Veel aasta tagasi oli müügis olevate korterite keskmine vanus 21 aastat, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot. Müügis olevate korterite keskmise vanuse kasv annab märku sellest, et kinnisvaraturule pole pikka aega lisandunud uusi arendusi, mis korterituru tervikpilti oluliselt mõjutaksid. Tallinnas müüdavad korterid on keskmiselt 25, Tartus 21 ja Pärnus 16 aastat vanad. Ostjaid ootavate korterite keskmised …
Kinnisvarauudised
Näituse tänavale võivad kerkida kortermajad
Linnavalitsus kinnitas teisipäeval Näituse tänav 27 detailplaneeringu, mis lubab jagada krundi neljaks ning ehitada neist kolmele korruselamud. Ühe üksikhoone suurim ehitusalune pindala võib olla kuni 320 ruutmeetrit, vahendas linnavalitsus. Planeeringualal juba olemasolevate hoonete ehitusalune pind ei suurene. Kokku on hoonetesse planeeritud juurde 52 korterit ning parkimine on lahendatud krundi piires osaliselt maa-alusena. Kokku on planeeritud …
Saaremaa pankrotivara hind kukkus kümme korda
Saaremaal asuvate maatükkide omanikfirma pankrotihaldur pani kinnistud müüki alghinnaga, mis on võrreldes algselt küsitud hinnaga enam kui kümme korda väiksem. OÜ Hartes Vara pankrotihaldur Kalev Mägi hakkas Kaarma vallas Upal asuvat 14 kinnistut müüma 2008. a suvel ja alghind oli siis 6,3 miljonit. Sellele lisandunuks müügi korral käibemaks, kirjutas saarlaste päevaleht Oma Saar. Nüüdseks on …
Vain: Uus Maalt ma ei kuulnud lauset “see pole võimalik”
Vain & Partnerid juht Peep Vain ütles, et kui Uus Maa tema firmat aitas kolida, ei kuulnud ta kordagi lauseid „see ei ole võimalik“ või „nii ei saa teha“. Need sõnad Eesti tuntuimalt koolitajalt on suur tunnustus, sest Uus Maa on kolimisteenuseid pakkunud vaid aasta, ent kolimisturg on karm. Hinnakonkurents on tihe ning teenuste hinnatase …
Korteri ruutmeetrihind tõusis üle 10 000 krooni piiri
Maa-ameti korteriomandi tehingute statistikast selgub, et korteri keskmine ruutmeetrihind ületas tänavu märtsis toimunud tehingutes 10 000 krooni piiri. Veebruaris oli keskmiseks hinnaks 9790 krooni, märtsis 10 232 krooni ruutmeetri kohta. Esimeses kvartalis tervikuna oli keskmine hind 9972 krooni, vahendab City24. Kui eelmise aasta esimeses kvartalis tehti üle Eesti korteritega 2068 tehingut, siis selle aasta esimeses …
Kinnisvara ostujõud viimase kuue aasta kõrgeim
Swedbank väidab, et kinnisvarahindade alanemine on tõstnud perede kinnisvaraostujõu viimase kuue aasta kõrgeimale tasemele. Panga analüüs näitab, et keskmise netopalga eest sai mullu osta keskmiselt 1 korteriruutmeetri. Kui 2006. ja 2007. aastal ületas korteri keskmine ruutmeetrihind keskmist netopalka peaaegu kaks korda, siis 2009. aastal langesid kinnisvarahinnad keskmisest netopalgast kiiremini ning esimest korda kuue aasta jooksul …
Uus Maa: põllumaid antakse tasuta rendile
Põllumaadega tehakse renditehinguid vähe ning kinnisvarabüroodesse need üldjuhul ka ei jõua, sest talunikud annavad maid rendile tasuta, üksnes maamaksu eest. Tallinna lähiümbruses pole põllumaade rentimine üldse teemaks, Uus Maa pole selliseid tehinguid vahendanud, küll on põllumaid müüdud. Uus Maa Rakvere kontori juhataja Eve Soppe sõnul rendivad põllumaid talunikud ning põllumajandusfirmad omavahel. Läbi büroo tehinguid pole …
Kinnisvaratehingute arv kasvas I kvartalis ligi 14%
Tänavu tehti esimeses kvartalis 6179 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 735 võrra ehk 13,5% rohkem kui mullu samal perioodil. Kuigi tehingute arv on võrreldes mullusega kasvanud, püsib see endiselt seitsme aasta tagusel tasemel. Tehingute rahaline väärtus langes I kvartalis 19% 3,8 miljardi kroonini, selgus maa-ameti statistikast. Tallinnas tehti aasta esimesel kolmel kuul 1846 ostu-müügitehingut. Võrreldes 2009. …
Merirahu arendusprojekti müüakse 65 miljoniga
OÜ Macro Kinnisvara pankrotihaldur müüb avalikul suulisel enampakkumisel Merirahu arendusprojekti kinnistud ja korterid alghinnaga 65 miljonit krooni, edastas sundmüügiportaal varad.ee. Kogu kinnisvara hõlmav alghind sisaldab 20% käibemaksu. Swedbankile laenu tagatiseks seatud maa ja korterid müüakse tervikvarana. 168 miljoni kroonine ühishüpoteek kustutatakse pärast tehingu vormistamist. Lisaks pangalaenule kaasas 51%liselt Aadu Ojale ja ülejäänus tuntud ehitusärimehele Andres …
Arendajate mõtlemine on muutumas
Kinnisvaraarendajate mõtlemine on pärast majanduskriisi, mille ajal pangad ei andnud raha ega olnud ka kliente, muutumas, sest muidu pole neil šanssi ellu jääda, arvab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Ma loodan südamest, et kvaliteet paraneb sedavõrd, et turule ei tule absurdsed projektid, kus esikukapi sügavus on 20-30 sentimeetrit – sellised naeruväärsed näited. Tänasel pingelisel turul, kus klient …