MÜÜA AVAR 6-TOALINE MAJA KIILIS, KANGRU ALEVIKUS.
Elu vaikses elukeskkonnas, linna lihtne liikuda ja lastel turvaline elada.
Tule vaatama avatud uste päeval P, 24.11, kell 13-15.
Kellajaja täpsustamiseks helista ette 5090199 (kõik ostuhuvilised saavad vaadata privaatselt eraldi).
Müüdaval perekodul on väga palju häid omadusi, mida kohapeal näidata.
KODU HEAD OMADUSED
+ olemas kasutusluba
+ madalad igakuised kulud ja ökonoomne maaküte.
+ planeering üks parimaid, mis lastega perele vajalik.
+ 6 tuba, 2 vannituba ja 3 tualetti + avatud ühine vaba aja ruum
+ 3 hoiuruumi, 5 garderoobi.
+ hea transpordiühendus linna (20 min)
+ kool, lasteaed, palju sportimisvõimalusi
+ turvaline elukoht ja sõbralik kogukond
ASUKOHT
Müüdav perekodu asub Kiili vallas, Kangru külas, aiaga ümbritsetud eramajade piirkonnas.
Hea ühistranspordiühendus linna (20 min, 10km).
Lasteaed oma külas, Kiilis gümnaasium (abiks koolibuss).
Lähimad toidukauplused Selver, Rimi, Coop (3km).
Sportimiseks palju võimalusi. Vt allpool PIIRKOND, TRANSPORT.
KINNISTU 1217m2
Aiaga piiratud, haljastatud kinnistu.
On õunapuid, kirsi- ja pirnipuu, pihlakas ja valgete õitega sirel.
Vee välikraan olemas.
Autovärav puldiga avatav.
Kinnistule on võimalik juurde ehitada kuur või väliköök (kuni 20m2).
MAJA ÜLDINFO
Senised omanikud kolisid majja 2004 a. kevadel.
Ümberehitusi pole tehtud, kuid uuendatud on (nt maaküttekatel 2023 a).
Suletud netopind 240,2m2.
Köetav pind 221,8m2.
Lisaks tehnoruum 8,3m2, kuur 10,1m2, ca 40m2 autode varjualune (maja ees, kinnistul).
MAJA PLANEERING
Väga hea läbimõeldud ja loogiline planeering, kus suurema perega on võimalik elada nii, et
– all korrusel on elutuba-köök ja vanematele kõik vajalikud elamisruumid ja üleval korrusel laste elamine koos avatud eluruumiga (kus ühiselt mängida, tv-vaadata jmt).
Või sobib uuele perele elada nii,
– et kõik magamisruumid on üleval korrusel ja all ühised elamis- ja saunaruumid. Ka siis jääks alla 1 elamistuba alles (kas kontoriks vm).
Ehk et alumine suur magamistuba on kerge ümber ehitada sauna eesruumiks.
RUUMIDE SUURUSED
1. KORRUS – 118m2 + lõunapoolne terrass 27,9m2.
Elutuba 28,1m2, köök 17m2.
Suur magamistuba 15,9m2 + walk-in garderoob 2,6m2 ja
selle kõrval asuv vannituba koos saunaga 11,2m2.
Eraldi asuv tualett 2m2.
Kabinetituba 9,6m2. Majapidamisruum 7,5m2.
Esik, tuulekoda ja trepihall moodustavad 24m2.
Terrassile pääseb elutoast ja suurest magamistoast.
2. KORRUS – 104m2 + rõdu 21,9m2.
Kolm tuba 18,1 / 15,2 / 14,2m2.
Dušš-tualet 5,1m2. Eraldi asuv garderoobiruum 6m2.
Avatud vabaaja veetmise ruum 38,5m2.
Rõdule pääseb suuremast magamistoast.
PANIPAIGAD, KUUR, GARDEROOBID
2 hoiuruumi asuvad maja välisukse kõrval: KUUR (jalgaratastele jm) ja TEHNORUUM (küttesedamed ja tööriistad).
Esiku kõrval on KODUHOID ehk majapidamiseks loodud hoiuruum, kus pesu pesemine, kuivatamine, kapid-riiulid ja valamu.
1.korrusel on esiku GARDEROOB ja suure magamistoa kõrval walk-in GARDEROOB.
2.korruse kolmes magamistoas sisseehitatud GARDEROOBIKAPID ja eraldi asub GARDEROOBITUBA (avatava aknaga).
KAMINAPUUD on terrassil selleks ettenähtud kohas, puid saab hoida ka kuuris.
KÖÖGITEHNIKA JA MAJAPIDAMINE
Köögimööbli integreeritud kodumasinad on külmkapp, pliit, küpsetusahi, õhupuhasti, nõudepesumasin (60cm).
Koduhoiu ruumis on kapid-riiulid, valamu, pesumasin ja kuivati jaoks koht (pesumasina peal).
