Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine sai oktoobris jätku. Üle-Eesti sõlmiti 2633 korteritehingut, mis oli parim tulemus pärast 2006. aasta oktoobrit. Kevadel, kui rääkisime buumist, jäi tehingute arvu 2300–2400 juurde, septembris sõlmiti peaaegu 2500 tehingut. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju avaldanud. Hoopis vastupidi, turg …
Rubriik: Eesti kinnisvaraturu ülevaade
Kinnisvaraturg jätkas rekordilainel, aga kõik pole nii muretu
Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine jätkus ka oktoobris. Taas purunesid ka hinnarekordid. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle kogu Eesti 2263 korteri müügitehingut, mida on küll vähem kui septembris (2499), ent mis jääb koos lisanduvate tehingutega siiski kevadisele buumiaegsele tasemele. Euroala üks kiiremaid inflatsioone ja koroonaedetabeli tipus püsimine pole tarbijakindlusele negatiivset mõju …
Eesti kinnisvaraturg septembris 2021
Septembris avaldus korteriomandite turul pensioni II samba väljamaksete mõju. Korteriturul sündiski viimase 10 aasta rekord, kui sõlmiti 2498 tehingut – selle tulemusega ületati kevadine tase, samas kui suvekuudel jäi tehingute arv 2000 juurde. 22% tehingute arvu kasv on võrreldav nende inimeste osakaaluga, kes kevadises Norstati uuringus lubasid oma väljavõetava raha kinnisvarasse investeerida. Tehingute mediaanhind oli …
Inflatsioon lükkab kinnisvara hinnakasvu
Esialgsete andmete põhjal saab öelda, et pensioni II samba reformist kiiret ja hüppelist kasvu ei tekkinud, ent lõplike mõjude kohta on veel vara midagi öelda. Septembris sõlmiti üle Eesti esialgsetel andmetel ligi 2200 korteri ostu-müügitehingut, mis tähendab kevadise tipu piiri kompamist. Peamiselt takistavad tehingute arvu suurenemist ebakindlusest tekkinud madal pakkumine ning tehinguprotsessile kulutatava aja pikenemine. …
Eesti kinnisvaraturg augustis 2021
Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Augusti jooksul sõlmiti 2048 korteritehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi, ent seda umbes 25% väiksema pakkumise pealt, mis tähendab endiselt väga kiiret …
Rahulik august kinnisvaraturul – kas vaikus enne sügistormi?
Augustis oli kinnisvaraturg jätkuvalt aktiivne, ent mitte nii kuum kui kevadel. Tuliseks võib jälle minna sügisel. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle Eesti 1930 korteri müügitehingut, mis koos lisanduvate tehingutega jäävad juuni ja juuli tasemele. Turu aktiivsust iseloomustab hästi madal pakkumiste arv – augustis sõlmiti enam-vähem sama palju tehinguid kui kaks aastat tagasi samal ajal, ent seda …
Eesti kinnisvaraturg juulis 2021
Sarnaselt juunile mõjutas juuli tehingute arvu keskmisest soojem ilm ning puhkuseperiood – kuu jooksul sõlmiti 2015 korteriomanditehingut, mida oli veidi rohkem kui juunis, ent mõnesaja tehingu võrra vähem kui paaril varasemal kuul. Kuna tehingute struktuur oluliselt ei muutunud, jäi mediaanhind samasse auku, ulatudes 1625 €/m2-ni. Eesti korteriturg Turu rahunemine oli oodatav, uut aktiivsuse kasvu võib …
Kuumalaine tõmbas kinnisvaraturul korraks hoo maha
Kuigi kuu aega kestnud kuumalaine tõmbas kinnisvaraturul hoogu maha, läheb sügisel ralli taas edasi. Sarnaselt juunile mõjutasid ka juuli tehingute arvu keskmisest soojem ilm ja puhkuseperiood. Esialgsetel andmetel sõlmiti kuu jooksul ligi 2000 korteriomanditehingut, mida oli siiski veidi rohkem kui juunis, ent mõnesaja tehingu võrra vähem kui paaril varasemal kuul. Ka tehingute mediaanhind jäi võrreldes …
Eesti kinnisvaraturg juunis 2021
Võrreldes eelneva kolme kuuga, mil sõlmiti 2300+ korteriomanditehingut, oli juuni kuumalaine, puhkuste ja piirangute vähenemise saabudes juba vähemaktiivsem. Tehingute arv jäi lõpuks pidama 1982 juurde – lühivaates oli tegemist tagasiminekuga, ent pikas vaates jätkab turg kõrge aktiivsuse laineharjal. Endiselt liigub turul inimesi, kes jätsid mullu oma ostuotsused tegemata, ehkki ainult sellele grupile aktiivsuse kasvu omistada …
Kinnisvaraturg juunis langes. Mis saab edasi?
Soe juuni tõmbas kinnisvaraturule pisut pidurit, kuid suureks languseks on seda veel raske nimetada. Üha hoogsamaks muutub uusarenduste müük. Võrreldes eelneva kolme kuuga, mil sõlmiti 2300+ korteriomanditehingut, oli juuni kuumalaine, puhkuste ja piirangute vähenemise saabudes juba vähemaktiivsem. Esialgsetel andmetel sõlmiti 1935 tehingut, tõenäoliselt jääb lõplik tehingute arv 2000 juurde. Seda on siiski enam kui näiteks …