Oktoobrikuine tehingute arv pani kogu turu rõkkama, kuid novembri tulemus – esialgsetel andmetel 1782 tehingut (tõenäoliselt lõplikult üle 1800 tehingu) – näitas ühelt poolt, et oktoobri statistika oli küll erandlik ja lähivaates jätkusuutmatu, ent teiselt poolt kinnitas, et intressimäärade langus ja kinnisvara ostujõu paranemine on ostjad turule tagasi toonud.
Järelturu kõrval on suurenenud uusarendusturu aktiivsus, kuid keskmine ostja on jätkuvalt piisavalt hinnatundlik, mistõttu müüjatel ei ole veel võimalik hinnaläbirääkimistes ohje enda poole nihutada. Kiire tehingu saavutamiseks tuleb hinnaläbirääkimistel olla paindlik. Turg on seega heas seisus ja endiselt kehtib põhimõte, et laenukulukuse languse tõttu on praegu veel periood, mil kinnisvara saab soodsalt osta.
Eesti korteriturg
Esialgsetel andmetel sõlmiti Tallinnas novembris 782 tehingut, mis jäi küll oktoobrile alla, kuid oli aasta paremuselt teine tulemus. See näitab, et oktoobri eufooriline tulemus ei tulnud tühja koha pealt. Ka uusarendusturu müügid on alates juulist näidanud selget tõusutrendi – oktoobris sooritati 121 ja novembris 142 müüki. Nii järelturu kui ka uusarenduste tehingute numbrid on parimad alates 2022. aasta suvest ning viitavad sellele, kuhu hinnad lähiajal liikuma peaksid.
Tartu turg järgib Tallinna oma väikese viitega. Järelturu tehingud ja uusarenduste numbrid näitavad samuti paranemise märke, kuid novembrikuu statistika peegeldas veel langust. Tehingute arv kukkus aastases võrdluses 20% (123 tehingut) ja mediaanhind 17% (2201 €/m²). Esimese 11 kuu kokkuvõttes on tehingute arv langenud 6,6%, mediaanhind 3,5% ja käive 6,9%. Statistika kipub tegeliku turuolukorra muutustele järgnema väikese viivitusega.
Suvepealinnas Pärnus oli turg talvele iseloomulikult loid. Esialgsetel andmetel sõlmiti vaid 46 tehingut, mis on tänavuse aasta arvestuses tagantpoolt kolmas tulemus. Tehingute mediaanhind oli aga aasta üks parimaid – 2246 €/m², kuigi jäi mullusele novembrile 11% alla. Tänavuse aasta 11 kuu kokkuvõttes on tehingute arv langenud 18%, mediaanhind 8% ja käive 20%. Pärnu turu taastumine on kõige aeganõudvam – väiksel turul on nõudluse langus kohe märgatav. Kui pakkumine väheneb oluliselt, tekib kiiresti ülepakkumise risk, mis seletab Pärnu turu volatiilsust.
Ka Narvas sõlmiti novembris vähem tehinguid, kuid 63 tehingut mahub linna pikaajalise turu keskmise sisse. Tehingute mediaanhind oli tänavuse aasta kõrgeim ja võrreldes eelmise aasta novembriga tõusis 5,4%. Aasta esimese 11 kuu kokkuvõttes on tehingute arv langenud 7%, mediaanhind ligi 3% ja käive 3%.