Eramute turg on viimase aasta jooksul püsinud küllalt ühtlasel tasemel ja sellist aktiviseerumist, nagu näitab korteriturg, pole toimunud. Ühelt poolt on põhjuseks kõrged ehitushinnad, mis takistavad uute mahukate arendusprojektide sündi, teisalt aga müügiobjektide ülepakkumine. Juulikuus müüdi üle Eesti 305 eramut, keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 30 000 eurot. Mullu samal ajal vahetas kogu riigis omanikku 271 eramut …
Kinnisvarauudised
Uute korterite pealetung
Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buum i, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul.Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. …
Suvi tõi Rakvere kinnisvaraturule vaikuse
Suveleitsak tõi hapukurgihooaja. Kinnisvaraspetsialistidena ei mäleta me 4 korteri müügitehingut ja 5 elumaja tehingut 16 000 elanikuga väikelinnas viimase 30 päeva jooksul ehk ühekuises perioodis. Näiteks 2010.a oli 22 ostu-müügitehingut, tänavu vaid 9 ostu-müügitehingut. Arvame, et eurotsooni majandusvaldkonna ärevad uudised mõjutavad meie ostjaskonda, lisades ebakindlust tuleviku suhtes. Sellisel turul on hinnad madalad – korteritel ca …
Vana tõde: kui tahad kinnisvara müüa, siis jälgi tehtud tehingute hindasid!
Vana teada-tuntud tarkus, et kinnisvara müügihinna määramisel on oluline olla kursis tehtud tehingute hindadega on ilmekas näide ühe Kadrioru tehtud tehingu juures, kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Siinkohal oli objekti alg- ja müügihinna vahel ligi 20 000 eurot. Esialgne hind määrati müüja soovil, kes oli turuhindadest teadlik. Müüa aga soovis kõrgema hinnaga alustada, …
Kvaliteetse ja maitseka korteri reegel – kes ees, see mees!
Suurepärane elamispind kaob kinnisvaraturul mõne päevaga, sest nõudlus selliste objektide järele on väga suur, räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Hiljaaegu Asula tn müüdud korteri siseviimistlus ja ruumide planeering on iga pisidetailini läbimõeldud. Külmakapp ja ahi olid pandud lausa ratastel kappide sisse. Soovi korral saab korteris kiirelt väikest muudatust teha, piisab vaid külmkapi või …
Neli müüti energiatõhusa maja ehitamisel
1. Energiatõhusat maja on väga kallis ehitada.Tegelikult see ei ole nii, hinnavahe on vaid 5-10%. Tuleb leidaoptimaalne variant, kus saadakse väga energiasäästlik maja mõistlikuhinnaga. Mõistlik on võrrelda investeeringu suurust ja tulevaste energiakuludekokkuhoidu ehk aega, mille jooksul investeering end ära tasub. Üldiseltloetakse mõistlikuks tasuvusaega 10 kuni 15 aastat. Kuna aga energiahinnadpidevalt kasvavad, siis võib reaalne tasuvusaeg …
Uus Maa/Rollerblade Team Estonia teeb tähelendu rulluisumaailmas
Uus Maa inimesed on väga sportlikud, harrastades paljusid alasid. Siiski on üks neist kõigist populaarsem – nimelt kiirrulluisutamine. On ju Eesti ainulaadne maa, kus presidendiproua ja peaminister rulluisutavad. Selline eeskuju on andnud rulluisutamisele Eestis märkimisväärse populaarsuse. Tore on fakt, et kõik Uus Maa omanikud on läbinud rulluiskudel Berliini maratoni, mis on kiirrulluisutajate aasta tippsündmus. Sel …
Tartu üüriturg 2011. aasta suvel
Tartus on üürikorterite turg sel aastal eriti elav ning häid pakkumisi haaratakse lennult. Kes praegu endale korterit otsima hakkab, peab leppima väikese valiku ja krõbedate hindadega. Eelmiste aastatega võrreldes on üürikorterite pakkumiste hulk vähenenud ja selleks on üsna konkreetne põhjus – nimelt on kinnisvara müügiturg taas aktiivsemaks muutunud ning omanikud on varasemale väljaüürimisele hakanud taas …
Persoonilugu: Kristi Väljaots, Uus Maa Tartu büroo müügijuht ja kutseline maakler
Kristi Väljaots on üks Uus Maa Tartu büroo eestvedajatest, tema kiirus ja taiplikkus on teinud Tartu büroo tänase seisuga väga edukaks ning oodata võib veelgi paremaid aegu. Oma tihedale ajagraafikule hoolimata on ta ka juhendajaks uutele töötajatele. Kristi särtsakus, töökus ja positiivne hoiak on ka ülejäänud meeskonnale eeskujuks ning annab tõuke edasiminekuks ja veelgi kõrgemate …
Suur huvi Kadrioru korterite vastu
Kadriorg on populaarne elukoht ja siia soovivad kolida paljud. Samas on inimesed koduotsingul väga valivad ja eelistatakse kas kapitaalselt renoveeritud või täiesti uut maja. 2010. aasta lõpul alustas Uus Maa Kinnisvarabüroo korterite müüki uusarenduses Vesivärava 13 ja Köleri 14 a, kus läks rekonstrueerimisele kaks tsaariaegset kortermaja. Neist esimene maja, Vesivärava 13, sai valmis 2011. aasta …