Sageli pöördutakse kinnisvarabüroo poole küsimusega, kas maakleritel on mitteavalikke pakkumisi. Aus vastus on jah. Tõepoolest, on müüjaid, kes ühel või teisel põhjusel ei soovi reklaami oma objektile. Tundub, et täna on selliste kinnisvaraobjektide osakaal suurem kui kunagi varem. Mis selle siis tingib? Tänasel majanduslikus mõttes keerukamal ajal on müüjaid, kes ei taha sõpradele-tuttavatele näidata, et …
Kinnisvarauudised
Kevad tõi Lasnamäele palju tehinguid
Võrreldes eelmise aasta sama ajavahemikuga, mil Maa-ameti andmete järgi toimus 238 võrreldavat korteri ostu-müügitehingut, on selle aasta kevadel toimunud tervelt 298 võrreldavat korteri ostu-müügitehingut, seega 60 tehingut rohkem kui eelmisel aastal. Kõige suurem nõudmine Maa-ameti andmete kohaselt oli kahetoaliste korterite järele ning nendega tehti 122 ostu-müügitehingut. Selline olukord, kus nõudlus kahetoaliste korterite järele oli kõige …
Vanade majade müügiks elustamine
Palju on küsitud, kui suured oleks mõistlikud kulutused, et vana maja paremini müüa ja mida üldse tasub vana maja juures teha. Põhiline vastus oleks, et majal ja hoovil peab olema kaubanduslik välimus, mis eeldab hoovi ja maja koristust. Kevadel peab kindlasti kokku riisuma lehed ja muu prahi, mis sügisel maha jäi, korrastama lillepeenrad ja lõikama …
Tallinna kesklinna korteripakkumiste arv on vähenenud neljandiku võrra
City24 hinnastatistika keskkonnast Spot selgub, et Tallinna kesklinnas on aastaga pakkumiste hulk vähenenud veerandi võrra. Kui aasta tagasi oli pakkumises 1992 objekti, siis tänaseks on nende arv kahanenud 1484-ni. Samal ajal on pakkumishinnad langenud aastaga ligi kümnendiku võrra. Keskmine ruutmeetrihind on langenud 29 155 kroonilt 26 116 kroonile (-10,5%). Ent pakkumis- ning tehinguhindade vahel on …
1,5 aastat müügis olnud uue korteri hind langes 38%
Kinnisvarabüroo Uus Maa Pärnu büroo kaudu müüdi maikuus 2008. aastal valminud 63 ruutmeetri suurune korter, mille ligi 1,5 miljoni suurune alghind langes 925 000 kroonile. Link artiklile on siin.
Hea disain võib kergitada müügihinda
Inimesed, kel seisab ees oma kodu müük, esitavad sageli küsimuse: mida teha, et korter maksimaalse hinnaga ja edukalt müüa? On ju täna, mil pakkumisi palju, kuid ostjaid vähem, eriti oluline, et müüki pandav korter pälviks tähelepanu ja võimalike ostjate huvi. Hea sisekujunduse olulisus tuleb välja eriti kõrgema hinnaklassi korterite puhul, mille ostjate ring on väike, …
Vanad puumajad polegi nii populaarsed, kui arvatakse?
Pea kõikjal Eestis, kuid eelkõige just Tallinna südalinnas, on pärast taasiseseisvumist toimunud pidev võitlus uusi maju ehitavate arendajate ning puitmaju kaitsvate muinsuskaitsjate ja kodanikeliikumiste vahel. Suurim võitluste tallermaa on Tallinna südalinn, tinglikult öeldes Suur-Ameerika, Liivalaia ja Pronksi tänavate poolt moodustuva „ahela“ piirkonnas. Link artiklile on siin.
Nõutud suvila hind võrreldav linnaeramuga
Uus Maa maade ja majade vanemspetsialist Andrus Soonsein ütles, et suvilate turul sõltub palju just sellest, kas hoonet soovitakse aastaringseks elamiseks või ainult suvitamiseks. Link artiklile on siin.
Noblessa köögid võõrustas kesklinna maaklereid
12. maikuu õhtul heitsid möödujad pilke Noblessa köökide salongi vitriinakendesse. Allan Kuning, kes paljudele tuttav Eesti Televisiooni Hommikutelevisiooni saatest kui huvitavate magustoitude valmistaja, kuid kogunud oma toiduvalmistusoskusega tunnustust nii kodumaal kui ka ka kaugemal, jagas oma teadmisi ja valmistas hõrke roogi Uus Maa Tallinna kesklinna maakleritele. Nimelt oli koostööpartner Noblessa köögid kutsunud meid külla ja …
10 küsimust, mida peaks küsima maaklerilt enne koostöö alustamist
Et tulevikus probleeme maakleriga ennetada, soovitame enne koostöö alustamist küsida maaklerilt alljärgnevaid küsimusi: 1) kui kaua on maakler oma alal töötanud ja kui kursis on ta antud piirkonna kinnisvaraturuga – see näitab, kas maakler on kogenud/professionaalne ning tunneb piirkonda, kus müüdav kinnisvara asub. Müüja peaks saama informatsiooni oma kinnisvara reaalse müügihinna kohta, tal peaks olema …