Käesoleval aastal on Haapsalu linnas tehtud korterite ostu-müügi tehinguid, mille keskmine väärtus jääb 500 euro juurde m2, mis on väiksemate korterite puhul umbes 10% kõrgem hind kui eelmisel aastal. Suuremate korterite ruutmeetrihinnad on jäänud samaks, ehkki on ka erandeid. Tehingute arv on nii Läänemaal kui ka Haapsalus olnud väga sarnane 2010. aastaga ning aprillikuus oli …
Kinnisvarauudised
Viljandis ei toonud Euroopa Liiduga liitumine välismaalastele loodetud kasumit
Viljandi linnas on 2011. aastal toimunud hoonestatud elamumaaga 17 ostu-müügitehingut keskmise tehinguhinnaga 47 745 eurot ning 35 korteriomandina võõrandatud eluruumi ostu-müügitehingut, keskmise ruutmeetrihinnaga 458eur/m2. Müügiaktiivsus oli veidi suurem jaanuaris ja märtsis, seevastu veebruar ja aprill jäid kesisemaks. Korterite suuruse järgi on enim tehinguid tehtud 2-3-toaliste korteritega. Tänane koduostja otsib heas korras keskmise suurusega korterit. Maja ostul …
Mis suunas liiguvad Haabersti piirkonna korterite hinnad?
Tärganud on uus kevad, mis toob kaasa väikese hinnakasvu, kuid ärgem sattugem sellest hoogu, sest vähemalt Haabersti piirkonnas ei ole tegemist märkimisväärse hinnatõusuga. Head kinnisvaraobjektid – uusehitiste ja hästi renoveeritud vanemate kortermajade korterid –, mis on müügis turuväärtuse lähedase mõistliku hinnaga, leiavad alati ostja, isegi kui tunduvad teistest müüdavatest objektidest esmapilgul natuke kallimad, sest nende …
Hoolitsetud välisviimistlus suurendab müügipotentsiaali
Pilk jääb peatuma maitsekalt ja oskuslikult renoveeritud fassaadile, meeldivais toonides värvigammale, korrektselt laotud kivivooderdisele, värskele krohvile või ka lihtsale palkmaja välisfassaadile. Tuntud tõde on, et pidev pisipuhastus hoiab ära suurpuhastuse. Samuti pikendab hoone eluiga korrektselt ja regulaarselt hooldatud välisviimistlus. Kinnisvara müügiprotsessis ei ole niivõrd määrava tähtsusega elamu välisfassaadi hinnaklass, vaid töö kvaliteetne tulem, mis kajastub …
Tallinna lähedale on oodata paari tuhandet uut korterit
Uus Maa elukondliku kinnisvara tegevjuhi Elari Tamme sõnul on praegu Tallinnas ja selle ümbruses tegutsemas kümmekond arendajat ning turule on oodata paari tuhandet uut korterit. «Täna on kõige suurem nõudlus Kadriorus, loomulikult on nõudlust ka kesklinna, » sõnas Tamm. Tema sõnul ehitatakse usinalt veel Viimsis, Pirital ja Tabasalus ning näiteks Mustamäe sipelgapesa peaks endale lähiaastatel …
Tänane kinnisvaraostja lähtub oma tuleviku huvidest ja mõtleb praktiliselt
Lihtsa majandusloogika kohaselt peaks majandussurutise mõju tarbijate käitumisele avalduma selliselt, et hakatakse kokku hoidma ja ollakse säästlikud kõikjal, kus vähegi saab. Kinnisvaraarenduses on see viimastel aastatel tähendanud seda, et enamik ka juba ehitusloa saanud projekte on saadetud ümberprojekteerimisele, eesmärgiga teha rohkem väiksemaid kortereid. Suure töötuse, vähenenud palkade ja ebakindla tuleviku tingimustes on kinnisvara ostuhuvilised olnud …
Kinnisvara enne paari aastat kasvu ei toeta
Soomes jõuti pärast majanduslangust kinnisvarasektoris kiire kasvuni kolmandal-neljandal aastal ehk jõutakse Eestis selleni kiiremini, märkis Kinnisvarabüroo Uus Maa tegevjuht Mika Sucksdorff. Sucksdorff tõdes ta eeldas majandusanalüütikute varasemate prognoosidega arvestades, et esimese kvartali kasv tuleb tagasihoidlikum. „Ootasin ikka sellist 4-5protsendilist majanduskasvu, kuid see oli positiivne üllatus, et kasv oli suurem,“ lisas ta. Link artiklile on siin.
Uued kortermajade arendused tüürivad turule
Turule jõuab üha enam kortermajade arendusi ja ehkki ühelt poolt on oht kinnisvaraturg uute projektidega üle ujutada, pankade tingimused laenuraha andmisel seda ei soosi, kirjutab Uus Maa kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Elari Tamm. Kinnisvaraturu põhjas tühjaks müüdud uusarenduste portfell on tänaseks jõudsalt täitumas. Oht on muidugi kinnisvaraturg uute projektidega üle uputada, kuid arvestades arendusteks antava laenuraha …
Rakvere linna ehitustööd on toonud põua üürikorterite turule
Rakvere kinnisvara müügi- ja pakkumishindade vahel on endiselt suur erinevus. Võib öelda, et 2/3 pakkumisel olevatest objektidest ei vasta tehinguhindadele. Näiteks 2-toaline mugavustega remonti vajav korter kesklinna piirkonnas oli pakkumisel hinnaga 20 000 €, kuid tehinguhind oli 18 534 € ehk 383 €/m2. Vanemate kortermajade korterid on city24 portaali põhjal müügis üle 640 €/m2 , …
Kuhu osta kinnisvara Euroopas
Majanduse toibumisest hoolimata oodatakse Euroopa Kinnisvaraturugudel valdavalt hindade langemist ka sel aastal. Monaco Monaco Vürstiriik on oma ca 2 km2 pindala ning 33 000 elanikuga maailmas pindalalt väiksuselt teine riik ning kõige tihedamini asustatud riik maailmas. Monacos elamisest on huvitatud paljud tänu eraisiku tulumaksuvabadusele. Tulumaksuvabadus ongi ilmselt rikkaid sinna meelitav faktor, sest kinnisvarahinnad seda kahjuks …