Kinnisvaraturg on viimaste kuudega omandanud buumilähedased tunnused. Madal pakkumine pole suure nõudlusega jaksanud veel kaasa tulla ning seetõttu näeme müügiaktiivsust ja hinnakasvu, millest pool aastat tagasi oleks olnud raske isegi unistada. Selle aasta jooksul me aktiivsuse langust tõenäoliselt ei näe, kuna sügisel on turule tulemas ka II pensionisambast välja võetud raha. Küll aga võib tänane, …
Rubriik: Eesti kinnisvaraturu ülevaade
Kinnisvaraturule saabus defitsiit
Hoolimata segasest olukorrast koroonarindel käitub kinnisvaraturg stabiilsuse majakana. Samas on üha enam näha pakkumiste defitsiiti. Veebruaris sõlmiti veelgi enam tehinguid kui jaanuaris, esialgsetel andmetel 1826. Turuosaliste sõnutsi on turg aktiivne ja seekordsed veidi karmimad piirangud elatakse suuremate kadudeta üle. Murekohaks on pakkumiste vähesus ehk teisisõnu lükatakse kinnisvaraotsused kuni olukorra paranemiseni edasi. Defitsiit nii uusarenduste kui …
Jaanuar tõi mitmele poole kinnisvararekordeid
2020. aasta kinnisvaraturgu iseloomustanud sõit Ameerika mägedel asendub 2021. aastal stabiilsusega. Hoolimata koroonapandeemia lämmatava keskkonna edasikestmisest, peegeldub nii aktsia- kui kinnisvaraturult ette vaatav tarbijakäitumine, mistõttu võib lihtsustatult öelda, et hirm inflatsiooni ees kaalub üles kartuse majandusliku ebakindluse ees. Praegust kinnisvaraturgu iseloomustab madal müügipakkumiste arv, mis ühelt poolt on tingitud alternatiivsete valikute vähesuse põhjal tekkinud soovimatusest …
Eesti kinnisvaraturg detsembris 2020
Lõppev aasta oli kinnisvaraturul turbulentne. Aprillikuise languse taustal tehti mitmeid julgeid ennustusi, millest mõni realiseerus (kasvav huvi hajaasustuses paikneva kinnisvara vastu, lühiajalise üürituru ärakukkumine), ent oli ka ennustusi, mis ei täitunud (suur hinnalangus müügiturul). Riiklike toetusmehhanismide jätkudes näeme me ka uuel aastal madalaid laenuintresse, ent ka soovi elavdada tarbimist ning hoida tööpuudus alla kriitilise taseme. …
Aktiivne detsember lõpetas keerulise kinnisvara-aasta
Detsember jätkas laias laastus viimaste kuude aktiivse turu radadel. Lõppev aasta oli kinnisvaraturul turbulentne. Aprillikuise languse taustal tehti mitmeid julgeid ennustusi, millest mõni realiseerus (kasvav huvi hajaasustuses paikneva kinnisvara vastu, lühiajalise üürituru ärakukkumine), ent oli ka ennustusi, mis ei täitunud (suur hinnalangus müügiturul). Riiklike toetusmehhanismide jätkudes näeme me ka sel aastal madalaid laenuintresse, ent ka …
Eesti kinnisvaraturg novembris 2020
Hoolimata COVID-19 teisest lainest ning uutest piirangutest, oleme me võrreldes kevadise lainega oluliselt rohkem õppinud – nii palju kui võimalik üritab valitsus hoida majanduslikku aktiivsust, mistõttu on piirangud leebemad ning ka inimeste käitumine on tunduvalt vähem alalhoidlikum. Korteriturg Eestis Vahepeal toimunud majandusliku aktiivsuse ning tarbijakindluse kasv on lubanud turul kiiresti taastuda ning peaaegu juba kindlas …
Rekordisadu kinnisvaraturul novembris ei lakanud
Kinnisvaraturg oli ka novembris aktiivne ning üha enam on näha, et vahepeal langenud korterite järelturg on praktiliselt taastunud. Hoolimata COVID-19 teisest lainest ning võimalikest uutest piirangutest oleme võrreldes kevadise lainega oluliselt rohkem õppinud – riiki seekord lukku ei keerata ning inimeste käitumine on tunduvalt vähem alalhoidlikum. Majandusliku aktiivsuse ning tarbijakindluse kasv on lubanud turul kiiresti …
Eesti kinnisvaraturg oktoobris 2020
Oktoober möödus kinnisvaraturul septembri peegelpildina. Jätkusid samad tendentsid, mis septembris – majanduse negatiivsed mõjud eelkõige tööpuuduse kasvu näol pole veel kinnisvaraturule jõudnud, samas kui ostjate kõrges tehinguaktiivsuses on märgata võrreldes kevadega oluliselt vähem muret koroonaepideemia pärast. Seda pilti võivad murendada täiendavad piirangud, mis pole küll nii ulatuslikuid märtsis-aprillis, ent siiski halvendavad majandussituatsiooni. Pigem tuleks karta …
Oktoober tõi kinnisvaraturule rekordeid
Oktoober möödus kinnisvaraturul septembri peegelpildina. Endiselt pole majanduse negatiivsed mõjud veel kinnisvaraturule jõudnud ning ostjate kõrges tehinguaktiivsuses on võrreldes kevadega märgata oluliselt vähem muret koroonaepideemia pärast. Seda pilti võivad murendada täiendavad piirangud, ent kuna need ei tule nii ulatuslikud kui märtsis-aprillis, siis nende mõju on kinnisvaraturule tunduvalt väiksem. Pigem tuleks karta kiirele taastumisele järgnevat vindumist, …
Kinnisvaraturg septembris üle ootuste edukas
Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ja sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Turu madalseis on küll möödas, ent ka septembri tehingute arv ning selle tugev kasv viitab veel endiselt faktile, et tõus on tulnud varasemate uusarendustehingute arvelt. Viimaste kuude uusarenduste müük on võrreldes kevadega küll taastunud, ent …