Vaid eelmise buumi tipule alla jäänud 2021. aasta lõpetas aktiivne detsember. Detsembris sõlmiti kolmandat kuud järjest üle 2500 korteritehingu, mediaanhind saavutas uusarenduste mahu suurenemise läbi kõigi aegade parima tulemuse (1915 €/m2). Aasta kokkuvõttes sõlmiti korteriomanditega 27 298 tehingut. Võrdluses 2020. aastaga suurenes korterituru kogukäive 36%, tehingute arv kasvas 24,7% ja mediaanhind 9,8%. Eesti korteriturg Tehingute …
Rubriik: Eesti kinnisvaraturu ülevaade
Mullu purunesid viimase 15 aasta tehingurekordid
2021. aastal kasvas Eestis tehingute arv korterite ja majadega ligi veerandi võrra ning krunte müüdi lausa 55% rohkem kui aasta varem, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tehti viimati nii palju tehinguid 2006. aastal. „Ka hinnad kasvasid mullu kiiresti – korterite puhul üle Eesti keskmiselt 10,9% …
Eesti kinnisvaraturg novembris 2021
Septembrist alguse saanud sügisene kinnisvararalli ei näidanud ka novembris raugemise märke. Hoopis vastupidi, aasta lõpule omane uusarenduste tavapärasest kõrgem osakaal, endiselt väike pakkumiste arv, tugev nõudlus ning head laenutingimused on hoidnud aktiivsena nii turgu kui ka jõudsalt kergitanud kinnisvara hinda. Novembris sõlmiti 2692 korteritehingut, mis oli tänavuse aasta kõrgeim arv, jäädes alla vaid kuuele kuule …
November kinnisvaraturul: ports rekordeid ja küsimus, mis saab edasi?
Septembrist alguse saanud sügisene kinnisvararalli ei näidanud ka novembris raugemise märke. Hoopis vastupidi, aasta lõpule omane uusarenduste tavapärasest kõrgem osakaal müügitehingutes, endiselt väike pakkumiste arv, tugev nõudlus ning head laenutingimused on hoidnud aktiivsena nii turgu kui ka jõudsalt kergitanud kinnisvara hinda. Ainuüksi esialgsetel andmetel sõlmiti üle Eesti 2637 korteritehingut, mis oli tänavuse aasta kõrgeim arv, …
Eesti kinnisvaraturg oktoobris 2021
Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine sai oktoobris jätku. Üle-Eesti sõlmiti 2633 korteritehingut, mis oli parim tulemus pärast 2006. aasta oktoobrit. Kevadel, kui rääkisime buumist, jäi tehingute arvu 2300–2400 juurde, septembris sõlmiti peaaegu 2500 tehingut. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju avaldanud. Hoopis vastupidi, turg …
Kinnisvaraturg jätkas rekordilainel, aga kõik pole nii muretu
Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine jätkus ka oktoobris. Taas purunesid ka hinnarekordid. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle kogu Eesti 2263 korteri müügitehingut, mida on küll vähem kui septembris (2499), ent mis jääb koos lisanduvate tehingutega siiski kevadisele buumiaegsele tasemele. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju …
Eesti kinnisvaraturg septembris 2021
Septembris avaldus korteriomandite turul pensioni II samba väljamaksete mõju. Korteriturul sündiski viimase 10 aasta rekord, kui sõlmiti 2498 tehingut – selle tulemusega ületati kevadine tase, samas kui suvekuudel jäi tehingute arv 2000 juurde. 22% tehingute arvu kasv on võrreldav nende inimeste osakaaluga, kes kevadises Norstati uuringus lubasid oma väljavõetava raha kinnisvarasse investeerida. Tehingute mediaanhind oli …
Inflatsioon lükkab kinnisvara hinnakasvu
Esialgsete andmete põhjal saab öelda, et pensioni II samba reformist kiiret ja hüppelist kasvu ei tekkinud, ent lõplike mõjude kohta on veel vara midagi öelda. Septembris sõlmiti üle Eesti esialgsetel andmetel ligi 2200 korteri ostu-müügitehingut, mis tähendab kevadise tipu piiri kompamist. Peamiselt takistavad tehingute arvu suurenemist ebakindlusest tekkinud madal pakkumine ning tehinguprotsessile kulutatava aja pikenemine. …
Eesti kinnisvaraturg augustis 2021
Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Augusti jooksul sõlmiti 2048 korteritehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi, ent seda umbes 25% väiksema pakkumise pealt, mis tähendab endiselt väga kiiret …
Rahulik august kinnisvaraturul – kas vaikus enne sügistormi?
Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Tuliseks võib jälle minna sügisel. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle Eesti 1930 korteri müügitehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi samal ajal, ent seda …