Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel näitab Tallinna korterituru tehingute arv endiselt kõrget aktiivsust, kuid mediaanhinna keskmine püsib aasta lõikes praktiliselt muutumatuna.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul on selle aasta analüüsid kuust kuusse üsna ühepalgelised ning selliselt see mõnda aega ka tõenäoliselt jätkub. „Kuniks ei tule suuremaid muutusi riigi ja maailma skaalal, seniks jätkame ka kinnisvaramaastikul samal kursil,“ analüüsis Subatšjus.
Eesti korteriturg
Tallinna korteriturul tehti septembris 767 ostu-müügitehingut, mis on viimase kuue kuu keskmisega samas suurusjärgus (kuue kuu keskmine 768 tehingut). Mullusega ja septembriga võrreldes langes korteritehingute arv ligi 8%. Keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 3%, kuid eelmise kuuga võrreldes langes 1%, ehk hinnad püsivad praktiliselt muutumatuna. „Selle aasta rekordkuule järgnes ka tugev oktoobrikuu, kuid hindasid iseloomustab paigalseis,“ ütles Subatšjus.
Tartu korteriturgu tabas oktoobris tehingute arvus ligi 20% langus võrreldes eelmise aastaga ja võrreldes septembriga – vaid 146 tehingut. Korterite ruutmeetri mediaanhind püsis ka oktoobris alla 2 300 €/m2 piiri, olles 2 285 €/m2. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes langes ruutmeetrihind üle 20%. „Kui viimased kuud näitasid Tartu turu stabiliseerumist, siis oktoober üllatas hoopis negatiivselt,“ kommenteeris Subatšjus.
Pärnu korteritega sõlmiti septembris 77 tehingut, mis on mullusega võrreldes 10% madalam tulemus, kuid septembriga võrreldes 7% kõrgem tulemus. Mediaanhind näitas mullusega võrreldes samaväärset tulemust ning eelmise kuuga võrreldes 8% tõusu, olles taas üle 2 000 €/m2 piiri – 2 051 €/m2. „Pärnu numbrid näitavad, et suvepealinn jätkab oma tavapärases hooajavälises rütmis,“ märkis Subatšjus.
Narva korteriturg oli oktoobris 77 tehinguga selle aasta aktiivseim. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga ja eelmise kuuga tehti samaväärselt 4 tehingut rohkem. Mediaanhind püsib septembriga sarnaselt 400 €/m2 juures, olles oktoobris 404 €/m2, mis on mullusega võrreldes ligi 15% madalam tulemus. „Tehingutearvult on Narva endiselt aktiivne, kuid hinnad on viimaste aastate madalaimas punktis,“ nentis Subatšjus.