Müüa A-energiaklassi majaosa Tartu linna külje all Soinastes!
Paarismaja asub Soinaste külas , Tartu linna külje all, uuselurajoonis rahulikul tupiktänaval. Tegemist on uue ja areneva peamiselt eramajade piirkonnaga, kus on loodud ühtne ja kaasaegne elukeskkond. Rajatud on korralik tänavate võrgustik ja teed on heas seisukorras. Enamus Rehe tee tänaval asuvatest majadest on valmis.
Maja asukoht ja arhitektuur on läbimõeldud ja sobilik perele, kes armastab linna lähedust aga soovib siiski alaliselt elada vaikses linna lähedases elamurajoonis – omades lähiümbruses kõiki linna mugavusi.
Lisaks Tartu linnale on läheduses ka Ülenurme ja Tõrvandi alevikud, kus on olemas toidupoed, lasteaiad ja koolid. Kaugus Lõunakeskusest on 3 min ja kesklinnast ca 10 min.
Planeeringult on majas arvestatud maksimaalse ruumilahendusega, mis on ka ruutmeetritelt kõige sobilikum ja optimaalsem arvestades tänapäeva ülalpidamise kulusid.
Arhitektuur ja ehitus:
Modernse arhitektuuriga kahekorruseline paarismaja on liigendatud fassaadiga ning ristkülikukujulise põhiplaaniga. Fassaad on kaetud valget tooni fassaadikrohviga ning aktsendiks on lisatud tumehalli tooni fassaadivärvi. Nii uksed kui aknad on tumehalli värvi.
Elamu on ehitatud lintvundamendile. Vundament on ehitatud 190 mm laiustest plokkidest (armeeritud ja täis betoneeritud) ning soojustatud väljastpoolt EPS plaatidega. Sokkel on viimistletud tugevdatud krohviga.
Välisseinad on laotud plokkidest paksusega 190 mm, mis on armeeritud ja täisbetoneeritud ning soojustatud 300 mm paksuste EPS plaatidega ja viimistletud krohviga.
Maja on soojapidav ja ka väikeste kuludega tänu maaküttele.
Paarismaja korterite vaheline sein on tehtud 240 mm plokkidest (armeeritud ja täisbetoneeritud). I korruse kandvad seinad on 190 mm ning ka kõik mõlema korruse mittekandvad seinad on laotud plokkidest.
Vahelagi on tehtud monteeritavatest õõnespaneelidest paksusega 265 mm.
Elamul on lamekatus. Katuse kandekonstruktsiooniks on betoonist õõnespaneelid, mille peal on ehituskile ja kaldekiht 200-100 mm vahtpolüstüreeni. Soojustuseks on EPS 60 3x100mm, mis on kaetud tuulutussoontega mineraalvillaplaadiga. Katuse katteks on 2 kihti horisontaalkatuse rullmaterjali.
Paarismajal on energiatõhusad kahekordse klaasiga sissepoole avanevad PVC -aknad ning rõdu- ja terassiuksed.
Tehnosüsteemid:
Elamu on varustatud energiasäästlike ja kaasaegsete tehnosüsteemidega. Kummaski majaosas on oma maaküttekatel ja soojustagastusega ventilatsiooniagregaat. Ruumides on vesipõrandaküttesüsteem, mida on võimalik igast ruumist eraldi reguleerida. Soojuskandjaks on vesi. Olemas on valvesignalisatsiooni valmidus.
Mõlemal korteril on oma tehnoruum.
Katusele on välja ehitatud päikesepaneelide paigaldamise valmidus ning elutoas on kamin-ahju valmidus.
Planeering:
Planeeringut iseloomustab läbimõeldud ruumide paigutus, avarus ja valgusküllasus. Majas on kokku 5 tuba (sh 3 magamistuba).
Esimesel korrusel on esik, koridor, avatud köögiga elutuba, tuba (saab kasutada magamistoa või kabinetina), tualettruum, pesu- ja puhkeruum ning leiliruum. Nii elutoast kui ka saunaruumidest avanevad uksed maja taha jäävale terrassile (18,7 m² ). Teisel korrusel on trepihall, 3 magamistuba, ühesruumis asuvad vannituba ja WC ning abiruum. Kõige suuremas magamistoas on walk-in garderoob ning toast avaneb uks rõdule.
Siseviimistlus:
Siseviimistlus on lahendatud maitsekalt ja see harmoneerub suurepäraselt elamu välisilmega, st valge ja halli kombinatsiooniga. Kasutatud on kvaliteetseid ja naturaalseid materjale. Ruumide seinad on värvitud heledates põhitoonides. Esikuosa põrand on plaaditud ning tubades on maas hele tammeparkett. Siseuksed on heledad tammespoonuksed. Kahte korrust ühendab metallkarkassiga puidust astmetega trepp.
Duši- ja tualettruumi seinad on viimistletud hallikates toonides keraamiliste plaatidega. Leiliruumi seinad ja lagi on kaetud puiduga. Olemas on elektrikeris. Paigaldatud on kvaliteetne sanitaartehnika.
Kinnistu:
Kinnistu asub arenevas uuselamurajoonis. Välja on ehitatud valgustatud tänavad. Kinnistu tasandatakse ning külvatakse muru. Maja esine on kaetud kivisillutiskattega. Maja ees on 3 parkimiskohta ja varjualune.