Американские горки, характеризовавшие рынок недвижимости в 2020 году, в 2021 году сменяются стабильностью. Несмотря на сохранение удушающей среды пандемии коронавируса, как фондовый рынок, так и рынок недвижимости отражают дальновидное поведение потребителей, поэтому можно упрощенно сказать, что страх инфляции перевешивает страх экономической неуверенности. Текущий рынок недвижимости характеризуется низким количеством предложений о продаже, что связано с нежеланием …
Рубрика: Kinnisvaraturg
Обзор рынка декабрь 2020
Прошлый год на рынке недвижимости был неспокойным. На фоне апрельского падения был сделан ряд смелых прогнозов, часть из которых сбылась (рост интереса к недвижимости на территориях рассеянной застройки, обвал рынка краткосрочной аренды), но были и такие прогнозы, которые не оправдались (большое падение продажных цен). При продолжении механизмов государственной поддержки мы увидим и в новом году …
Обзор рынка ноябрь 2020
Несмотря на вторую волну COVID-19 и новые ограничения, теперь по сравнению с весенней волной мы знаем гораздо больше: правительство старается поддерживать экономику в максимально активном состоянии, поэтому ограничения более мягкие, а поведение людей гораздо менее консервативное. Эстония Рост экономической активности и уверенности потребителей, произошедший за это время, позволил рынку быстро восстановиться, и почти наверняка мы …
Обзор рынка октября 2020
Октябрь на рынке недвижимости стал зеркальным отражением сентября. Продолжились те же тенденции, что и в сентябре: негативные последствия для экономики, особенно в виде роста безработицы, еще не достигли рынка недвижимости, а большое количество сделок свидетельствует о значительно меньшей озабоченности покупателей по поводу эпидемии коронавируса, чем весной. Эту картину могут нарушить дополнительные ограничения, которые не столь …
Обзор рынка сентябрь 2020
Несмотря на вторую волну коронавируса и вероятный осенний рост зарегистрированной безработицы, в сентябре рынок недвижимости снова был очень активным. Кроме того, потребителей пугает сокращение сбережений и снижение потребительской уверенности, поэтому нельзя сказать, что кризис преодолен. Спад на рынке закончился, но число сделок в сентябре и его значительный рост по-прежнему указывают на то, что это происходит …
Обзор рынка в август 2020
В августе на рынке недвижимости наблюдалась та же тенденция, что и в июле, – люди перестали беспокоиться по поводу эпидемии коронавируса или обращать на нее столь большое внимание, активность по сделкам начала набирать обороты, еще один месяц не оправдал ожиданий людей, рассчитывающих на большое падение цен. Однако пыл оптимистов в отношении быстрого восстановления стоит охладить: …
Обзор рынка Июль 2020
Восстановление рынка недвижимости, начавшееся в мае-июне сразу после снятия ограничений, продолжилось в июле как следующая логическая ступенька. В июле по всей Эстонии было заключено 1784 квартирных сделки, что на 290, то есть почти на пятую часть, больше, чем в июне. Для достижения результатов, которые были до пандемии, еще нужно время (-10 % по сравнению с 12 …
Обзор рынка Июнь 2020
Несмотря на то что государственные праздники в июне выпали на рабочие дни, а Эстонию охватила волна тепла, число сделок с недвижимостью в июне продолжало расти. По данным земельного департамента, по сравнению с маем было заключено на 11 % больше сделок с квартирами. Таким образом, число сделок в последние месяцы было следующим: 1180 в апреле, 1345 …
Обзор рынка Mай 2020
Окончание чрезвычайного положения и смягчение многих ограничений в мае привели к прогнозируемому и ожидаемому росту рынка недвижимости. По предварительным данным, рост был не таким быстрым, как ожидалось, но на этот раз мы рады даже маленьким победам, потому что шрамы от чрезвычайного положения могли быть глубже. Забегая вперед, многие участники рынка сходятся во мнении, что летом, …
Обзор рынка Апрель 2020
Если в мартовском обзоре рынка можно было говорить о негативном влиянии чрезвычайного положения на вторую половину месяца, то апрельская статистика сделок была полностью под его влиянием. Тем не менее в последнюю неделю месяца наблюдалось увеличение активности, что, вероятно, вместе со снятием ограничений чрезвычайного положения окажет положительное влияние на следующие месяцы. Вызванный коронавирусом шок и последующий …