Viimsis, Pringi külas ootab esimesi omanikke kvaliteetselt ehitatud, läbimõeldud planeeringuga kuni 5 meetri kõrguste lagedega 174,5 m² suurune eramu.
Tõeline kodune luksus, kus avarus, valgus ja looduse ilu saadavad igal sammul.
ERAMU
Eramu on projekteeritud tunnustatud arhitekti Martin Kinks, Novel Arhitektuuribüroo poolt.
Eramu iseloomustavateks joonteks on valgusküllus ja õhulisus.
Üheks märksõnaks on kindlasti olnud ebaolulise eemaldamine – eramus ei leia ühtegi pikka pimedat koridori, nurgatagust või kasutut pinda. Hooldate ainult seda pinda mis on oluline ja mida ka kasutate.
Planeering on funktsionaalne kuid samas leiab majast ruumid, mis on iseloomulikud märksa suurematele kodudele: eraldiseisev majapidamisruum, walk-in garderoob, saun-minispaa, hobiruum-garaaž.
Voolava planeeringuga eluruumid ja kuni 5 meetri kõrgusega laed annavad väliselt kompaktse maja siseruumidele avara tunnetuse. Kogu maja on avatud katuslaega, mis tagab õhulise interjööri ja loob mulje justkui suuremast hoonest.
Eramu kavandamisel on jälgitud parimat paiknemist ilmakaarte, vaadete ja ligipääsu suhtes. Ühekordne maja annab võimaluse luua ümbritseva väliruumiga sideme. Igast toast on võimalik astuda õue ning kasutada maja koos krundi ja terrassidega ühtse tervikuna.
Majal on kaks terrassi 32, 8 m² ja 15, 9 m².
KINNISTU
1184 m² suurune kinnistu paikneb männimetsaga ümbritsetud alal. Pähkli tee on täna tupiktänav, mis tagab mõnusa vähese liiklusega elukoha. Kinnistule paistab terve päeva päike, mis annab lisa valguse majas olevatesse tubadesse ja jätab suvekuudel palju soojust õuealale.
KONSTRUKTSIOONID JA VIIMISTLUS
Vundament
Raudbetoon taldmikul väikeplokist vundament (FIBO 5, FIBO täisbetoneeritud U-plokk, 200mm)
100mm raudbetoon põrandaplaat põrandakütte torustikuga, soojustatud 300mm EPS 100 soojustusplaadiga
Seina- ja laekonstruktsioonid (välisseinad, katuslagi, siseseinad)
Panelo energiaefektiivne seina- ja laepaneel (PUR soojustus, jäigastav kandekiht massiivpuit LVL plaat, OSB)
LVL puitkarkassil siseseinad
Aknad, uksed
3 kihilise pakettklaasiga energiatõhusad puitaknad
Kõik aknad põrandast räästani, 2,6m kõrged, sh välisuksed, avatavad osad
Välisuks 2,6m kõrge külgakendega, viimistletud musta tammespooniga
Fassaadid
Klamberkinnitusega termotöödeldud ja õlitatud hikkori fassaad on unikaalne ja kauakestev Lai horisontaalne puitlaudis, värvitud. Toon must.
Katused
Topeltvalts (käsivalts) plekk- katus, toon must
Lamekatus rullmaterjal, 2x SBS
Walk-in garderoob varustatud katuseaknaga
Maja on ehitatud PANELO majatehase paneelidest.
Hoolikalt valitud kvaliteetsed fassaadimaterjalid.
Termohikkorist fassaad on unikaalne ja kauakestev. Fassaadimaterjalid vananevad väärikalt ning vajavad minimaalselt hooldust. Fassaadilaua all on puitroovitus mis on kinnitatud seinapaneelidele.
Asümmeetrilise vormiga käsivalts katus teeb kummarduse traditsioonidele kaasaegses võtmes.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja peab teenima elanikke, mitte vastupidi. Seetõttu on olulised madalad ülalpidamiskulud. Maja energiamärgis on B, lisades maaküttele päikesepaneelid on tulemuseks A-klassi liginullenergia maja.
Majja paigaldatakse energiasäästlik sundventilatsiooni süsteem (Airobot S2 või analoog).
PARKIMINE
Majas on 29,5 m² suurune küttega garaaž, mida saab soovi korral kasutada ka hobiruumina. Maja ees on parkimise võimalus 2-3 autole. Maja ette on paigaldatud betoonkivi sillutis (ca 130m², Rudus Piano must kivi).
ASUKOHT JA PIIRKOND
Eramu asub looduskaunis Pringi külas. Mereni on linnulennult 670 meetrit.
Lähim bussipeatus asub Rohuneeme teel majast ca 1,6 km kaugusel. Viimsis on väga hea valla sisene transpordiühendus (V1 – V9) ja ka linnaliiniühendused (1A, 114, 174).
Viimsi keskus asub ca 6 km kaugusel, kus on olemas kõik eluks vajalik – koolid, lasteaiad, spordiklubid, spaa, kino, erinevad söögikohad, kauplused, kultuuri- ja hariduskeskus Viimsi Artium, kus saab nautida kontserte, etendusi ja palju muud.
Tallinna kesklinna jõuab ca 25 minutiga.
Maja valmib vastavalt ostja soovile. Kodu loomine on väga isiklik ja seetõttu pakume võimalust kus projekti arhitekt aitab luua teile sobivaima siseviimistluse lahenduse.
Hind ei sisalda sisetöid ja -viimistlust.
Võta minuga ühendust juba täna ja lähme vaatama!
Kerttu Ämarik
LUXUM
+372 5348 3442
kerttu.amarik@luxum.ee
www.luxum.ee
LUXUM – Luxury Living by Uus Maa
LUXUM on pühendunud kõige eksklusiivsema ja unikaalsema kinnisvara müügile Eestis. Meie 30-aastane kogemus, luksuskinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, mida soovinud olete. Kui soovite osta, müüa või üürida preemiumklassi kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.