagajärjel vähenenud klientide arv. Samas ei ole kriis tabanud kogu üürisektorit. Selgelt eristuvad piirkonnad ja korterite liigid, mille puhul saame rääkida hoopis pakkumiste defitsiidist. Heaks näiteks on Tallinna lähiümbrus – Peetri, Saku ja Keila, kus ühtviisi …
Korterite hinnad jälle kasvasid, kuid tõus pidurdub
August jätkas kinnisvaraturul juuliga samal lainel – koroonapandeemia hakkas inimeste teadvusest kaduma või ei pööratud sellele enam nii suurt tähelepanu. Siiski tuleb optimistide kiiret taastumisunelmat jahutada: koroonaepideemia koos uute piirangutega tõstab taas pead, paljud ettevõtted, kes taotlesid töötasu jätkuhüvitist, võivad oma töötajaid koondama hakata, ebakindel on olukord ka meie peamistel kaubanduspartneritel ning tarbijakindlus pole saavutanud …
Üüriturul jäi tavapärane sügisralli ära
Sel aastal ei pea tudengid ega teised üürihuvilised, kes sügiseks omale uut eluaset ostivad, muretsema. Pakkumisi on küllaga ja hinnatase sõbralik. Seoses Covid-19 piirangutega liigub inimesi üüriturul vähem ning eelkõige on väiksemaks on jäänud just välismaiste klientide osakaal, kes tulevad Eestisse kas tööle või õppima. Nõudluse vähenemine ning nn airbnb korterite lisandumine üüriturule on toonud …
Kinnisvaraturg jätkas taastumise lainel
Kinnisvaraturu taastumine, mis algas kohe pärast piirangute leevenemist mais-juunis, jätkus järgmise loogilise trepiastmena ka juulis. Esialgsetel andmetel sõlmiti juulis kogu Eestis 1775 korteritehingut, mida oli 282 võrra rohkem kui juunis. Pandeemiaeelsete tulemusteni on veel veidi maad minna (-10% võrreldes kriisieelse 12 kuuga). Samas aga on mediaanhind aastases võrdluses esimese seitsme kuuga suurenenud 6%, mis tähendab, …
NÕUANDED: kui ehitate oma maja pangalaenuga
Kui plaanite oma maja ehitada pangalaenu abil, on teil vaja aktiivselt suhelda kinnisvara hindajaga ning protsessi parema sujumise eesmärgil esitada hulk vajalikke dokumente ja projekte. Suur osa meist tahab ehitada endale oma soovide ja äranägemise järgi uut kodu. Selleks võib olla nii korter, ridaelamukorter, elamuosa kui ka elamu. Kui plaanitakse ehitada elamu, siis algab see …
Kinnisvaraturg jätkas juunis positiivses meeleolus
Hoolimata pühade sattumisest arginädalale ning Eestit tabanud kuumalainest, jätkus juunis kinnisvaratehingute arvu kasv. Ehkki andmed pole veel lõplikud, sõlmiti juba praeguste numbrite põhjal võrreldes maiga 10% enam tehinguid. Korteritehingute arv Eestis on viimastel kuudel olnud seega järgmine: aprillis 1180, mais 1345 ja juunis 1480. Eelmise aasta juuni tasemest jäi puudu 17% ning kriisieelsete 12 kuu …
Kinnisvaraturul käib külm sõda
Eesti kinnisvaraturul toimub külm sõda – ei müüjad ega ostjad ei taha oma ootustes järele anda. Samas leiab ka selles olukorras võimalusi. Kuigi tehinguaktiivsus on tugevalt kukkunud, siis hinnatase ei kipu järele andma. Kõik ootavad ja loodavad – teadmata isegi, kas kõik nende soovide kohaselt lähebki. Ostjad loodavad magusa sügise peale, et siis eeldatavalt soodsama …
Kinnisvaraturg maikuus kasvas. Mis saab edasi?
Eriolukorra lõppemine ning paljude piirangute leevendamine tõi mais kinnisvaraturule ennustatud ja oodatud tõusu. Esialgsetel andmetel ei olnud tõus nii kiire, kui oodati, ent seekord tunneme rõõmu ka väikeste võitude üle, sest eriolukorra armid oleksid võinud olla ka sügavamad. Ettepoole vaadates on paljud turuosalised ühel meelel, et suvel suurt aktiivsuse hüpet ilmselt ei toimu, küll aga …
Kriis sunnib uute kortermajade projektides muudatusi tegema
Viimaste aastate hitt-tooteks saanud väikekorterite arendamisel tasub hoogu maha tõmmata. Uusi kortereid ostetakse edaspidi rohkem endale elamiseks ja vähem väljaüürimiseks. Uusarendusturul on keerulised ajad, mille ulatust on raske ennustada. Küll aga tasub tulevikuperspektiive silmas pidades juba mõelda, kuidas kriisijärgselt edasi minna. Olukorras, kus enim on pihta saanud üüriturg ning nõudlus jääb pakkumisest madalamaks veel pikaks …