Стартовавшее в сентябре осеннее ралли на рынке недвижимости не показало признаков замедления и в ноябре. Напротив, характерная для конца года более высокая, чем обычно, доля новостроек, по-прежнему небольшое количество предложений, высокий спрос и хорошие условия кредитования поддерживали активность как рынка, так и цен на недвижимость. В ноябре было заключено 2692 сделки с квартирами, что является …
Рубрика: Kinnisvaraturg
Обзор рынка в октябре 2021
Осенний прилив, начавшийся в сентябре из-за влияния выплат из второй пенсионной ступени, продолжился и в октябре. По всей Эстонии было заключено 2633 квартирных сделки, что стало лучшим результатом с октября 2006 года. Весной, когда говорилось о буме, количество сделок оставалось на уровне 2300–2400, а в сентябре было заключено почти 2500 сделок. Один из самых высоких …
Обзор рынка в сентябре 2021
В сентябре на рынок квартирной собственности оказали влияние выплаты из второй пенсионной ступени. На рынке квартир был установлен рекорд последних 10 лет: заключено 2498 сделок. Этот результат превысил весенний уровень, в то время как в летние месяцы количество сделок оставалось на уровне 2000. Увеличение числа сделок на 22% сопоставимо с долей людей, обещавших во время …
Обзор рынка в августе 2021
В августе рынок недвижимости был по-прежнему активным, но не таким горячим, как весной. В течение августа было заключено 2048 квартирных сделок, что вместе с дополнительными сделками остается на уровне июня и июля. Рыночную активность характеризует очень низкое количество предложений: в августе было заключено примерно такое же количество сделок, как и два года назад, но на …
Обзор рынка в июле 2021
Как и в июне, на число сделок в июле повлияли более теплая, чем в среднем, погода и период отпусков: в течение месяца было заключено 2015 сделок с квартирами, что немного больше, чем в июне, но на несколько сотен сделок меньше, чем в предыдущие несколько месяцев. Поскольку структура сделок существенно не изменилась, медианная цена осталась на …
Обзор рынка в июне 2021
По сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда было заключено более 2300 сделок с квартирной собственностью, июнь с его жаркой погодой, отпусками и сокращением ограничений был уже менее активным. В конечном итоге количество сделок остановилось на числе 1982: в краткосрочной перспективе это шаг назад, но в долгосрочной перспективе рынок продолжает находиться на волне высокой активности. На …
Обзор рынка в мае 2021
В мае рынок недвижимости был по-прежнему активным: для кого-то это проявление бума, а для кого-то просто ситуация, когда статистику повышают прошлогодние отложенные сделки. Вне зависимости от обеих точек зрения, таких высоких результатов мы не видели с весны 2007 года. По мере ослабления ограничений внимание людей в большей степени сосредоточено на частном потреблении, и рынок, вероятно, …
Обзор рынка в апреле 2021
На основе сделок в марте и апреле стало ясно, что если мы имеем дело не совсем с бумом, то как минимум с очень активным периодом, близким к буму. Несмотря на то, что предложение близко к дефициту, такой активности не наблюдалось с 2007 года. Ограниченное предложение привело к более коротким периодам продаж, все больше слышно о …
Обзор рынка в марте 2021
В последние месяцы на рынке недвижимости появляются признаки, напоминающие время бума: низкое предложение пока не справляется с высоким спросом, поэтому мы наблюдаем активность продаж и рост цен, о которых полгода назад было трудно даже мечтать. В этом году спад активности, скорее всего, маловероятен, так как осенью на рынок поступят также деньги, выведенные из второй пенсионной …
Обзор рынка Февраль 2021
Несмотря на путаное ужесточение ограничений и растущую неопределенность экономического положения семей, доминирующей предпосылкой сегодняшней рыночной ситуации является быстрое взятие под контроль коронавирусной пандемии. Поэтому спрос находится на высоком уровне, и в феврале было заключено 1889 сделок купли-продажи, что даже больше, чем в январе. Узким местом на сегодняшнем рынке является малочисленность предложений, иными словами, решения по …