TEHNO: KÜTE, SOE VESI, VENTILATSIOON, INTERNET
Maaküte (annab kütte ja sooja vee), põrandaküte kogu majas (tubade kaupa reguleeritav), kamin.
Väljatõmbeventilatsioon kõikides ruumides.
10/2023 paigaldati kaasaegne ja ökonoomne maakütte soojuspump, mis on kaugteel juhitav, jälgib börsihinda.
Internet. Optiline kaabel (maks 1GB).
Sauna on paigaldatud Saunumi õhuringlusega keris (2021), mis tagab ühtlase temperatuuri.
IGAKUISED KULUD 2024
1. Ühistu arve: tänavavalgustus ja murualade hooldus. III kvartali arve 43€.
2. Elekter (küte, soe vesi, tarbeelekter, võrgutasud):
jaan. 337€, veebr. 219€, apr. 153€, juuni 106€, sept.108€.
3. Vesi/kanalisatsioon. Okt arve: 7m3 /28 EUR (Kiili KVH).
4. Prügi. Ca 7€ 2 kuu peale (Keskkonnateenused).
VIIMISTLUS JA SEISUKORD, SISUSTUS
1.korruse põrandatel tammelaudis (õlitatud, tume toon), 2.korrusel männilaud (hele). Põrandad on heas korras.
Esikus ja köögiosas on lihvitud/lakitud betoonpõrand (vajab uut viimistlust).
Seinad värvitud, 2.korruse tubades on viimistlust aja jooksul uuendatud.
Müügihinna sisse jääb sisseehitatud ja “kinnine” sisustus. Muu mööbli osas paindlik vastavalt vajadusele.
PARKIMINE, KOGUKOND
2 auto parkimiskohad maja ees varikatuse alal.
Külalisted saavad parkida maja aia ees ja tee ääres.
Laste jaoks on piirkond vägagi turvaline (aed asumi ümber, tupiktänav, oma aed jne)
Toimiv sõbralik kogukond ja üritused: https://www.facebook.com/kangrukyla/
DOKUMENTATSIOON
Ehitusluba 2003a. Kasutusluba 2018a.
Ümberehitusi ei ole tehtud, energiaklass pole määratud.
MAJA EHITUSINFO
Kahekordsed puitpakettaknad. Elutoa suur aken metallkonstruktsioonil.
Elekter 3x25A, tööstusvool (kuurides toimivad tööstusvoolu pistikud)
Elektrisüsteemi on paigaldatud ka generaatori “valmidus”.
Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed.
Elutoas lae kõrgus 7m, tubades 2,50m.
—————————————-
Madalvundament, vahelagede kandvad osad r/b.
Kandvad osad ja välissein: väike- või suurplokk.
Katuse kandvad osad: put, katusel kivi.
Välisseina välisviimistlus: keraamiline tellis.
Lisainfo EHR.ee.
ASUKOHT, PIIRKOND, TRANSPORT
Eramajade piirkond, majade kompleks aiaga ümbritsetud.
Ühine aiavärav on avatav tel.teel.
—————————————-
LÄHIMAD TOIDUKOHAD JA KAUPLUSED: Luige Rimi ja Raudalu Coop (3km),
Järve Keskus (6 km). Kurna Selver (4 km, samas ka IKEA, jt poed)
Luige keskuses pitsad, aasia toit, sushi, ehitatakse Hesburgerit. Raudalus Peetri Pizza, Burger Express.
—————————————-
LÄHIM LASTEAED: ca 500 m (Kangru külas).
KOOLID: on Kiilis (gümnaasium) ja linnas (ca 10km). Koolilapsi viib Kiili kooli koolibuss, mis võtab lapsi kodu lähedalt peale.
—————————————-
SPORT: Jooksu ja rattarajad (nn “ülemiste ring”) või Kiili suunas + metsas erinevaid spordiradu.
Kangrus suusarajad (500m), korvapalli ja võrkpalli väljak, väline “jõusaal”.
Ehitamisel on asfalttee/jalgtee (sillad, tunnelid) kuni Raku järveni. Raku järvedel saab suvel ujuda ja talvel talisupelda (ehitatud on spets. purded ja riiete vahetuskohad), suusatada, uisutada. Järve ümbruses mitmed matkarajad.
—————————————-
LOGISTIKA: Kesklinn on sama lähedal kui Veskimöldre (11 km).
Linna viib mitu ühistranspordi liini (20 min).
Igasse ilmakaarde sõites on abiks Tallinna ringtee, millele on 2 väga head ligipääsu (Kurna 4 km ja Luige 3 km). Uus ehitatav ristmik tagab ligipääsu ja pääsetavuse igasse suunda (linna, Kiili ja Rapla suund).
Tanklad Raudalus 2.5 km (Alexela), Luigel 3 km (Neste).
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.