Majaomanikel on kindlasti talvisel ajal mõningaid muresid, millele suvel võib-olla mõeldagi ei oskaks. Siinkohal tooksingi mõned näited, mida peaks kevade lähenedes maja juures märkama, et järgmisel talvel taas samad “üllatused” imelisele ja lumerohkele talvele varju ei heidaks: 1. Katus – Kindlasti tuleks talvel (eriti just sellisel lumerohkel aastal, nagu meil seekord olnud on) jälgida katust …
Kinnisvarauudised
Kas uued elamukrundid Viljandis lükkavad kinnisvaraturu käima?
Teadaolevalt kavatsetakse rajada kahte uude elamukvartalisse Viljandi linnas ühtekokku 46 elamukrunti. Järveotsa uue elamukvartali esimese etapina pakub Viljandi linn sel aastal 25 ehituskrunti, millele saab seada hoonestusõiguse. Kruntidele on ette nähtud rajada teed ning kommunikatsioonid. Kruntide suurus on ca 1300 m2. Järveotsa elamukvartal asub looduslikult kaunis kohas. Läheduses on lasteaed, kool ja terviserada ning ühendus …
Äripinna alg- ja ostuhinna vahe 14 000 eurot
Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakleri Alar Pauklini sõnul on äripindade turul, kus ostutehinguid veel väga vähe, kuningaks ostja, kes dikteerib ka hinna. “Veebruari teise poole tehingute hulgas torkab erakordselt suure alghinna ja müügihinna vahega silma büroopind Tatari tänaval, kus ostuhind kujunes alghinnast tervelt 14 000 euro võrra madalamaks,” tõi Pauklin näite. Link artiklile on siin. …
Äripindade omanikud ei ole läbirääkimistel enam nii paindlikud
Võib öelda, et tänaseks on Tallinna ärikinnisvara sektoris on langus kindlasti selgelt pidurdunud ning teatud segmendi puhul võib juba rääkida ka languse peatumisest. Ettevõtete omanikud ning juhid näevad tulevikku ettevaatlikult positiivsena ja seda toetavad Eesti majandusnäitajad, mis on olnud positiivsed juba kolm kvartalit järjest. Seega julgetakse teha tulevikku suunatud laienemisotsuseid. Näiteks viimase poole aasta jooksul …
Maa hind muutub aina reaalsemaks
Kinnisvaraportaali City24 statistika kohaselt on maa keskmine ruutmeetri pakkumishind Eestis aastaga langenud ligi 12 protsenti – 20,9 eurolt 18,32 eurole. Kui kalleimat hinda maatükkide eest küsitakse endiselt Harju-, Tartu- ja Pärnumaal, siis odavaimad maalapid ootavad ostjaid selle statistika kohaselt just Hiiu-, Lääne- ja Saaremaal. Link artiklile on siin.
Mis on magalarajooni korterite lisaväärtused?
Tihtipeale on korteriomanike jaoks mõni asi emotsionaalse tähtsusega, mis korteri potentsiaalse ostja või huvilise meelest aga korterile väärtust ei lisa. Ostuhuviline ei pruugi aru saada, kui palju aega ja tahet omanik on eluaseme renoveerimisse pannud. Küll on vähegi teadjamale ostjale märgata, kui korteri uuendamisel on kasutatud kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Teadmiseks, et üldjuhul peetakse korteri lisaväärtusteks järgmisi …
Millal ma aru saan, et karjääris tuleb muutus teha?
Hommikul tööle minnes oled aeg-ajalt märganud, et osad inimesed säravad ja teised on tülpinud ning väsinud nägudega. Millest selline erinevus ja kumba rühma sina ennast liigitad? Oled sa mõelnud, et:• hommikul ärgates jääksid pigem koju, kui läheksid tööle;• tööl kulutad aega rohkem lihtsalt olemise peale, kui töötamisele;• sa ei tunne enam rõõmu töösaavutuste üle;• sa näed firmas vigu, kuid …
Maja müüja ABC ehk mis tõstab maja väärtust?
Enne maja ostmist seame endale ettekujutuse, milline ja kus peaks meie tulevane elukoht olema. Valmis maja ostu puhul on tark silmas pidada, mida saame antud maja juures muuta ja mis jääb nii nagu on.Vaatame üle need olulised komponendid, mis tõstavad kinnisvara väärtust: 1. AsukohtSiin on eelistused erinevad ning antud asjaolu selgitabki nähtust, et igal majal …
Kuidas saab äripinna üürileandja kaitsta end üürivõlglaste eest
Seoses raskete aegadega majanduses on järjest tavapärasemaks muutunud see, et üürileandja leiab end üks hetk olukorrast, kus üürnik on võlgu mitme kuu üüri ning selgitusi nõudma minnes leiab üürileandja eest tühja ruumi, millest mõnikord on isegi põrandaliistud kaasa võetud. Võib öelda, et 100% garantiid ei ole kunagi, et just teiega nii ei juhtu, kuid alati …
Tartus on pakkumise- ja müügihinnad tasakaalu leidnud
2011. aasta on Tartu kinnisvaraturule alanud suhteliselt aktiivselt. Eriti väljendub aktiivsus ostusoovides – soovist soetada kinnisvara. Kui 2010. aasta lõpus arvati, et turgu tabab paarikuuline “eurošokk”, siis täna on näha, et eurole üleminek ei ole negatiivselt turgu mõjutanud. Oodatult on jaanuarikuu tehingute poolest tagasihoidlik, kuid jaanuaris tehtud töö kajastub veebruarikuus. Erinevalt teistest Eesti piirkondadest on …