Maaküttega maja Viimsi vallas, Randvere külas, Hoburaua teel. A energiaklass! Madalad kulud!
KINNISTU
Kinnistu suurus 1209 m2
Kinnistut ümbritseb aed, olemas jalgvärav ja puldiga avatav autovärav. Majaesine kaetud kiviplaatidega. Aias kõrghaljastus, peenrad, viljapuud. Krundi piirile istutatud tihe elupuuhekk. Aias laste mänguväljak ja kuur suurusega 6 m2.
MAJA PLANEERING
Elamu üldpind 217,6 m2 + terrass 60 m2
1. KORRUS: elutuba 27,3 m2, köök 13,1 m2, tuba 12,6 m2, pesuruum 14,0 m2, esik 9,8 m2, koda 5,1 m2, tualett 1,7 m2, saun 3,8 m2.
Esimesel korrusel asuvad ka garaaž 30 m2, kuur 10 m2 ja katlaruum 3,3 m2.
2. KORRUS: kolm tuba suurusega 28,7 m2 / 21,5 m2 + 5,4 m2 rõdu / 18,2 m2+ 4 m2 garderoob, vannituba/tualett 5 m2, trepihall 2,8 m2.
Teise korruse tubadel katusealused välja ehitatud mahukateks panipaikadeks.
KÖÖK
Avatud planeeringu köögis on olemas külmkapp, nõudepesumasin, küpsetusahi, keraamiline pliit, õhupuhasti, pesumasin. Tööpinna materjal puidu imitatsioon. Kapid osaliselt klaasitud. Aknast avaneb vaade maja ette.
MAJA EHITUSINFO JA DOKUMENTATSIOON
Ehituse algus 2003, kasutusluba väljastatud 2017, ehitusalune pind 164,2 m2, krundi täisehituse protsent 13,6%. Lagede kõrgus: I korrusel 2,45 m, teisel 2,40 m ja garaažis 2, 58 meetrit.
Vundamendi liik madalvundament, kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik puit.
Välisseina liik vahetäitega sõrestik, välisseina välisviimistluse materjali liik puit (vooder).
Vahelagede kandva osa materjali liik ja katuse ning katuslagede kandva osa materjali liik puit.
Katusekatte materjali liik katusekivi.
Kööki paistab hommikupäike, aias kogupäeva päike, klaasitud terrassilt saab nautida päikseloojangut.
Teise korruse tuppa ( 28,7 m2 ) veetud ühendused, võimalik juurde ehitada köök või pesuruum.
SISUSTUS, VIIMISTLUS, SEISUKORD
Maja seinad on värvitud ja osaliselt kaetud tapeediga. Esimesel korrusel laudpõrandad (võimalik lihvida). Teisel korrusel katab põrandaid parkett. Pesuruumid plaaditud. Põrandakattena kasutusel veel pvc ja kork. Trepp on valmistatud täispuidust. Majale on paigaldatud 3x puitpakett aknad. Alumise korruse terrass on osaliselt klaasitud (võimalus kasutada lisatoana või talveaiana). Mööbel jääb soovi korral sisse / on läbiräägitav.
GARDEROOBID, PANIPAIGAD, KUUR
Mahukad garderoobid asuvad I korruse toas, koridoris (tuulekoda), kahes II korruse magamistoas.
Lisaks on teisel korrusel kõik katusealused välja ehitatud panipaikadeks. Teisel korrusel rõdu 5,4 m2, esimesel korrusel suur terrass 60 m2. Olemas kaks kuuri (10 m2 majas, 6 m2 maja kõrval) ja garaaž.
TEHNOSÜSTEEMID
Maaküttesüsteem – A energiaklass (asub tehnoruumis) annab kütte ja soojendab sooja vee. Kasutusel radiaatorid seintel ja torud põrandas. Lisa soojust ja hubasust annab elutoas asuv Tulikivi- ahi (küpsetusahjuga). Ventilatsiooni liigiks on loomulik- ja mehaaniline väljatõmme. Olemas turvasüsteem, suitsuandurid, internet ja TV. Kanalisatsioonisüsteem lokaalne (projekt olemas, liitumise tasub Viimsi vald).
PARKIMINE
Olemas garaaž mis mahutab kaks autot, võimalik parkida kaks autot ka garaaži ette hoovialale.
Tänaval parkimine samuti lubatud.
IGAKUISED KULUD
Elekter:
Jaanuar 2024 a: 165 € tarbeelekter / 73 € võrguteenus
Veebruar 2024 a: 206 € tarbeelekter / 92 € võrguteenus
August 2024 a: 46,8 € tarbeelekter / 21 €
Viimsi vesi: ca 15 € kuus
Prügi: ca 6 € kuus
PIIRKOND, TRANSPORT
Jalutuskäigu kaugusele jäävad kaunid metsarajad, Tädu terviserada, rannaalad, ujumiskohad, laste mänguväljakud, Randvere kool ja lasteaed.
Randvere kauplus ja Meie toidukaubad jäävad samuti 10 minutilise jalutuskäigu kaugusele.
Ühistransport linna ja Viimsi keskusesse väga mugav, majast 50 m kaugusele jääb Hansunõmme bussipeatus, väljuvad liinid: 38 Hobujaama-Muuga, 115 Balti jaam-Tammneeme, V7 Viimsi keskus, V6 Viimsi keskus, V4 Viimsi keskus.
Viimsi keskus jääb 5 min. autosõidu kaugusele. Keskuses olemas kohvikud, kaubandus, koolid sh riigigümnaasium, raamatukogu, H20 veekeskus, suusahüppemägi Vimka, kultuuri- ja hariduskeskus Viimsi Artium.
Lähedal asuv Haabneeme rand on armastatud valge liiva, populaarsete söögikohtade, mitmekesiste sportimisvõimaluste ja toredate ürituste poolest. Privaatsem rannaala asub jalutuskäigu kaugusel Randveres.
Hästi arendatud infrastruktuur, kergliiklusteed, tänavavalgustus, läbimõeldud haljastus- on kujundanud Randverest kauni, mugava ja turvalise elukeskkonna, kus Tallinna kesklinn jääb vaid 18 minutilise autosõidu kaugusele.
Helista või kirjuta ja küsi lisa!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.